559420-5196 Fastighets AB Lagerman

Årsredovisning

för

Fastighets AB Lagerman

559420-5196

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Lagerman

Org.nr 559420-5196

2 (9)

Styrelsen för Fastighets AB Lagerman avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta aktier och fastigheter samt idka

därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget förvärvat en fastighet i Nacka och en fastighet i Botkyrka, vilka är
paketerade i två helägda dotterbolag. Förvärven har genomförts i syfte att stärka koncernens
fastighetsbestånd och främja en långsiktig tillväxt.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023
			(11 mån)
Nettoomsättning	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-2 275	-501	-528
Balansomslutning	120 607	49 830	283
Soliditet (%)	82,2	59,6	69,6

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	30 171 966	-501 143	29 695 823
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-501 143	501 143	0
Erhållna aktieägartillskott		69 476 112		69 476 112
Årets resultat			14 932	14 932
Belopp vid årets utgång	25 000	99 146 935	14 932	99 186 867

Fastighets AB Lagerman

Org.nr 559420-5196

3 (9)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

99 146 935

årets vinst

14 932

99 161 867

disponeras så att

i ny räkning överföres

99 161 867

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighets AB Lagerman

Org.nr 559420-5196

4 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Övriga rörelseintäkter	0	-1
	0	-1

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-1 481 873	-443 086
	-1 481 873	-443 086
Rörelseresultat	-1 481 873	-443 087

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	13 056	5 505
Räntekostnader och liknande resultatposter	-805 968	-63 562
	-792 912	-58 056
Resultat efter finansiella poster	-2 274 785	-501 143

Bokslutsdispositioner	2 289 717	0
Resultat före skatt	14 932	-501 143

Årets resultat	14 932	-501 143

Fastighets AB Lagerman

Org.nr 559420-5196

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2, 3	102 766 390	48 928 701
		102 766 390	48 928 701
Summa anläggningstillgångar		102 766 390	48 928 701

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		3 474 211	58 058
Övriga fordringar	4	11 458 392	266 631
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		473 940	178
		15 406 543	324 867

Kassa och bank		2 433 932	576 036
Summa omsättningstillgångar		17 840 475	900 903

SUMMA TILLGÅNGAR		120 606 865	49 829 604

Fastighets AB Lagerman

Org.nr 559420-5196

6 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	5
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		99 146 935	30 171 966
Årets resultat		14 932	-501 143
		99 161 867	29 670 823
Summa eget kapital		99 186 867	29 695 823

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		38 656	10 219
Skulder till koncernföretag	6	20 470 000	20 000 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	7	911 342	123 562
Summa kortfristiga skulder		21 419 998	20 133 781

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		120 606 865	49 829 604

Fastighets AB Lagerman

Org.nr 559420-5196

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Finansiella instrument

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

Koncernförhållanden

Företaget är ett moderföretag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap
3§ upprättas ingen koncernredovisning.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Fastighets AB Lagerman

Org.nr 559420-5196

8 (9)

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	48 928 701	0
Inköp	53 837 689	48 928 701
Omklassificeringar pga. fusion i dotterbolag	-25 000	0
Omklassificeringar pga. fusion i dotterbolag	25 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	102 766 390	48 928 701

Utgående redovisat värde	102 766 390	48 928 701

Lagerman BidCo 1 AB (org.nr: 559502-2202) har genom omvänd fusion uppgått i Lagerman Huddinge
AB (org.nr: 559489-8875).

Not 3 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Antal andelar	Bokfört värde
Lagerman Huddinge AB	100%	100%	250	20 025 000
Lagerman Nacka AB	100%	100%	500	43 203 701
Lagerman Botkyrka AB	100%	100%	250	19 774 652
Lagerman Ältaberg AB	100%	100%	3 000	19 763 037
				102 766 390

	Org.nr	Säte	Eget kapital
Lagerman Huddinge AB	559489-8875	Nacka	24 261 365
Lagerman Nacka AB	556898-1426	Nacka	48 740 436
Lagerman Botkyrka AB	559389-5369	Nacka	19 897 267
Lagerman Ältaberg AB	556517-3597	Nacka	21 844 927

Not 4 Övriga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31

Skattekonto	103	132 720
Momsfordran	505 432	133 911
Ovillkorade aktieägartillskott	10 952 857	0
	11 458 392	266 631

Not 5 Antal aktier och kvotvärde

Namn	Antal aktier	Kvot- värde
Antal A-Aktier	30 000	0,25
Antal B-Aktier	70 000	0,25
	100 000

Fastighets AB Lagerman

Org.nr 559420-5196

9 (9)

Not 6 Skulder till koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Skuld Lagerman Nacka AB	20 000 000	20 000 000
Skuld Lagerman Huddinge AB	470 000	0
	20 470 000	20 000 000

Not 7 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2025-12-31	2024-12-31

Upplupna räntekostnader	866 341	63 562
Bokslut- & revisionskonstnad	45 000	60 000
	911 341	123 562

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsåret har bolaget ingått ett avtal om att förvärva en fastighet i Nacka, vilken är paketerad i
ett helägt dotterbolag. Förvärvet genomförs i syfte att stärka koncernens fastighetsbestånd och främja en
långsiktig tillväxt.

Stockholm

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-05-25