2024-09-01 2025-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559420-26562024-09-012025-08-31 559420-26562023-09-012024-08-31 559420-26562023-01-312023-08-31 559420-26562025-08-31 559420-26562024-08-31 559420-26562023-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Kinnes Fastighets AB

 

Org.nr 559420-2656

 

Räkenskapsår 2024-09-01 - 2025-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-04. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Kinnes Fastighets AB

Org.nr 559420-2656

1 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 - 2025-08-31

 

Styrelsen för Kinnes Fastighets AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   3
Balansräkning   4
Noter   6

 

 

 

Styrelsens säte: Norrköping

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Kinnes Fastighets AB

Org.nr 559420-2656

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget, med säte i Norrköping, skall äga och förvalta fastigheter.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2023

 

 

 

 

 

(8 mån)

 

 

Nettoomsättning

293

424

101

 

 

Resultat efter finansiella poster

67

56

12

 

 

Soliditet (%)

7,5

4,6

2,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Bolagets intäkter har minskat jämfört med föregående år på grund av minskad omfattning av
fastighetsutvecklingsuppdrag.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

7 058

33 759

65 817

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

33 759

-33 759

0

Årets resultat

 

 

40 078

40 078

Belopp vid årets utgång

25 000

40 817

40 078

105 895

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   40 817
årets vinst   40 078
  80 895

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   80 895
  80 895

 

Kinnes Fastighets AB

Org.nr 559420-2656

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

292 597

 

423 965

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

292 597

 

423 965

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-103 094

 

-226 803

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-77 975

 

-75 652

 

Summa rörelsekostnader

 

-181 069

 

-302 455

 

Rörelseresultat

 

111 528

 

121 510

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

156

 

175

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-45 164

 

-65 194

 

Summa finansiella poster

 

-45 008

 

-65 019

 

Resultat efter finansiella poster

 

66 520

 

56 491

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-16 000

 

-14 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-16 000

 

-14 000

 

Resultat före skatt

 

50 520

 

42 491

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-10 442

 

-8 732

 

Årets resultat

 

40 078

 

33 759

 

Kinnes Fastighets AB

Org.nr 559420-2656

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

1 450 114

 

1 512 495

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

48 917

 

64 511

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 499 031

 

1 577 006

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 499 031

 

1 577 006

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

84 375

 

9 375

 

Övriga fordringar

 

1 914

 

13 981

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4 978

 

4 848

 

Summa kortfristiga fordringar

 

91 267

 

28 204

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

177 205

 

100 280

 

Summa kassa och bank

 

177 205

 

100 280

 

Summa omsättningstillgångar

 

268 472

 

128 484

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

1 767 503

 

1 705 490

 

 

 

 

 

 

 

Kinnes Fastighets AB

Org.nr 559420-2656

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-08-31

2024-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

40 817

 

7 058

 

Årets resultat

 

40 078

 

33 759

 

Summa fritt eget kapital

 

80 895

 

40 817

 

Summa eget kapital

 

105 895

 

65 817

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

4

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

32 900

 

16 900

 

Summa obeskattade reserver

 

32 900

 

16 900

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

788 875

 

773 421

 

Övriga skulder

 

655 000

 

710 000

 

Summa långfristiga skulder

 

1 443 875

 

1 483 421

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

725

 

2 126

 

Övriga skulder

 

139 107

 

103 576

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

45 000

 

33 650

 

Summa kortfristiga skulder

 

184 832

 

139 352

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

1 767 503

 

1 705 490

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kinnes Fastighets AB

Org.nr 559420-2656

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

4%

 

Inventarier, verktyg och installationer

20%

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 577 525

1 577 525

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 577 525

1 577 525

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-65 030

-2 649

 

Årets avskrivningar

-62 381

-62 381

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-127 411

-65 030

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 450 114

1 512 495

 

 

 

 

 

Kinnes Fastighets AB

Org.nr 559420-2656

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

77 973

12 000

 

Inköp

0

65 973

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

77 973

77 973

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 462

-191

 

Årets avskrivningar

-15 594

-13 271

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-29 056

-13 462

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

48 917

64 511

 

 

 

 

 

 

Not 4 Obeskattade reserver

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Periodiseringsfond 2023

2 900

2 900

 

Periodiseringsfond 2024

14 000

14 000

 

Periodiseringsfond 2025

16 000

0

 

 

32 900

16 900

 

 

 

 

 

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond

68

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

415 000

470 000

 

 

415 000

470 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

900 000

900 000

 

 

900 000

900 000