Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga, utveckla och förvalta fastigheter.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har en hyresgäst avflyttat från fastigheten, vilket medfört en minskad nettoomsättning jämfört med föregående år. Bolaget har under året tecknat nytt hyresavtal för den vakanta ytan med tillträde under 2026. Avtalet bedöms medföra en ökad hyresintäkt och förbättrad omsättning under kommande räkenskapsår.

Flerårsöversikt

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-30 - 2023-12-31
Nettoomsättning	2 223 485	2 488 631	771 367
Resultat efter finansiella poster	683 146	673 918	38 165
Soliditet (%)	4	3	1

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	25 000	30 239	534 809	590 048
Balanseras i ny räkning		534 809	-534 809	0
Årets resultat			541 676	541 676
Vid årets utgång	25 000	565 048	541 676	1 131 724

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat	565 048
Årets resultat	541 676
Summa	1 106 724

Disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning	1 106 724
Summa	1 106 724

Resultaträkning

	Not 1, 2	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 223 485	2 488 631
Övriga rörelseintäkter		543 268	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 766 753	2 488 631
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-19 263	0
Övriga externa kostnader		-567 268	-462 140
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-164 594	-34 790
Summa rörelsekostnader		-751 125	-496 930
Rörelseresultat		2 015 628	1 991 701
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		361	448
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 332 843	-1 318 231
Summa finansiella poster		-1 332 482	-1 317 783
Resultat efter finansiella poster		683 146	673 918
Resultat före skatt		683 146	673 918
Skatter
Skatt på årets resultat		-141 470	-139 109
Årets resultat		541 676	534 809

Balansräkning

	Not 1	2025-12-31	2024-12-31
Tillgångar
Tecknat men ej inbetalat kapital		0	0
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	8 029 505	1 330 598
Inventarier, verktyg och installationer	4	249 375	277 875
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	553 779	3 950 000
Summa materiella anläggningstillgångar		8 832 659	5 558 473
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar		0	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	0
Summa anläggningstillgångar		8 832 659	5 558 473
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		110 048	80 284
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		16 548 627	0
Övriga fordringar		52 500	16 873 966
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		9 557	0
Summa kortfristiga fordringar		16 720 732	16 954 250
Kassa och bank
Kassa och bank		142 785	6 641
Summa kassa och bank		142 785	6 641
Summa omsättningstillgångar		16 863 517	16 960 891
Summa tillgångar		25 696 176	22 519 364

Balansräkning

	Not 1	2025-12-31	2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		565 048	30 239
Årets resultat		541 676	534 809
Summa fritt eget kapital		1 106 724	565 048
Summa eget kapital		1 131 724	590 048
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		20 348 303	16 822 315
Övriga skulder		0	48 600
Summa långfristiga skulder		20 348 303	16 870 915
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	4 000 000
Leverantörsskulder		253 336	172 207
Skatteskulder		358 696	184 685
Övriga skulder		3 171 260	20 897
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		432 857	680 612
Summa kortfristiga skulder		4 216 149	5 058 401
Summa eget kapital och skulder		25 696 176	22 519 364

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Byggnader	25
Inventarier, verktyg och installationer	10

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.

Not 6 - Övriga kommentarer

Vid upprättandet av årsredovisningen har det uppmärksammats att en interimspost om 337 850 kr, bokförd per den 31 december 2023, inte återförts under efterföljande räkenskapsår. Posten avsåg periodisering av intäkter och kostnader och hade felaktigt kvarstått i balansräkningen. Felet har rättats under räkenskapsåret 2025 och har påverkat årets resultat med 337 850 kr. Jämförelseåret har inte räknats om.