Å R S R E D O V I S N I N G
för
Dion Estates Kastanjen AB

Org.nr. 559419-8961

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-23.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Dion Estates Kastanjen AB
 Org.nr. 559419-8961

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Dion Estates Kastanjen AB är ett fastighetsbolag som äger och förvaltar fastigheter för kommersiellt bruk i Ängelholm. Bolaget har under året färdigställt fastigheten Ängelholm Torkladan 1 i Munka Ljungby, vilken inrymmer en kontorsbyggnad och gym. Hela fastigheten är till fullo uthyrd. På fastigheten finns även en "gör det själv tvätt", vilken drivs i egen regi. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Dion Estates Leklunden AB, org. nr. 559231-0550

Bolagets säte är Ängelholm.


Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2024 2023
Nettoomsättning 702 0
Resultat efter finansiella poster -707 -26
Soliditet (%) 1 2

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 0 3 286 53 286
Balanseras i ny räkning 3 286 -3 286 0
Erhållna aktieägartillskott 650 000 650 000
Årets resultat -606 808 -606 808
Belopp vid årets utgång 50 000 653 286 -606 808 96 478

2024-12-31 2023-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 650 000 0
Sida 2 av 8
Dion Estates Kastanjen AB
 Org.nr. 559419-8961

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 653 286
Årets resultat -606 808
46 478
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 46 478
46 478

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Dion Estates Kastanjen AB
 Org.nr. 559419-8961

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-30
2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 701 573 -5
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 701 573 -5

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -667 231 -25 870
Personalkostnader 2 0 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -149 158 0
Summa rörelsekostnader -816 389 -25 870

Rörelseresultat -114 816 -25 875

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 979 11
Räntekostnader och liknande resultatposter -595 971 0
Summa finansiella poster -591 992 11

Resultat efter finansiella poster -706 808 -25 864

Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner 100 000 30 000
Summa bokslutsdispositioner 100 000 30 000

Resultat före skatt -606 808 4 136
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -850

Årets resultat -606 808 3 286
Sida 4 av 8
Dion Estates Kastanjen AB
 Org.nr. 559419-8961

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 17 575 760 1 970 517
Inventarier, verktyg och installationer 4 364 670 397 940
Summa materiella anläggningstillgångar 17 940 430 2 368 457

Summa anläggningstillgångar 17 940 430 2 368 457

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 526 344 0
Övriga fordringar 296 179 164 489
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 37 471 19 584
Summa kortfristiga fordringar 859 994 184 073

Kassa och bank
Kassa och bank 142 009 21 363
Summa kassa och bank 142 009 21 363

Summa omsättningstillgångar 1 002 003 205 436

SUMMA TILLGÅNGAR 18 942 433 2 573 893
Sida 5 av 8
Dion Estates Kastanjen AB
 Org.nr. 559419-8961

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 653 286 0
Årets resultat -606 808 3 286
Summa fritt eget kapital 46 478 3 286

Summa eget kapital 96 478 53 286

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 6 668 000 0
Skulder till koncernföretag 670 897 1 445 897
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 9 725 000 1 000 000
Summa långfristiga skulder 17 063 897 2 445 897

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 352 000 0
Leverantörsskulder 1 301 173 73 860
Skatteskulder 850 850
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 128 035 0
Summa kortfristiga skulder 1 782 058 74 710

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 18 942 433 2 573 893
Sida 6 av 8
Dion Estates Kastanjen AB
 Org.nr. 559419-8961

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 20-33
Inventarier, verktyg och installationer 5
Not 2 Medelantal anställda 2024 2023
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 0,00 0,00
Not 3 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 970 517 0
Inköp 15 721 131 1 970 517
Utgående anskaffningsvärden 17 691 648 1 970 517
Ingående avskrivningar 0 0
Årets avskrivningar -115 888 0
Utgående avskrivningar -115 888 0
Redovisat värde 17 575 760 1 970 517
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 397 940 0
Inköp 0 397 940
Utgående anskaffningsvärden 397 940 397 940
Ingående avskrivningar 0 0
Årets avskrivningar -33 270 0
Utgående avskrivningar -33 270 0
Redovisat värde 364 670 397 940
Sida 7 av 8
Dion Estates Kastanjen AB
 Org.nr. 559419-8961

NOTER
Not 5 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller senare än 5 år 15 655 897 2 445 897
Not 6 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 11 846 000 0

Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8