2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559416-21732025-01-012025-12-31 559416-21732024-01-012024-12-31 559416-21732025-12-31 559416-21732024-12-31 559416-21732023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

INVINT Fastigheter 1 AB

 

559416-2173

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

INVINT Fastigheter 1 AB

Org.nr 559416-2173

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för INVINT Fastigheter 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Kiruna.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har under året sålt av en fastighet samt fått ny ägare och bytt namn.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

 

 

Nettoomsättning

6 433

5 948

3 292

 

 

Resultat efter finansiella poster

3 276

2 878

991

 

 

Soliditet (%)

15,4

11,1

5,4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

497 586

1 634 257

2 156 843

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-2 000 000

 

-2 000 000

Balanseras i ny räkning

 

1 634 257

-1 634 257

0

Årets resultat

 

 

1 936 478

1 936 478

Belopp vid årets utgång

25 000

131 843

1 936 478

2 093 321

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   131 843
årets vinst   1 936 478
  2 068 321

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 068 321
  2 068 321

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

INVINT Fastigheter 1 AB

Org.nr 559416-2173

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 433 302

 

5 948 113

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

6 433 302

 

5 948 113

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 834 100

 

-1 923 779

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-474 077

 

-249 900

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 308 177

 

-2 173 679

 

Rörelseresultat

 

4 125 125

 

3 774 434

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

15 663

 

225

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-864 891

 

-896 998

 

Summa finansiella poster

 

-849 228

 

-896 773

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 275 897

 

2 877 661

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-23 334

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-821 137

 

-688 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

-10 820

 

-106 769

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-831 957

 

-818 103

 

Resultat före skatt

 

2 443 940

 

2 059 558

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-507 462

 

-425 301

 

Årets resultat

 

1 936 478

 

1 634 257

 

INVINT Fastigheter 1 AB

Org.nr 559416-2173

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

18 993 749

 

11 347 044

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

471 848

 

658 292

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

8 553 255

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

19 465 597

 

20 558 591

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

5

0

 

1 742 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

1 742 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

19 465 597

 

22 300 591

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

340 183

 

1 265 699

 

Övriga fordringar

 

0

 

522 081

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

87 597

 

65 102

 

Summa kortfristiga fordringar

 

427 780

 

1 852 882

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

3 994 405

 

3 642 300

 

Summa kassa och bank

 

3 994 405

 

3 642 300

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 422 185

 

5 495 182

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

23 887 782

 

27 795 773

 

 

 

 

 

 

 

INVINT Fastigheter 1 AB

Org.nr 559416-2173

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

131 843

 

497 586

 

Årets resultat

 

1 936 478

 

1 634 257

 

Summa fritt eget kapital

 

2 068 321

 

2 131 843

 

Summa eget kapital

 

2 093 321

 

2 156 843

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 709 137

 

888 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

281 985

 

271 165

 

Summa obeskattade reserver

 

1 991 122

 

1 159 165

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

15 680 000

 

17 992 192

 

Summa långfristiga skulder

 

15 680 000

 

17 992 192

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

900 000

 

1 012 500

 

Leverantörsskulder

 

225 686

 

882 265

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

2 904 382

 

Skatteskulder

 

1 040 024

 

569 055

 

Övriga skulder

 

365 690

 

1 000

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 591 939

 

1 118 370

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 123 339

 

6 487 572

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

23 887 782

 

27 795 772

 

 

 

 

 

 

 

 

 

INVINT Fastigheter 1 AB

Org.nr 559416-2173

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-15 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget ägs till 100% av INVINT Capital AB 559242-8972

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 677 359

9 383 034

 

Inköp

 

2 294 325

 

Försäljningar/utrangeringar

-2 294 325

 

 

Omklassificeringar

10 310 577

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

19 693 611

11 677 359

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-330 315

-139 557

 

Försäljningar/utrangeringar

34 067

 

 

Årets avskrivningar

-403 614

-190 758

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-699 862

-330 315

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

18 993 749

11 347 044

 

 

 

 

 

INVINT Fastigheter 1 AB

Org.nr 559416-2173

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

722 768

565 768

 

Inköp

 

157 000

 

Försäljningar/utrangeringar

-157 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

565 768

722 768

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-64 476

-5 334

 

Försäljningar/utrangeringar

41 019

 

 

Årets avskrivningar

-70 463

-59 142

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-93 920

-64 476

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

471 848

658 292

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 553 255

1 818 746

 

Inköp

1 757 322

6 734 509

 

Omklassificeringar

-10 310 577

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

8 553 255

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

8 553 255

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 742 000

1 765 334

 

Avgående fordringar

-1 742 000

-23 334

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

1 742 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

1 742 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller mer än 5 år efter balansdagen

12 080 000

13 342 192

 

 

12 080 000

13 342 192

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

19 987 000

19 987 000

 

 

19 987 000

19 987 000

 

 

 

 

 

INVINT Fastigheter 1 AB

Org.nr 559416-2173

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Eventualförpliktelser

Syrelsen har inte identifierat några eventualförpliktelser

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-05

 

Grant Thornton Sweden AB