2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember TUSENTAL se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559415-80312024-01-012024-12-31 559415-80312022-12-282023-12-31 559415-80312024-12-31 559415-80312023-12-31 559415-80312022-12-27 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Jernhusen Sockerbruks Depå AB

 

559415-8031

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Jernhusen Sockerbruks Depå AB

Org.nr 559415-8031

2 (17)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Jernhusen Sockerbruks Depå AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamhet och organisation

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Jernhusen Holding 3 AB, org nr 556692-8445, som i sin tur ägs till
100 procent av Jernhusen AB (publ), org nr 556584-2027. Jernhusen AB ägs till 100 procent av svenska
staten.

 

Koncernen

Jernhusen är ett fastighetsbolag med nära koppling till järnvägen och är helägt av svenska staten.
Jernhusen utvecklar, förvaltar och äger ett fastighetsbestånd som består av stationer, kontor,
underhållsdepåer samt gods- och kombiterminaler längs den svenska järnvägen. 

 

Verksamheten i moderbolaget Jernhusen AB (publ) avser central administration, utvecklingsverksamhet
åt dotterbolagen samt Jernhusens styrning. Huvudkontoret ligger i Stockholm där den största delen av
medarbetarna arbetar. Övriga kontor finns i Göteborg, Malmö, Sundsvall, Västerås och Örebro.
Verksamheten bedrivs i de tre affärsområdena Stationer, Depåer och Kombiterminaler samt
Projektutveckling. 

 

Samtliga fastigheter ägs av dotterbolag inom koncernen. Fastigheternas marknadsvärde den 31 december
2024 uppgick till 24,0 miljarder kronor och omsättningen 2024 uppgick till 1 906 miljoner kronor.
Fastighetsbeståndet utgörs av 143 fastigheter och den uthyrbara lokalarean uppgår till 517 000
kvadratmeter. Beståndet finns över hela landet i 45 kommuner varav de värdemässigt största
fastigheterna är koncentrerade till Stockholm, Göteborg och Malmö.

Verksamheten under året

Bolaget äger och förvaltar fastigheter till ett värde om 72 MSEK. Bolaget har inga anställda då all
förvaltning sker genom Jernhusen AB.

 

Finansiering och likviditet

Jernhusenkoncernen utsätts genom sin verksamhet för finansiella risker, inkluderande effekterna på
priser på låne- och kapitalmarknaden, valutakurser och räntesatser. Koncernens övergripande
riskhantering fokuserar på oförutsägbarheten på de finansiella marknaderna och eftersträvar att minimera
ogynnsamma effekter på koncernens finansiella resultat. Riskhanteringen sköts av finansfunktionen i
moderbolaget enligt principer som godkänts av moderbolagets styrelse. Moderbolagets styrelse upprättar
skriftliga principer såväl för den övergripande riskhanteringen som för specifika områden, såsom
ränterisker, kreditrisker, användning av derivatinstrument och placering av överlikviditet.

 

Flerårsöversikt (KSEK)

2024

2022/23

 

 

 

Nettoomsättning

4 153

3 220

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

1 298

2 124

 

 

 

Balansomslutning

24 136

11 005

 

 

 

Soliditet (%)

7

16

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet:       Justerat eget kapital i procent av balansomslutningen

 

Jernhusen Sockerbruks Depå AB

Org.nr 559415-8031

3 (17)

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 686 573
årets förlust   -117 419
  1 569 154

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 569 154
  1 569 154

 

 

Bolagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med
tilläggsupplysningar. Värden inom parentes avser föregående räkenskapsår.

 

Jernhusen Sockerbruks Depå AB

Org.nr 559415-8031

 

 

4 (17)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

KSEK

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2022-12-28

-2023-12-31

(13 mån)

 

 

 

Fastighetsintäkter

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

3 584

 

2 935

 

Övriga fastighetsintäkter

 

569

 

285

 

Summa fastighetsintäkter

2, 3, 4

4 153

 

3 220

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

 

 

 

 

Driftkostnader

 

-283

 

-111

 

Energi

 

-680

 

-516

 

Underhåll

 

-316

 

-171

 

Fastighetsskatt

 

-146

 

-110

 

Summa fastighetskostnader

2, 3

-1 425

 

-908

 

 

 

 

 

 

 

Driftöverskott

 

2 728

 

2 312

 

 

 

 

 

 

 

Avskrivningar

8

-125

 

-93

 

Bruttoresultat

 

2 603

 

2 219

 

 

 

 

 

 

 

Central administration

 

-1 133

 

0

 

Rörelseresultat

5, 6

1 470

 

2 219

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter

 

11

 

7

 

Räntekostnader från koncernbolag

 

-183

 

-102

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 298

 

2 124

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Koncernbidrag

 

-1 415

 

0

 

Resultat före skatt

 

-117

 

2 124

 

 

 

 

 

 

 

Skatt

7

0

 

-437

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-117

 

1 687

 

Jernhusen Sockerbruks Depå AB

Org.nr 559415-8031

 

 

5 (17)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

KSEK

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Förvaltningsfastigheter

8

9 210

 

9 008

 

Pågående nyanläggningar

9

13 748

 

604

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

22 958

 

9 612

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

22 958

 

9 612

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

10

802

 

1 366

 

Övriga fordringar

 

376

 

27

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 178

 

1 393

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 178

 

1 393

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

24 136

 

11 005

 

 

 

 

 

 

 

Jernhusen Sockerbruks Depå AB

Org.nr 559415-8031

 

 

6 (17)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

KSEK

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

11, 12

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25

 

25

 

Summa bundet eget kapital

 

25

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 687

 

0

 

Årets resultat

 

-117

 

1 687

 

Summa fritt eget kapital

 

1 570

 

1 687

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

1 595

 

1 712

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

94

 

126

 

Skulder till koncernföretag

 

21 259

 

7 426

 

Skatteskulder

 

236

 

257

 

Övriga skulder

 

310

 

392

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

13

642

 

1 092

 

Summa kortfristiga skulder

 

22 541

 

9 293

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

24 136

 

11 005

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Jernhusen Sockerbruks Depå AB

Org.nr 559415-8031

7 (17)

 

 

 

 

 

 

 

Rapport över förändringar i eget kapital

 

 

KSEK

 

 

 

 

 

Aktie-

Reserv-

Fritt

Summa

 

kapital

fond

eget kapital

eget kapital

 

 

 

 

 

Ingående eget kapital 2022-12-28

0

0

0

0

Insättning av aktiekapital

25

 

 

25

Årets resultat

 

 

1 687

1 687

Utgående eget kapital 2023-12-31

25

0

1 687

1 712

 

 

 

 

 

Ingående eget kapital 2024-01-01

25

0

1 687

1 712

Årets resultat

 

 

-117

-117

Utgående eget kapital 2024-12-31

25

0

1 569

1 594

 

 

 

 

 

Jernhusen Sockerbruks Depå AB

Org.nr 559415-8031

 

 

8 (17)

 

 

 

 

 

 

Kassaflödesanalys

KSEK

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2022-12-28

-2023-12-31

(13 mån)

 

 

 

Den löpande verksamheten

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

1 469

 

2 219

 

Avskrivningar och nedskrivningar

8

125

 

93

 

Betald skatt

 

0

 

-437

 

Erhållen ränta

 

11

 

7

 

Betald ränta

 

-183

 

-102

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten före
förändring av rörelsekapital

 

1 422

 

1 780

 

 

 

 

 

 

 

Kassaflöde från förändring i rörelsekapitalet

 

 

 

 

 

Förändring av kundfordringar

 

564

 

-1 366

 

Förändring av övriga kortfristiga fordringar

 

-349

 

-27

 

Förändring av leverantörsskulder

 

-32

 

126

 

Förändring av övriga kortfristiga skulder

 

11 865

 

9 167

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten

 

13 470

 

9 680

 

 

 

 

 

 

 

Investeringsverksamheten

 

 

 

 

 

Investeringar i befintliga förvaltningsfastigheter

8, 9

-13 470

 

-9 705

 

Kassaflöde från investeringsverksamheten

 

-13 470

 

-9 705

 

 

 

 

 

 

 

Finansieringsverksamheten

 

 

 

 

 

Insättning av aktiekapital

 

0

 

25

 

Kassaflöde från finansieringsverksamheten

 

0

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Årets kassaflöde

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

0

 

0

 

Likvida medel vid årets slut

 

0

 

0

 

Jernhusen Sockerbruks Depå AB

Org.nr 559415-8031

9 (17)

 

 

 

 

 

Noter

KSEK

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Koncernförhållanden

Moderbolag i den koncern som bolaget är dotterbolag till och där koncernredovisning är upprättad är
Jernhusen AB (publ), org nr 556584-2027, med säte i Stockholm. Årsredovisningen för det räkenskapsår
som slutar 31 december 2024 har godkänts av styrelsen enligt datum som framgår av vår elektroniska
underskrift och föreläggs vid årsstämman 2025-04-30 för fastställande.

 

Grunder för upprättandet av årsredovisningen

Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och RFR 2 Redovisning för juridiska
personer. Bolaget tillämpar frivilligt RFR 2 i enlighet med reglerna i BFNAR 2012:3 då bolaget är
dotterbolag till Jernhusen AB, org nr 556584-2027, som tillämpar IFRS i dess koncernredovisning.

 

Ändrade redovisningsprinciper

Bolaget använder sig av samma redovisningsprinciper så som de beskrivits i årsredovisningen
föregående räkenskapsår med undantag på grund av nya eller omarbetade standarder och tolkningar som
antagits av EU och som ska tillämpas från och med innevarande räkenskapsår. Inga nya standarder
tillämpas för innevarande räkenskapsår.

 

Kommande standarder/rekommendationer

Inga nya eller ändrade redovisningsstandarder bedöms ha en väsentlig påverkan på bolagets finansiella
rapporter.

 

Sammanfattning av viktiga redovisningsprinciper

 

Koncernmellanhavanden

Med koncerninterna poster avses fordringar och skulder mot bolag som ingår i den koncern där
Jernhusen AB (publ), org.nr 556584-2027, är moderbolag.

 

Intäkter

Intäkter redovisas då det är troligt att ekonomiska fördelar kommer bolaget till godo och att intäkterna
kan fastställas på ett tillförlitligt sätt.

 

Hyresintäkter

Hyresintäkterna periodiseras i enlighet med hyresavtal där endast den del av intäkten som avser aktuell
period redovisas. Det innebär att förskottshyror redovisas som förutbetalda hyresintäkter. Ersättningar i
samband med uppsägning av hyresavtal i förtid intäksförs direkt om inga förpliktelser kvarstår gentemot
hyresgästen. Hyresrabatter periodiseras linjärt över hyreskontraktets löptid.

 

Intäkter från fastighetsförsäljning

Intäkter från fastighetsförsäljningar bokförs på frånträdesdagen.

 

Ränteintäkter

Ränteintäkter resultatförs i den period de avser.

 

Inkomstskatter

Inkomstskatten i resultaträkningen fördelas på aktuell och uppskjuten skatt.

 

Aktuell skatt

Jernhusen Sockerbruks Depå AB

Org.nr 559415-8031

10 (17)

 

 

 

 

 

Kortfristiga skattefordringar och skatteskulder för nuvarande och tidigare perioder fastställs till det
belopp som förväntas återfås från eller betalas till Skatteverket. De skattesatser och skattelagar som
tillämpas för att beräkna beloppet är de som är antagna eller aviserade på balansdagen.

 

 

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt redovisas på balansdagen i enlighet med balansräkningsmetoden för temporära
skillnader mellan tillgångarnas och skuldernas skattemässiga och redovisningsmässiga värden.
Uppskjuten skatt beräknas med tillämplig skattesats som beslutas eller aviseras per balansdagen och som
förväntas gälla när den uppskjutna skatten realiseras eller regleras.

 

Uppskjutna skatteskulder

Uppskjutna skatteskulder uppkommer framförallt på grund av skillnader mellan bokföringsmässiga
avskrivningar och skattemässiga avskrivningar på förvaltningsfastigheter.

 

Uppskjutna skattefordringar

Uppskjutna skattefordringar redovisas i den omfattning att det är sannolikt att framtida överskott kommer
att finnas tillgängliga, mot vilka de temporära skillnaderna kommer att kunna utnyttjas.

 

Uppskjutna skattefordringar och skatteskulder kvittas när det finns en legal kvittningsrätt för aktuella
skattefordringar och skatteskulder och när de uppskjutna skattefordringarna och skatteskulderna hänför
sig till skatt debiterade av samma skattemyndighet där det finns en avsikt att reglera saldona genom
nettobetalningar.

 

Inkomstskatten för aktiebolag i Sverige är 20,6 procent. I resultaträkningen fördelas skatten på två poster,
aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt utgår från årets skattepliktiga resultat som kan skilja sig
från det redovisade resultatet bland annat beroende på möjligheten att nyttja skattemässigt avdrag för
investeringar på fastigheter, vilka aktiveras redovisningsmässigt, nyttja skattemässiga avskrivningar på
nedskrivningar på fastigheter, nyttja avdrag för tidigare upptagna realisationsvinster vid
fastighetsförsäljning samt att nyttja underskottsavdrag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar upptas till anskaffningsvärdet med tillägg för ackumulerade
uppskrivningar samt med avdrag för ackumulerade nedskrivningar och ackumulerade avskrivningar
enligt plan.

Avskrivningar sker enligt systematisk plan över tillgångens nyttjandeperiod.

 

Förvaltningsfastigheter

Som förvaltningsfastigheter klassificeras fastigheter som innehas i syfte att generera hyresintäkter eller
värdestegring eller en kombination av dessa.

 

I bolaget klassificeras samtliga fastigheter som förvaltningsfastigheter även om dessa hyrs ut till
koncernbolag. Detta då all uthyrning är långsiktig och sker på marknadsmässiga villkor.

 

Fastigheterna har upptagits till anskaffningsvärde med tillägg för tillkommande utgifter som medför att
prestandan förbättras i förhållande till den nivå som gällde då fastigheten ursprungligen anskaffades.
Utgifter för reparation och underhåll som syftar till att vidmakthålla eller återställa den nivå som gällde
då fastigheten ursprungligen anskaffades redovisas som kostnad den period de uppkommer. Nedlagda
utgifter vid ny-, till- och ombyggnationer av fastigheter redovisas som pågående arbeten till dessa att de
tas i drift.

Nedskrivningar

Redovisat värde för fastigheter prövas beträffande eventuell nedskrivning när händelser eller ändrade
förutsättningar indikerar att det redovisade värdet eventuellt inte kommer att kunna återvinnas. Det

Jernhusen Sockerbruks Depå AB

Org.nr 559415-8031

11 (17)

 

 

 

 

 


återvinningsbara beloppet för fastigheten motsvarar det högsta av nettoförsäljningsvärdet och
nyttjandevärdet. Om det bokförda värdet överstiger det bedömda återvinningsbara beloppet sker
nedskrivning till detta belopp.

 

Redovisat värde på förvaltningsfastigheterna prövas varje räkenskapsår i enlighet med ovan angivna
principer.

 

Avskrivningar

Planenliga avskrivningar baseras på anskaffningskostnaden samt i tillämpliga delar på gjorda ned- och
uppskrivningar. De beräknas på genomsnittlig nyttjandeperiod för olika kategorier av
anläggningstillgångar och påbörjas normalt månaden efter det att anläggningstillgången tagits i bruk.
Anläggningstillgångarna skrivs årligen av enligt följande procentsatser:

 

Byggnader                                           1,5-5 %

Byggnadsinventarier                             5-20 %

Markinventarier                                    5-20 %

Inventarier                                          10-20 %

 

Leasing

Bolaget redovisar samtliga leasingavtal där bolaget är leasetagare som operationella leasingavtal. Detta
innebär att leasingavgiften kostnadsförs linjärt i resultaträkningen över leasingperioden.

 

Finansiella instrument - redovisning och värdering

Finansiella instrument är varje form av avtal som ger upphov till en finansiell tillgång eller finansiell
skuld. Dessa omfattar likvida medel, räntebärande fordringar, kundfordringar, aktier, leverantörsskulder,
upplåning, obligationer samt derivatinstrument.

 

Med hänsyn till sambandet mellan redovisning och beskattning har bolaget i enlighet med RFR 2 valt att
inte tillämpa IAS 39 utan tillämpar en metod med utgångspunkt i anskaffningsvärdet i enlighet med ÅRL.

 

Fordringar

Fordringar med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen redovisas som anläggningstillgång,
övriga som omsättningstillgång. Fordringar upptas till det belopp som efter individuell prövning
beräknas bli betalt. Kundfordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas bli
inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra kundfordringar. Nedskrivningar av kundfordringar
redovisas i rörelsens kostnader. Individuell bedömning av kundfordringar görs kvartalsvis för att
identifiera eventuella nedskrivningsbehov.

 

Skulder och upplåning

Skulder redovisas till upplupet anskaffningsvärde, med tillämpning av effektivräntemetoden.

 

Kassaflödesanalys

Indirekt metod tillämpas vid redovisning av kassaflöde från den löpande verksamheten.

 

Redovisning av koncernbidrag

I RFR 2 finns en huvudregel och en alternativregel för redovisning av koncernbidrag.

Bolaget har valt att tillämpa alternativregeln där både erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som
bokslutsdisposition i resultaträkningen.

Jernhusen Sockerbruks Depå AB

Org.nr 559415-8031

12 (17)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

 

2024

2022-12-28

 

 

 

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Koncerninterna inköp i förhållande till totala inköp

45 %

0 %

 

 

 

 

 

Inköp från koncernbolag avser främst tjänster från moderbolaget Jernhusen AB relaterade till
förvaltningen. En del av faktureringen från moderbolaget har även avsett overheadkostnader. Ersättning
erläggs för tjänsterna på marknadsmässiga villkor.

 

 

Not 3 Transaktioner med närstående

Transaktioner med närstående omfattar även statliga bolag eller affärsdrivande verk med
marknadsmässiga krav där staten har ett bestämmande inflytande. Transaktioner med närstående som
överstiger 10% av omsättningen redovisas och inga transaktioner över denna gräns har ägt rum under
räkenskapsåret.

 

 

Not 4 Fastighetsintäkter

 

2024

2022-12-28

 

 

 

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Lokaler

3 365

2 825

 

Markupplåtelse

220

110

 

Summa hyresintäkter

3 584

2 935

 

 

 

 

 

Energi

415

207

 

Övriga intäkter

154

77

 

Summa övriga fastighetsintäkter

569

285

 

 

 

 

 

Summa fastighetsintäkter

4 153

3 220

 

 

 

 

 

Två stycken hyresgäster står för samtliga hyresintäkter i bolaget.

 

Förfallostruktur på hyreskontrakten

 

  Antal   Objekts-   Årshyra,   Andel av
Förfalloår   avtal   area, kvm   KSEK   årshyra, %
2025   3   981   1 116   31
2026   3   1 900   2 508   69
Totalt   6   2 881   3 625   100

 

Jernhusen Sockerbruks Depå AB

Org.nr 559415-8031

13 (17)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Upplysning om revisorns arvode och kostnadsersättning

Revisionsarvode redovisas i moderbolaget Jernhusen AB (publ), org nr 556584-2027.

 

 

Not 6 Medelantal anställda, löner, andra ersättningar och sociala avgifter

Personalen är anställd i moderbolaget Jernhusen AB (publ), org nr 556584-2027. Styrelsen har ej erhållit
något arvode under räkenskapsåret. Styrelsen består till 50 procent av kvinnor.

 

 

Not 7 Aktuell skatt

 

2024

2022-12-28

 

 

 

-2023-12-31

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

0

-437

 

Totalt redovisad skatt

0

-437

 

 

 

 

 

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2024

 

2022-12-28

 

 

 

 

-2023-12-31

 

 

 

 

 

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

-117

 

2 124

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,6

24

20,6

-438

Ej avdragsgilla kostnader

 

1

 

0

Räntenetto

 

-25

 

0

Redovisad effektiv skatt

0,0

0

20,6

-437

 

 

 

 

 

Jernhusen Sockerbruks Depå AB

Org.nr 559415-8031

14 (17)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Förvaltningsfastigheter

 

2024

2022-12-28

 

 

 

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående ackumulerade anskaffningsvärden

9 101

0

 

Årets investeringar

0

9 101

 

Omklassificeringar

326

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 427

9 101

 

 

 

 

 

Ingående ackumulerade avskrivningar

-93

0

 

Årets avskrivningar enligt plan

-125

-93

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-218

-93

 

 

 

 

 

Utgående planenligt restvärde

9 209

9 008

 

 

 

 

 

Förvaltningsfastigheter

Förvaltningsfastigheterna innehas i syfte att generera hyresintäkter eller att avyttras inom en nära
förestående framtid.

 

Det verkliga värdet på förvaltningsfastigheten uppgår till 72 MSEK. Samtliga värderingar kategoriseras
som nivå 3 i den så kallade verkligt värde hierarkin vilket innebär att värderingen bygger på icke
observerbar data. Det anses inte föreligga någon bestående värdenedgång.

 

Ingen av bolagets fastigheter har värderats externt. På koncernnivå har 26 fastigheter, motsvarande 84
procent av beståndet värderats externt.

 

Värderingen, som görs på koncernnivå, grundar sig på nuvärdet av prognostiserade kassaflöden jämte
restvärdet under kalkylperioden. I normalfallet har en tioårig kalkylperiod använts.

 

  Genomsnitt i
  koncernens
Värderingsantaganden   bestånd   Median
Direktavkastningskrav, %   5,7   7,8
Kalkylränta, %   7,7   9,8
Hyra, kr/kvm   2 100   1 100
Driftkostnader, kr/kvm   600   600
Vakans, %   6,0   8,0

 

 

Not 9 Pågående nyanläggningar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående ackumulerade anskaffningsvärden

604

0

 

Årets investeringar

13 470

604

 

Omklassificeringar

-326

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 748

604

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 748

604

 

 

 

 

 

 

Not 10 Kundfordringar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

Jernhusen Sockerbruks Depå AB

Org.nr 559415-8031

15 (17)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kund- och hyresfordringar

802

1 366

 

 

802

1 366

 

 

 

 

 

Förfallna fordringar

 

 

 

Ej förfallna fordringar

802

1 366

 

 

802

1 366

 

 

 

 

 

 

Not 11 Disposition av vinst eller förlust

 

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

 

 

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:

 

 

 

 

 

 

 

balanserad vinst

1 687

 

 

årets förlust

-117

 

 

 

1 569

 

 

 

 

 

 

disponeras så att

 

 

 

i ny räkning överföres

1 569

 

 

 

1 569

 

 

 

 

 

 

 

Not 12 Antal aktier och kvotvärde

Namn

Antal

aktier

Kvot-

värde

 

Antal A-Aktier

25 000

1

 

 

25 000

 

 

 

 

 

 

Not 13 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Förutbetalda hyresintäkter

642

1 092

 

 

642

1 092

 

 

 

 

 

Jernhusen Sockerbruks Depå AB

Org.nr 559415-8031

16 (17)

 

 

 

 

 

Not 14 Finansiella instrument och finansiell riskhantering

För att ta tillvara stordriftsfördelar och synenergieffekter inom finansverksamheten har
Jernhusenkoncernen en central finansfunktion, som bland annat ansvarar för koncernens
kreditförsörjning, ränterisk och cash management. Finansverksamheten styrs av en finanspolicy som
beslutats av styrelsen i koncernmoderbolaget. Policyns syfte är att ange hur finansverksamheten ska
bedrivas, vilka finansiella risker koncernen har och hur dessa ska hanteras samt hur ansvaret i
finansfrågor fördelas. Policyn fastställer även rutiner för internkontroll och internrapportering.

 

Bolaget är exponerat för finansiella risker som det hanterar inom ramen för policyn. Bolagets främsta
finansiella skulder utgörs av koncerninterna lån. Därutöver har bolaget kundfordringar och
leverantörsskulder som utgör finansiella instrument.

 

De främsta riskerna som bolaget är utsatt för är motpartsrisk. Transaktionsvolymen i utländsk valuta är
liten och därmed mycket begränsad.

 

Lånefordringar och kundfordringar

Lånefordringar och kundfordringar är finansiella tillgångar som inte utgör derivat, med fasta betalningar
eller betalningar som är fastställbara, och inte noterade på en aktiv marknad. Fordringarna uppkommer
då bolaget tillhandahåller pengar, varor och tjänster direkt till kredittagaren utan avsikt att idka handel i
fordringsrätterna. Tillgångarna i denna kategori av finansiella instrument värderas till upplupet
anskaffningsvärde, vilket bestäms utifrån den effektivränta som beräknades vid anskaffningstidpunkten.

 

Kundfordringar, övriga kortfristiga fordringar samt förutbetalda kostnader och upplupna intäkter tillhör
denna kategori.

 

Finansiella skulder värderade till upplupet anskaffningsvärde

Finansiella skulder som inte innehas för handel värderas till upplupet anskaffningsvärde. Upplupet
anskaffningsvärde bestäms utifrån den effektivränta som beräknades när skulden togs upp. Det innebär
att över- och undervärden periodiseras över skuldens löptid.

 

Leverantörsskulder, övriga kortfristiga skulder samt upplupna kostnader och förutbetalda intäkter tillhör
denna kategori.

 

Motpartsrisk

Motpartsrisk avser risken att en motpart inte fullföljer sina åtaganden. Förluster på kund- och
hyresfordringar uppstår när kunder försätts i konkurs eller av andra skäl inte kan fullfölja sina
betalningsåtaganden. Risken begränsas genom att bolaget väljer, utifrån en fastslagen policy, kunder med
konkurrenskraftig verksamhet och god betalningsförmåga.

 

Likviditet och refinansieringsrisk

Finansieringsrisker avser risk för svårigheter att erhålla finansiering för verksamhet vid en given
tidpunkt. I Jernhusenkoncernen begränsas risken genom att alltid ha en genomsnittlig kapitalbindningstid
som överstiger två år samt bekräftade kreditfaciliteter och/eller likvida medel som minst motsvarar
samtliga låneförfall kortare än 12 månader. Då finansieringen sker via koncernmoderbolaget ligger
refinansieringsrisken där och inte i bolaget.

 

Riskhantering av kapital

Bolagets kapitalstruktur ska hållas på en nivå som säkerställer möjligheten att driva verksamheten vidare
för att skapa avkastning till aktieägarna och fördelar för andra intressenter, samtidigt som en optimal
struktur upprätthålls för att minska kapitalkostnaderna.

Jernhusen Sockerbruks Depå AB

Org.nr 559415-8031

17 (17)

 

 

 

 

 

 

Not 15 Ställda panter och eventualförpliktelser

I bolaget finns inga ställda panter eller eventualförpliktelser.

 

 

Not 16 Händelser efter räkenskapsårets utgång

Inga väsentliga händelser har skett efter balansdagens utgång.

 

 

 

Stockholm

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-14

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB