559415-0616 Stenhus DB HoldCo 2 AB

Stenhus DB HoldCo 2 AB

Org.nr 559415-0616

2 (7)

Styrelsen för Stenhus DB HoldCo 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Föremålet för Bolagets verksamhet är att direkt eller genom dotterbolag äga och förvalta fast egendom.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 7 AB, org. nr. 559422-0906, med säte i
Stockholm.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Bolaget äger 100% av andelarna i Stenhus Katrinedal 11 AB, org.nr. 556671-7947, Stenhus K7 AB,
org.nr. 556683-2928, Stenhus Maskrosen AB, org.nr. 556683-1607, Stenhus Vaggeryd Fastighets AB,
org.nr. 559344-6635, Stenhus Nykvarn Mörby 5:41 AB, org.nr. 559061-6966, Stenhus Katrineholm
Barken 25 AB, org.nr. 556931-4817, Stenhus Karlstad Blandaren 1 AB, org.nr. 559283-9244, Stenhus
Norrköping Blyet 6 AB, org.nr. 559008-5394, Stenhus Bro Klöv och Lilla Ullevi 1:12 AB, org.nr.
556968-3427.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvat Stenhus Nykvarn Mörby 5:41 AB, org.nr. 559061-6966. Bolaget har
under året internt sålt Stenhus Västerås Köpmannen 7&15 AB, org.nr. 556613-7625.

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2022/23
			(13 mån)
Nettoomsättning	787	521	0
Resultat efter finansiella poster	-33 605	14 317	-10
Soliditet (%)	0,0	3,2	99,3

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Nettoomsättningen har ökat med mer än 30% med anledning av ökad intern försäljning.

Stenhus DB HoldCo 2 AB

Org.nr 559415-0616

3 (7)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	675	14 342 067	14 367 742
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		14 342 067	-14 342 067	0
Erhållna aktieägartillskott		19 260 000		19 260 000
Årets resultat			-33 599 432	-33 599 432
Belopp vid årets utgång	25 000	33 602 742	-33 599 432	28 310

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

33 602 742

årets förlust

-33 599 432

3 310

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 310

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenhus DB HoldCo 2 AB

Org.nr 559415-0616

4 (7)

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	787 182	520 928
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	787 182	520 928

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-792 513	-547 690
Summa rörelsekostnader	-792 513	-547 690
Rörelseresultat	-5 331	-26 762

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	14 900 000	20 300 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	1	1 846
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar	-48 500 000	-5 958 000
Räntekostnader och liknande resultatposter	-5	0
Summa finansiella poster	-33 600 004	14 343 846
Resultat efter finansiella poster	-33 605 335	14 317 084

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	6 000	25 000
Summa bokslutsdispositioner	6 000	25 000
Resultat före skatt	-33 599 335	14 342 084

Skatter
Skatt på årets resultat	-96	-17
Årets resultat	-33 599 432	14 342 067

Stenhus DB HoldCo 2 AB

Org.nr 559415-0616

5 (7)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	417 459 916	431 495 596
Summa finansiella anläggningstillgångar		417 459 916	431 495 596
Summa anläggningstillgångar		417 459 916	431 495 596

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		29 019 506	20 383 434
Övriga fordringar		615	0
Summa kortfristiga fordringar		29 020 121	20 383 434

Summa omsättningstillgångar		29 020 121	20 383 434

SUMMA TILLGÅNGAR		446 480 037	451 879 030

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		33 602 742	675
Årets resultat		-33 599 432	14 342 067
Summa fritt eget kapital		3 310	14 342 742
Summa eget kapital		28 310	14 367 742

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		446 444 114	437 503 596
Skatteskulder		113	192
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		7 500	7 500
Summa kortfristiga skulder		446 451 727	437 511 288

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		446 480 037	451 879 030

Stenhus DB HoldCo 2 AB

Org.nr 559415-0616

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	437 349 596	0
Inköp	33 484 519	437 349 596
Försäljningar	-120 200	0
Omklassificeringar	104 000	0
Ovillkorat aktieägartillskott	1 100 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	471 917 915	437 349 596

Ingående nedskrivningar	-5 958 000	0
Återförda nedskrivningar	2 000 000	0
Årets nedskrivningar	-50 500 000	-5 958 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-54 458 000	-5 958 000

Utgående redovisat värde	417 459 915	431 391 596

Not 3 Ställda säkerheter

För koncernföretags skulder till kreditinstitut har följande säkerheter ställts:• Pantsatta aktier i
dotterföretag: 417 460 tkr Summa ställda säkerheter: 417 460 tkr

Stenhus DB HoldCo 2 AB

Org.nr 559415-0616

7 (7)

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-30

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB