Styrelsen för Stenhus DB HoldCo 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Föremålet för Bolagets verksamhet är att direkt eller genom dotterbolag äga och förvalta fast egendom.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 7 AB, org. nr. 559422-0906, med säte i
Stockholm.

Bolaget äger 100% av andelarna i Stenhus Bro Klöv och Lilla Ullevi 1:12 AB, org.nr. 556968-3427,
Stenhus Karlstad Blandaren 1 AB, org.nr. 559283-9244, Stenhus Katrineholm Barken 25 AB, org.nr.
556931-4817, Stenhus Norrköping Blyet 6 AB, org.nr. 559008-5394, Stenhus K7 AB, org.nr.
556683-2928, Stenhus Katrinedal 11 AB, org.nr. 556671-7947, Stenhus Maskrosen AB, org.nr.
556683-1607, Stenhus Vaggeryd Fastighets AB, org.nr. 559344-6635 och Stenhus Västerås Köpmannen
7&15 AB, org.nr. 556613-7625.

Stenhus Fastigheter i Norden AB, org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Koncernredovisning upprättas ej med hänvisning till ÅRL 7 kap 3§.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvat andelarna i Stenhus Bro Klöv och Lilla Ullevi 1:12 AB, org.nr.
556968-3427, Stenhus Karlstad Blandaren 1 AB, org.nr. 559283-9244, Stenhus Katrineholm Barken 25
AB, org.nr. 556931-4817, Stenhus Norrköping Blyet 6 AB, org.nr. 559008-5394, Stenhus K7 AB, org.nr.
556683-2928, Stenhus Katrinedal 11 AB, org.nr. 556671-7947, Stenhus Maskrosen AB, org.nr.
556683-1607, Stenhus Vaggeryd Fastighets AB, org.nr. 559344-6635 och Stenhus Västerås Köpmannen
7&15 AB, org.nr. 556613-7625.

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Andelar i koncernföretag

Not 3 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har under januari 2025 internt sålt andelarna i Stenhus Västerås Köpmannen 7&15 AB, org.nr.
556613-7625 till Stenhus Fastigheter 2 TopCo 2 AB, org.nr. 559506-9948.

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25