2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559414-53842024-01-012024-12-31 559414-53842022-12-212023-12-31 559414-53842024-12-31 559414-53842023-12-31 559414-53842022-12-20 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

KS Kontor AB

 

559414-5384

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

KS Kontor AB

Org.nr 559414-5384

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för KS Kontor AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Företaget skall äga och förvalta fast och lös egendom inom Karlastaden etapp 1A, det s k Karlatornet.
Företaget äger fastigheten Lindholmen 2:64. Företaget har inga anställda.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under året har bolaget bytt från att aktivera ränta i pågående projekt på bolagsnivå till att göra det på
koncernnivå. Detta har medfört att balanserad vinst justerats med tidigare års aktiverad ränta.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2022/23

 

 

 

 

 

(13 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

37 668

0

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

22 551

-7

 

 

 

Soliditet (%)

3,0

0,0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Byggnaden färdigställdes i januari 2024 då även hyresgäster tillträdde sina lokaler.

 

KS Kontor AB

Org.nr 559414-5384

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

0

-7

43

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-7

7

0

Aktiverade räntor tidigare
år

 

-9 058

 

-9 058

Årets resultat

 

 

14 812

14 812

Belopp vid årets utgång

50

-9 065

14 812

5 798

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

ansamlad förlust   -9 064 518
årets vinst   14 812 397
  5 747 879

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 725 000
i ny räkning överföres   4 022 879
  5 747 879

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

KS Kontor AB

Org.nr 559414-5384

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2022-12-21

-2023-12-31

(13 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

37 667 937

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

37 667 937

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 094 480

 

-7 651

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-781 650

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 876 130

 

-7 651

 

Rörelseresultat

 

33 791 807

 

-7 651

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 977

 

805

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-11 243 312

 

0

 

Summa finansiella poster

 

-11 240 335

 

805

 

Resultat efter finansiella poster

 

22 551 472

 

-6 846

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-4 783 112

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-4 783 112

 

0

 

Resultat före skatt

 

17 768 360

 

-6 846

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-2 955 963

 

0

 

Årets resultat

 

14 812 397

 

-6 846

 

KS Kontor AB

Org.nr 559414-5384

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

311 881 739

 

3 028

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

303 591 749

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

311 881 739

 

303 594 777

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

311 881 739

 

303 594 777

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

50 805

 

Övriga fordringar

 

2 916 069

 

10 793 593

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 916 069

 

10 844 398

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 916 069

 

10 844 398

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

314 797 808

 

314 439 175

 

 

 

 

 

 

 

KS Kontor AB

Org.nr 559414-5384

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-9 064 518

 

0

 

Årets resultat

 

14 812 397

 

-6 846

 

Summa fritt eget kapital

 

5 747 879

 

-6 846

 

Summa eget kapital

 

5 797 879

 

43 154

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

4 783 112

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

4 783 112

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

104 676

 

64 251 406

 

Skulder till koncernföretag

 

297 532 761

 

250 140 790

 

Skatteskulder

 

4 415 963

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 163 417

 

3 825

 

Summa kortfristiga skulder

 

304 216 817

 

314 396 021

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

314 797 808

 

314 439 175

 

 

 

 

 

 

 

 

 

KS Kontor AB

Org.nr 559414-5384

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR
2016:10) om årsredovisning i mindre företag, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan
räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2022-12-21

 

 

 

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-6 742 491

0

 

 

-6 742 491

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 028

0

 

Inköp

0

3 028

 

Omklassificeringar

312 660 361

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

312 663 389

3 028

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-781 650

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-781 650

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

311 881 739

3 028

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

303 591 749

0

 

Inköp

9 068 612

303 591 749

 

Omklassificeringar

-312 660 361

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

303 591 749

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

303 591 749

 

 

 

 

 

KS Kontor AB

Org.nr 559414-5384

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fastighets AB Balder med
organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-09

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB