se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Hyresintäkter Hyresintäkter Underhåll fastighet, taxebundna utgifter Underhåll fastighet, taxebundna utgifter Fastighetsskötsel Fastighetsskötsel Av- och nedskrivningar av anläggningstillgångar Av- och nedskrivningar av anläggningstillgångar 559413-5831 2025-01-01 2025-12-31 559413-5831 2025-12-31 559413-5831 2024-01-01 2024-12-31 559413-5831 2024-12-31 559413-5831 2022-12-19 2023-12-31 559413-5831 2023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Svens Hus AB
559413-5831

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Svens Hus AB startade sin verksamhet 2022.

Svens Hus ABs huvudsakliga verksamhet är uthyrning av bostäder i egna fastgheter. Bolaget äger och förvaltar tre
fastigheter i Herrljunga.

Företaget har sitt säte i Herrljunga.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2212-2312
Nettoomsättning 771 652 477
Resultat efter finansiella poster 59 -64 4
Soliditet % 1 1

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 25 000 64 378 -63 773
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -63 773 63 773
- Årets resultat 59 215
- Belopp vid årets utgång 25 000 605 59 215
3 (7)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 605
Årets resultat 59 215
Summa 59 820


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 30 000
Balanseras i ny räkning 29 820
Summa 59 820

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Hyresintäkter 770 788 651 647
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 770 788 651 647
Rörelsekostnader
Underhåll fastighet, taxebundna utgifter -312 552 -166 851
Fastighetsskötsel -27 182 -134 583
Övriga externa kostnader -32 654 -57 780
Av- och nedskrivningar av anläggningstillgångar -98 493 -84 369
Summa rörelsekostnader -470 881 -443 583
Rörelseresultat 299 907 208 064
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 4 123 4 192
Räntekostnader och liknande resultatposter -244 815 -276 081
Summa finansiella poster -240 692 -271 889
Resultat efter finansiella poster 59 215 -63 825
Resultat före skatt 59 215 -63 825
Skatter
Skatt på årets resultat 0 52
Årets resultat 59 215 -63 773
5 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 634 604 5 733 097
Summa materiella anläggningstillgångar 5 634 604 5 733 097
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 75 000 200 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 75 000 200 000
Summa anläggningstillgångar 5 709 604 5 933 097
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 74 235 83 790
Övriga fordringar 60 000 60 000
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 5 738 18 308
Summa kortfristiga fordringar 139 973 162 098
Kassa och bank
Kassa och bank 180 561 320 569
Summa kassa och bank 180 561 320 569
Summa omsättningstillgångar 320 534 482 667
SUMMA TILLGÅNGAR 6 030 138 6 415 764
6 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 605 64 378
Årets resultat 59 215 -63 773
Summa fritt eget kapital 59 820 605
Summa eget kapital 84 820 25 605
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 5 282 400 5 263 625
Skulder till koncernföretag 400 000 0
Övriga skulder 0 850 000
Summa långfristiga skulder 5 682 400 6 113 625
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 83 100 81 600
Leverantörsskulder 14 969 16 817
Skatteskulder 7 419 7 204
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 157 430 170 913
Summa kortfristiga skulder 262 918 276 534
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 030 138 6 415 764
7 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).


Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 883 171 3 922 446
Inköp - 1 960 725
Utgående anskaffningsvärden 5 883 171 5 883 171
Årets avskrivningar 98 493 84 369

Not3Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 4 950 400 4 855 625

Not4Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till (ange belopp) kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 5 365 500 5 263 625
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 83 100 81 600