se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559413-5831 2024-01-01 2024-12-31 559413-5831 2024-12-31 559413-5831 2022-12-19 2023-12-31 559413-5831 2023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Svens Hus AB
559413-5831

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Svens Hus ABs huvudsakliga verksamhet är uthyrning av bostäder i egna fastgheter. Under 2024 köptes ytterligare en
hyresfastighet in och bolaget äger tre hyresfastigheter.
Företaget har sitt säte i [Herrljunga].

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2212-2312
Nettoomsättning 652 477
Resultat efter finansiella poster -64 4
Soliditet % 0 1

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% detta då bolaget under året köpt in ytterligare en fastighet.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 25 000 4 378
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 4 378 -4 378
- Erhållna aktieägartillskott 60 000
- Årets resultat -63 773
- Belopp vid årets utgång 25 000 64 378 -63 773

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 64 378
Årets resultat -63 773
Summa 605


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 605
Summa 605
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 651 647 476 951
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 651 647 476 951
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -359 214 -211 645
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -84 369 -65 705
Summa rörelsekostnader -443 583 -277 350
Rörelseresultat 208 064 199 601
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 4 192 606
Räntekostnader och liknande resultatposter -276 081 -194 138
Summa finansiella poster -271 889 -193 532
Resultat efter finansiella poster -63 825 6 069
Resultat före skatt -63 825 6 069
Skatter
Skatt på årets resultat 52 -1 691
Årets resultat -63 773 4 378
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 733 097 3 856 741
Summa materiella anläggningstillgångar 5 733 097 3 856 741
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 200 000 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 200 000 0
Summa anläggningstillgångar 5 933 097 3 856 741
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 83 790 64 351
Övriga fordringar 60 000 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 18 308 16 641
Summa kortfristiga fordringar 162 098 80 992
Kassa och bank
Kassa och bank 320 569 60 170
Summa kassa och bank 320 569 60 170
Summa omsättningstillgångar 482 667 141 162
SUMMA TILLGÅNGAR 6 415 764 3 997 903
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 64 378 0
Årets resultat -63 773 4 378
Summa fritt eget kapital 605 4 378
Summa eget kapital 25 605 29 378
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3, 4 5 263 625 3 655 850
Skulder till koncernföretag 0 100 000
Övriga skulder 850 000 0
Summa långfristiga skulder 6 113 625 3 755 850
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 81 600 56 100
Leverantörsskulder 16 817 26 598
Skatteskulder 7 204 8 010
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 170 913 121 967
Summa kortfristiga skulder 276 534 212 675
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 415 764 3 997 903
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).


Not2Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 922 446
Inköp 1 960 725 3 922 446
Utgående anskaffningsvärden 5 883 171 3 922 446
Årets avskrivningar 84 369 65 705

Not3Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 4 855 625 3 431 450

Not4Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2024-12-31 2023-12-31


Företagets banklån som uppgår till (ange belopp) kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 5 263 625 3 655 850
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 81 600 56 100