Styrelsen och verkställande direktören för PropTech Farm II AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ska bedriva förvaltning av alternativa investeringsfonder, direkt eller indirekt äga och förvalta
lös och fast egendom, samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har beslutat om emissioner för att säkerställa fortsatt verksamhet, under räkenskapsåret
beslutatde bolaget att emittera och tilldela 1 452 213 preferensaktier till en teckningskurs om 20 kr.

Bolaget har under året gjort investeringar om 29 048 052kr, 28 732 aktier, i Bosam Group Holding AB
(orgnr 559221-7813) och äger per bokslutsdagen 36,3% av andelarna i Bosam.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

På det nya året har bolaget genomfört emissionen som beslutades 2024, samt genomfört ytterligare en
emission om 396 009 aktier emitterats och tilldelades till en teckningskurs om 20kr.

Bolaget har på det nya året gjort ytterligare investeringar i Bosam Group Holding AB (orgnr
559221-7813) om 7 920 174 kr, 7 834 aktier och äger 46,21% av andelarna i Bosam.

Ägarförhållanden

PropTech Farm II AB är dotterföretag till AB Montli, org-nr 559251-3435.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 615 000kr.

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Ersättning i form av ränta, royalty eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget
kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan
beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden. Utdelning redovisas som intäkt
när företagets rätt till betalning är säkerställd.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet.

Andelar i intresseföretag

Andelar i intresseföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer. Varje balansdag görs bedömning om
eventuellt nedskrivningsbehov.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

Not 2 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Not 3 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

På det nya året har bolaget genomfört emissionen som beslutades 2024, samt genomfört ytterligare en
emission om 396 009 aktier emitterats och tilldelades till en teckningskurs om 20kr.

Bolaget har på det nya året gjort ytterligare investeringar i Bosam Group Holding AB (orgnr
559221-7813) om 7 920 174 kr, 7 834 aktier och äger 46,21% av andelarna i Bosam.

Not 4 Ställda säkerheter

Avser bankgaranti till Euroclear

Not 5 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömning har bolaget inga eventualförpliktelser.

Göteborg

Göteborg, den dag som framgår av elektronisk signatur

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-05