Årsredovisning för

Arborem Fastigheter Holding AB

559412-2136

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Arborem Fastigheter Holding AB, 559412-2136, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Arborem Fastigheter AB, 559377-3343 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året ändrat namn från K2A Sam Förvärv IV AB till Arborem Fastigheter Holding AB. Under januari 2025 sålde bolaget sina aktier i K2A Studenthus i Gävle AB org nr 556966-3056, K2A Studenthus iÖrebro 2 AB org nr 556955-9536, K2A Studenthus i Växjö 2 AB org nr 559255-4074, K2A Studenthus i Linköping AB org nr 559244-0340 till Arborem Fastigheter Swed Hold AB org nr 559507-7040.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2022/2023
Resultat efter finansiella poster	-1 920 834	-98 670	-52 061
Soliditet %	97,5	70	94,4

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	1 161 130 047	-104
Balanseras i ny räkning		-104	104
Årets resultat			-1 820 014
Belopp vid årets utgång	25 000	1 161 129 943	-1 820 014

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 161 129 943
Årets resultat	-1 820 014
Summa	1 159 309 929

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 159 309 929
Summa	1 159 309 929

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-100 820	-98 566
Summa rörelsekostnader		-100 820	-98 566
Rörelseresultat		-100 820	-98 566
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 820 014	-104
Summa finansiella poster		-1 820 014	-104
Resultat efter finansiella poster		-1 920 834	-98 670
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		100 820	98 566
Summa bokslutsdispositioner		100 820	98 566
Resultat före skatt		-1 820 014	-104
Årets resultat		-1 820 014	-104

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	918 004 323	1 157 060 304
Summa finansiella anläggningstillgångar		918 004 323	1 157 060 304
Summa anläggningstillgångar		918 004 323	1 157 060 304
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		270 857 791	501 087 241
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		155 224	0
Summa kortfristiga fordringar		271 013 015	501 087 241
Kassa och bank
Kassa och bank		105 983	0
Summa kassa och bank		105 983	0
Summa omsättningstillgångar		271 118 998	501 087 241
SUMMA TILLGÅNGAR		1 189 123 321	1 658 147 545

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 161 129 943	1 161 130 047
Årets resultat		-1 820 014	-104
Summa fritt eget kapital		1 159 309 929	1 161 129 943
Summa eget kapital		1 159 334 929	1 161 154 943
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		29 289 642	6 955 084
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	490 018 768
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		498 750	18 750
Summa kortfristiga skulder		29 788 392	496 992 602
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 189 123 321	1 658 147 545

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdiposition i resultaträkningen.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 157 060 304	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	679 548 081
Försäljningar	-266 905 981	0
Lämnade aktieägartillskott	27 850 000	477 512 223
Utgående anskaffningsvärden	918 004 323	1 157 060 304
Redovisat värde	918 004 323	1 157 060 304

Not 3 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Pantsatta aktier	194 635 012	139 916 916
Summa ställda säkerheter	194 635 012	139 916 916

Not 4 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB