2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559412-12602025-01-012025-12-31 559412-12602024-01-012024-12-31 559412-12602022-12-132023-12-31 559412-12602025-12-31 559412-12602024-12-31 559412-12602023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sveahem Sundsvall AB

 

559412-1260

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sveahem Sundsvall AB

Org.nr 559412-1260

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Sveahem Sundsvall AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet ska (direkt eller indirekt) äga, förvalta och utveckla fastigheter samt bedriva därmed
förenlig verksamhet.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sveahem AB. Med stöd av Årl 7.3 upprättas ingen
koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholms kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2022/23

 

 

 

 

 

(13 mån)

 

 

Nettoomsättning

15 967

13 859

0

 

 

Resultat efter finansiella poster

4 858

3 998

0

 

 

Soliditet (%)

39,0

40,5

89,5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

59 394 039

-2 287 203

57 131 836

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-2 287 203

2 287 203

0

Årets resultat

 

 

-1 414 770

-1 414 770

Belopp vid årets utgång

25 000

57 106 836

-1 414 770

55 717 066

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 59 mkr

 

Sveahem Sundsvall AB

Org.nr 559412-1260

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   57 106 837
årets förlust   -1 414 770
  55 692 067

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   55 692 067
  55 692 067

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sveahem Sundsvall AB

Org.nr 559412-1260

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

15 966 796

 

13 859 337

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 598 625

 

1 561 752

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

17 565 421

 

15 421 089

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-8 387 410

 

-6 442 689

 

Övriga externa kostnader

 

-318 675

 

-368 608

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 150 638

 

-831 501

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 856 723

 

-7 642 798

 

Rörelseresultat

 

7 708 698

 

7 778 291

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

160 846

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-3 011 176

 

-3 779 939

 

Summa finansiella poster

 

-2 850 330

 

-3 779 939

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 858 368

 

3 998 352

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-5 985 000

 

-6 172 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-5 985 000

 

-6 172 000

 

Resultat före skatt

 

-1 126 632

 

-2 173 648

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-288 138

 

-113 555

 

Årets resultat

 

-1 414 770

 

-2 287 203

 

Sveahem Sundsvall AB

Org.nr 559412-1260

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

138 441 894

 

138 790 305

 

Pågående ombyggnationer

3

1 647 086

 

0

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

139 713

 

102 825

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

140 228 693

 

138 893 130

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

140 228 693

 

138 893 130

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

47 381

 

16 636

 

Övriga fordringar

 

2 331

 

6 277

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

828 831

 

780 876

 

Summa kortfristiga fordringar

 

878 543

 

803 789

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 919 947

 

1 254 240

 

Summa kassa och bank

 

1 919 947

 

1 254 240

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 798 490

 

2 058 029

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

143 027 183

 

140 951 159

 

 

 

 

 

 

 

Sveahem Sundsvall AB

Org.nr 559412-1260

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

57 106 837

 

59 394 039

 

Årets resultat

 

-1 414 770

 

-2 287 203

 

Summa fritt eget kapital

 

55 692 067

 

57 106 836

 

Summa eget kapital

 

55 717 067

 

57 131 836

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

72 187 500

 

73 312 500

 

Summa långfristiga skulder

 

72 187 500

 

73 312 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 125 000

 

0

 

Förskott från kunder

 

14 538

 

5 440

 

Leverantörsskulder

 

2 130 897

 

1 027 222

 

Skulder till koncernföretag

 

9 459 016

 

6 380 800

 

Skatteskulder

 

641 925

 

104 285

 

Övriga skulder

 

22 500

 

1 125 000

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 728 740

 

1 864 076

 

Summa kortfristiga skulder

 

15 122 616

 

10 506 823

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

143 027 183

 

140 951 159

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sveahem Sundsvall AB

Org.nr 559412-1260

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Byggnader

100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

90 922 000

90 922 000

 

 

90 922 000

90 922 000

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

139 615 436

0

 

Inköp

784 993

36 681 196

 

Inköp övervärde

 

102 934 240

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

140 400 429

139 615 436

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-825 130

 

 

Årets avskrivningar

-300 616

-268 357

 

Årets avskrivningar på övervärdet

-832 788

-556 773

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 958 534

-825 130

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

138 441 895

138 790 306

 

 

 

 

 

Sveahem Sundsvall AB

Org.nr 559412-1260

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående ombyggnationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Nedlagda kostnader

1 647 086

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 647 086

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 647 086

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

109 195

 

 

Inköp

54 122

109 195

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

163 317

109 195

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 370

 

 

Årets avskrivningar

-17 234

-6 370

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-23 604

-6 370

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

139 713

102 825

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

67 687 500

68 812 500

 

 

67 687 500

68 812 500

 

 

 

 

 

Sveahem Sundsvall AB

Org.nr 559412-1260

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 73 312 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

72 187 500

73 312 500

 

 

72 187 500

73 312 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 125 000

1 125 000

 

 

1 125 000

1 125 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

Ess2 redovisning & revision AB