559411-9868 Korshags Fastigheter AB

Korshags Fastigheter AB

Org.nr 559411-9868

2 (11)

Styrelsen för Korshags Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fast och lös egendom samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har dotterbolaget Falkenbergs Laxrökeri försäljnings AB (org.nr 556790-8776)
uppgått i Korshags Fastigheter AB genom fusion. Fusionen verkställdes den 29 januari 2024 varvid
Falkenbergs Laxrökeri försäljnings AB därmed upplöstes.

Ägarförhållanden

Företaget är ett helägt dotterbolag till OC Korshags AB, org nr 559411-9850.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2022/23
		(13 mån)
Nettoomsättning	2 356	0
Resultat efter finansiella poster	146	-978
Soliditet (%)	21,4	38,5

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

I samband med fusion av dotterbolaget övertar Korshags Fastigheter AB förvaltningen av de fastigheter
som fanns i dotterbolaget vilket är grund för årets omsättningsökning.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	8 910 742	-978 398	7 957 344
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-978 398	978 398	0
Fusionsresultat		-1 068 310		-1 068 310
Årets resultat			228 004	228 004
Belopp vid årets utgång	25 000	6 864 034	228 004	7 117 038

Korshags Fastigheter AB

Org.nr 559411-9868

3 (11)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

6 864 034

årets vinst

228 004

7 092 038

disponeras så att

i ny räkning överföres

7 092 038

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Korshags Fastigheter AB

Org.nr 559411-9868

4 (11)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2022-12-13

-2023-12-31

(13 mån)

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	2 356 123	0
Summa rörelsens intäkter	2 356 123	0

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-300 386	-115 016
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-640 207	0
Summa rörelsens kostnader	-940 593	-115 016
Rörelseresultat	1 415 530	-115 016

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2 124	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-1 271 841	-863 383
Summa resultat från finansiella poster	-1 269 717	-863 383
Resultat efter finansiella poster	145 813	-978 399

Bokslutsdispositioner	53 000	0
Resultat före skatt	198 813	-978 399

Skatt på årets resultat	29 191	0
Årets resultat	228 004	-978 398

Korshags Fastigheter AB

Org.nr 559411-9868

5 (11)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	32 335 804	0
Summa materiella anläggningstillgångar		32 335 804	0

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	0	20 593 942
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	20 593 942
Summa anläggningstillgångar		32 335 804	20 593 942

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		796 406	25 000
Övriga fordringar		127 112	23 507
Summa kortfristiga fordringar		923 518	48 507

Kassa och bank
Kassa och bank		74 893	38 743
Summa kassa och bank		74 893	38 743
Summa omsättningstillgångar		998 411	87 250

SUMMA TILLGÅNGAR		33 334 215	20 681 192

Korshags Fastigheter AB

Org.nr 559411-9868

6 (11)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		6 864 034	8 910 742
Årets resultat		228 004	-978 398
Summa fritt eget kapital		7 092 038	7 932 344
Summa eget kapital		7 117 038	7 957 344

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	4	5 360 574	0
Summa avsättningar		5 360 574	0

Långfristiga skulder	5
Skulder till kreditinstitut	6	17 889 000	10 648 000
Skulder till koncernföretag		1 653 930	0
Summa långfristiga skulder		19 542 930	10 648 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	6	1 056 000	1 052 000
Leverantörsskulder		4 012	328 848
Skulder till koncernföretag		0	675 000
Övriga skulder		212 659	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		41 002	20 000
Summa kortfristiga skulder		1 313 673	2 075 848

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		33 334 215	20 681 192

Korshags Fastigheter AB

Org.nr 559411-9868

7 (11)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

-Stomme, grund, fasad, yttertak, fönster	40-100 år
-Värme/sanitet, el, ventilation	25-50 år
-Inre ytskickt, köksinredning, styr- & övervakning	15-30 år
-Hissar och transport	25 år
Markanläggningar	20 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Korshags Fastigheter AB

Org.nr 559411-9868

8 (11)

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Fusion

Fusionen mellan dotterföretaget och moderföretaget har redovisats i enlighet med Bokföringsnämndens
allmänna råd (BFNAR 2020:5) om redovisning av fusion.

Då Korshags Fastigheter AB ägde samtliga andelar i det överlåtande företaget på fusionsdagen, har
anskaffningsvärdet för andelarna fördelats på de identifierbara tillgångar och skulder som fanns i det
överlåtande företaget, i enlighet med det allmänna rådet 2.4.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Korshags Fastigheter AB

Org.nr 559411-9868

9 (11)

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Fusionerat anskaffningsvärde	33 594 949	0
Tillkommande anskaffningsvärden	160 775	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	33 755 724	0

Fusionerade avskrivningar	-779 713	0
Årets avskrivningar	-640 207	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 419 920	0

Utgående redovisat värde	32 335 804	0

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	20 593 942	0
Inköp	0	20 593 942
Andelar upplösta genom fusion	-20 593 942	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	20 593 942

Utgående redovisat värde	0	20 593 942

Not 4 Avsättningar

	2024-12-31	2023-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Tillkommande avsättningar genom fusion	5 389 765	0
Under året återförda belopp	-29 191	0
	5 360 574	0

Not 5 Långfristiga skulder

Långfristiga skulder till koncernföretag saknar amorteringsplan.

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	15 318 930	6 440 000
	15 318 930	6 440 000

Korshags Fastigheter AB

Org.nr 559411-9868

10 (11)

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 18 945 tkr (11 700 tkr) redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2024-12-31	2023-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	17 889 000	10 648 000
	17 889 000	10 648 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	1 056 000	1 052 000
	1 056 000	1 052 000

Not 7 Eventualförpliktelser

	2024-12-31	2023-12-31

Stämpelskatt med uppskov i enlighet med undantagsregler för koncernmässig överlåtelse	548 336	0
	548 336	0

Not 8 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31


Fastighetsinteckningar	19 750 000	0
	19 750 000	0


Aktier i dotterföretag	0	20 593 942
	0	20 593 942

Korshags Fastigheter AB

Org.nr 559411-9868

11 (11)

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Bolaget ägs till 100% av OC Korshags AB (559411-9850).

Stockholm

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-06-30