se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_0_rb2_rb4')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_1_rb2_rb4')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Pantsatta aktier i Dotterbolag Pantsatta aktier i Dotterbolag 559411-6906 2025-01-01 2025-12-31 559411-6906 2025-12-31 559411-6906 2024-01-01 2024-12-31 559411-6906 2024-12-31 559411-6906 2023-01-01 2023-12-31 559411-6906 2023-12-31 559411-6906 2022-11-15 2022-12-31 559411-6906 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Draget Holding AB
559411-6906

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget har sitt säte i Håbo, Uppsala Län.
Bolagsgruppen bedriver fastighetsförvaltning av kommersiella fastigheter i Bålsta (Håbo Kommun).

Draget Holding ägs av:
50,01% av Dragetgruppen Fastigheter AB, 556434-0338
49,99% av Nescap Kommersiella AB, 559234-6208

Under räkenskapsåret 2025 genomförde koncernen en omfattande refinansiering av sina fastighetskrediter. Syftet med
refinansieringen var att skapa en mer långsiktig hållbar finansieringsstruktur samt stärka koncernens kassaflöde genom
förbättrade lånevillkor och anpassade amorteringsplaner. Refinansieringen medförde engångskostnader om cirka 5 Mkr,
huvudsakligen hänförliga till uppläggnings- och refinansieringsavgifter. Dessa kostnader belastade årets resultat men
bedöms ge positiva effekter på koncernens framtida kassaflöde och finansiella flexibilitet.

Under året genomfördes även rivning av en fastighet i ett av koncernens dotterbolag som ett led i den långsiktiga
utvecklingen av fastighetsbeståndet. Rivningen medförde en engångseffekt om cirka 2,6 Mkr, vilken belastade
koncernens resultat för räkenskapsåret.

Koncernen har under året fortsatt sin tillväxt genom att förvärva en ny fastighet via ett nybildat dotterbolag. Därutöver
har två nybyggnadsprojekt påbörjats i befintliga dotterbolag. Investeringarna utgör en del av koncernens långsiktiga
strategi att utveckla och stärka fastighetsportföljen samt skapa förutsättningar för framtida värdetillväxt och ökade
hyresintäkter.

Bolaget äger
100% i Draget Invest AB, 556787-2774
100% i Draget Industrifastigheter AB, 556749-8869
100% i Draget Fastighetspartner AB, 556705-9760
100% i Draget Bista 3:20-21 AB, 559404-0874
100% i Draget Bista 4:44 AB, 559404-0825
100% i Draget Väppeby 7:240 AB, 559404-0882
100% i Draget Väppeby 7:10 AB, 559370-6681
100% i Draget Bista 1:181 AB, 559246-4548
100% i Draget Bista 1:178 AB, 559459-4086
100% i Draget Dyarna 5:102 AB, 559459-4110
100% i Draget Bista 1:180 AB, 559317-5283



För vidare info om bolagsgruppen hänvisar vi till www.dragetgruppen.se

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

3 (7)
2501-2512 2401-2412 2301-2312 2211-2212
Resultat efter finansiella poster -2 795 -4 764 -3
Soliditet % 23 24 34 40

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Fri överkursfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 5 000 005 36 799 995 1 981 806 -4 719 928
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -4 719 928 4 719 928
- Årets resultat -2 193 351
- Belopp vid årets utgång 5 000 005 36 799 995 -2 738 122 -2 193 351
Totalt
- Belopp vid årets ingång 39 061 878
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 0
- Årets resultat -2 193 351
- Belopp vid årets utgång 36 868 527

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Fri överkursfond 36 799 995
Balanserat resultat -2 738 122
Årets resultat -2 193 351
Summa 31 868 522


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 31 868 522
Summa 31 868 522
4 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -602 407 -1 360 475
Summa rörelsekostnader -602 407 -1 360 475
Rörelseresultat -602 407 -1 360 475
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 20 000 162 000
Räntekostnader och liknande resultatposter -2 212 361 -3 565 863
Summa finansiella poster -2 192 361 -3 403 863
Resultat efter finansiella poster -2 794 768 -4 764 338
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 601 417 44 410
Summa bokslutsdispositioner 601 417 44 410
Resultat före skatt -2 193 351 -4 719 928
Årets resultat -2 193 351 -4 719 928
5 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 2 130 849 349 123 817 349
Summa finansiella anläggningstillgångar 130 849 349 123 817 349
Summa anläggningstillgångar 130 849 349 123 817 349
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 26 058 261 41 214 803
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 140 000 33 034
Summa kortfristiga fordringar 26 198 261 41 247 837
Kassa och bank
Kassa och bank 105 032 200 130
Summa kassa och bank 105 032 200 130
Summa omsättningstillgångar 26 303 293 41 447 967
SUMMA TILLGÅNGAR 157 152 642 165 265 316
6 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 5 000 005 5 000 005
Summa bundet eget kapital 5 000 005 5 000 005
Fritt eget kapital
Fri överkursfond 36 799 995 36 799 995
Balanserat resultat -2 738 122 1 981 806
Årets resultat -2 193 351 -4 719 928
Summa fritt eget kapital 31 868 522 34 061 873
Summa eget kapital 36 868 527 39 061 878
Långfristiga skulder 3
Övriga skulder till kreditinstitut 9 842 500 0
Skulder till koncernföretag 76 256 909 43 796 336
Övriga skulder 15 530 000 14 463 334
Summa långfristiga skulder 101 629 409 58 259 670
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 140 000 0
Skulder till koncernföretag 18 436 858 11 601 268
Övriga skulder 0 56 342 500
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 77 848 0
Summa kortfristiga skulder 18 654 706 67 943 768
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 157 152 642 165 265 316
7 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).


Not2Andelar i koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 123 817 349 122 775 554
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 525 000 291 795
Lämnade aktieägartillskott 6 507 000 750 000
Utgående anskaffningsvärden 130 849 349 123 817 349
Redovisat värde 130 849 349 123 817 349

Not3Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 86 551 836 58 259 670

Not4Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Pantsatta aktier i Dotterbolag 69 332 000 0
Summa ställda säkerheter 69 332 000 0

Not5Eventualförpliktelser 2025-12-31 2024-12-31
Eventualförpliktelser 235 572 731 57 024 380

Borgensåtagande för dotterbolagen