Årsredovisning för

Arborem Fastigheter NDA Hold AB

559411-2475

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Arborem Fastigheter NDA Hold AB, 559411-2475, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Arborem Fastigheter Holding AB org nr 559412-2136 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året ändrat namn från K2A Sam Förvärv V AB till Arborem Fastigheter NDA Hold AB.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2022/2023
Resultat efter finansiella poster	-1 480 202	-163 608	-52 061
Soliditet %	43,1	42,8	94,4

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	470 710 162
Årets resultat			-1 348 376
Belopp vid årets utgång	25 000	470 710 162	-1 348 376

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	470 710 162
Årets resultat	-1 348 376
Summa	469 361 786

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	469 361 786
Summa	469 361 786

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-131 826	-306 287
Summa rörelsekostnader		-131 826	-306 287
Rörelseresultat		-131 826	-306 287
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	25 682 064	6 680 528
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-824 326	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-26 206 114	-6 537 849
Summa finansiella poster		-1 348 376	142 679
Resultat efter finansiella poster		-1 480 202	-163 608
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		131 826	163 608
Summa bokslutsdispositioner		131 826	163 608
Resultat före skatt		-1 348 376	0
Årets resultat		-1 348 376	0

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	473 257 680	470 512 222
Andra långfristiga fordringar		-824 326	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		472 433 354	470 512 222
Summa anläggningstillgångar		472 433 354	470 512 222
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		616 399 778	637 956 492
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		125 000	151 557
Summa kortfristiga fordringar		616 524 778	638 108 049
Kassa och bank
Kassa och bank		37 156	-9 111 725
Summa kassa och bank		37 156	-9 111 725
Summa omsättningstillgångar		616 561 934	628 996 324
SUMMA TILLGÅNGAR		1 088 995 288	1 099 508 546

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		470 710 162	470 710 162
Årets resultat		-1 348 376	0
Summa fritt eget kapital		469 361 786	470 710 162
Summa eget kapital		469 386 786	470 735 162
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	605 692 567	616 267 951
Summa långfristiga skulder		605 692 567	616 267 951
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		10 575 385	10 575 385
Leverantörsskulder		0	61 250
Skulder till koncernföretag		2 517 918	2 000
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		645 458	1 839 275
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		177 174	27 523
Summa kortfristiga skulder		13 915 935	12 505 433
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 088 995 288	1 099 508 546

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdiposition i resultaträkningen. Derivatinstrument värderas enligt lägsta värdets princip värderas efter det första redovisningstillfället.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	25 682 064	6 680 528

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	470 512 222	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	645 458	470 512 222
Lämnade aktieägartillskott	2 100 000	0
Utgående anskaffningsvärden	473 257 680	470 512 222
Redovisat värde	473 257 680	470 512 222

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Andelar dotterföretag	473 257 680	470 512 222
Summa ställda säkerheter	473 257 680	470 512 222

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB