Årsredovisning för

Arborem Fastigheter NDA Hold AB

559411-2475

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Arborem Fastigheter NDA Hold AB, 559411-2475, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Arborem Fastigheter Holding AB org nr 559412-2136 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under oktober 2024 såldes bolagets aktier till Arborem Fastigheter Holding AB, 559412-2136. Bolaget har under året förvärvat K2A Studenthus i Örebro AB org nr 556950-2254, K2A Studenthus i Lund AB org nr 559126-5813, K2A Studenthus i Gävle 2 AB org nr 559172-8059, K2A Studenthus i Gävle 3 AB org nr 559257-1755, K2A Studenthus i Sundsvall 3 AB org nr 559261-2989.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2022/2023
Resultat efter finansiella poster	-163 608	-52 061
Soliditet %	43	94

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	250 000	-52 061
Balanseras i ny räkning		-52 061	52 061
Erhållna aktieägartillskott		470 512 223
Belopp vid årets utgång	25 000	470 710 162	0

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	470 710 162
Summa	470 710 162

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	470 710 161
Summa	470 710 161

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2022-12-12 - 2023-12-31
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-306 287	-52 061
Summa rörelsekostnader		-306 287	-52 061
Rörelseresultat		-306 287	-52 061
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	6 680 528	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-6 537 849	0
Summa finansiella poster		142 679	0
Resultat efter finansiella poster		-163 608	-52 061
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		163 608	0
Summa bokslutsdispositioner		163 608	0
Resultat före skatt		0	-52 061
Årets resultat		0	-52 061

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	470 512 222	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		470 512 222	0
Summa anläggningstillgångar		470 512 222	0
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		637 956 492	236 198
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		151 557	0
Summa kortfristiga fordringar		638 108 049	236 198
Kassa och bank
Kassa och bank		-9 111 725	0
Summa kassa och bank		-9 111 725	0
Summa omsättningstillgångar		628 996 324	236 198
SUMMA TILLGÅNGAR		1 099 508 546	236 198

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		470 710 162	250 000
Årets resultat		0	-52 061
Summa fritt eget kapital		470 710 162	197 939
Summa eget kapital		470 735 162	222 939
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	616 267 951	0
Summa långfristiga skulder		616 267 951	0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		10 575 385	0
Leverantörsskulder		61 250	13 259
Skulder till koncernföretag		2 000	0
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		1 839 275	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		27 523	0
Summa kortfristiga skulder		12 505 433	13 259
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 099 508 546	236 198

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdiposition i resultaträkningen.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2022-12-12 - 2023-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	6 680 528	0

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	470 512 222
Utgående anskaffningsvärden	470 512 222
Redovisat värde	470 512 222

Not 4 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 5 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Andelar dotterföretag	470 512 222	0
Summa ställda säkerheter	470 512 222	0

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har efter räkenskapsårets slut namnändrat från K2A Sam Förvärv V AB till Arborem Fastigheter NDA Hold AB.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21

KPMG