2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559411-16262025-01-012025-12-31 559411-16262024-01-012024-12-31 559411-16262022-12-122023-12-31 559411-16262025-12-31 559411-16262024-12-31 559411-16262023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Tjustbygdens Fastighetsbyrå AB

 

559411-1626

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Tjustbygdens Fastighetsbyrå AB

Org.nr 559411-1626

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Tjustbygdens Fastighetsbyrå AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förmedling av fastigheter och bostadsrätter under varumärket Fastighetsbyrån.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Moa och Louises affärer AB, org nr 559411-3994.

 

Företaget har sitt säte i Västervik.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året belastats av ökade lönekostnader vilket beror på att en större del av upplupna
provisionslöner inte skuldförts tidigare år.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2022/23

 

 

 

 

 

(13 mån)

 

 

Nettoomsättning

14 312

11 796

9 705

 

 

Resultat efter finansiella poster

110

867

377

 

 

Soliditet (%)

3,1

4,1

6,5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Insatt aktiekapital

50 000

84 120

34 220

168 340

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

34 220

-34 220

0

Årets resultat

 

 

60 772

60 772

Belopp vid årets utgång

50 000

118 340

60 772

229 112

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   118 340
årets vinst   60 772
  179 112

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   179 112
  179 112

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Tjustbygdens Fastighetsbyrå AB

Org.nr 559411-1626

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

14 311 506

 

11 796 469

 

Övriga rörelseintäkter

 

75 632

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

14 387 138

 

11 796 469

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Objektskostnader

 

-1 914 492

 

-1 895 520

 

Övriga externa kostnader

 

-3 269 291

 

-2 466 311

 

Personalkostnader

2

-8 778 204

 

-6 116 431

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-293 132

 

-290 718

 

Summa rörelsekostnader

 

-14 255 119

 

-10 768 980

 

Rörelseresultat

 

132 019

 

1 027 489

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

86 554

 

40 965

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-108 771

 

-201 394

 

Summa finansiella poster

 

-22 217

 

-160 429

 

Resultat efter finansiella poster

 

109 802

 

867 060

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-800 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-800 000

 

Resultat före skatt

 

109 802

 

67 060

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-49 030

 

-32 840

 

Årets resultat

 

60 772

 

34 220

 

Tjustbygdens Fastighetsbyrå AB

Org.nr 559411-1626

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Goodwill

4

58 475

 

88 983

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

58 475

 

88 983

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

429 054

 

612 500

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

6

849 372

 

899 582

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 278 426

 

1 512 082

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 336 901

 

1 601 065

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 009 365

 

370 656

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 847 545

 

1 146 672

 

Övriga fordringar

 

19 599

 

12 551

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

686 668

 

414 394

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 563 177

 

1 944 273

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Redovisningsmedel

 

2 396 010

 

546 474

 

Summa kassa och bank

 

2 396 010

 

546 474

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 959 187

 

2 490 747

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

7 296 088

 

4 091 812

 

 

 

 

 

 

 

Tjustbygdens Fastighetsbyrå AB

Org.nr 559411-1626

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

118 340

 

84 120

 

Årets resultat

 

60 772

 

34 220

 

Summa fritt eget kapital

 

179 112

 

118 340

 

Summa eget kapital

 

229 112

 

168 340

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Checkräkningskredit

8

825 743

 

758 374

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

360 000

 

720 000

 

Summa långfristiga skulder

 

1 185 743

 

1 478 374

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

360 000

 

360 000

 

Leverantörsskulder

 

684 923

 

607 313

 

Skatteskulder

 

12 480

 

149

 

Övriga skulder

9

2 850 584

 

1 045 346

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 973 246

 

432 290

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 881 233

 

2 445 098

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

7 296 088

 

4 091 812

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tjustbygdens Fastighetsbyrå AB

Org.nr 559411-1626

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Immateriella anläggningstillgångar

Goodwill

5 år

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

Förbättringsutgifter på annans fastighet

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

10

10

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter som avser koncernföretag

60 000

40 538

 

Ränteintäkter som avser omsättningstillgångar

26 554

427

 

 

86 554

40 965

 

 

 

 

 

 

Not 4 Goodwill

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

150 000

150 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

150 000

150 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-61 017

-30 508

 

Årets avskrivningar

-30 508

-30 509

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-91 525

-61 017

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

58 475

88 983

 

 

 

 

 

Tjustbygdens Fastighetsbyrå AB

Org.nr 559411-1626

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 050 000

1 050 000

 

Inköp

28 968

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 078 968

1 050 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-437 500

-227 500

 

Årets avskrivningar

-212 414

-210 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-649 914

-437 500

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

429 054

612 500

 

 

 

 

 

 

Not 6 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 000 000

1 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 000 000

1 000 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-100 418

-50 209

 

Årets avskrivningar

-50 210

-50 209

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-150 628

-100 418

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

849 372

899 582

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 720 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

360 000

720 000

 

 

360 000

720 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

360 000

360 000

 

 

360 000

360 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Checkräkningskredit

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

2 000 000

1 500 000

 

Utnyttjad kredit uppgår till

825 743

758 374

 

 

 

 

 

Tjustbygdens Fastighetsbyrå AB

Org.nr 559411-1626

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Övriga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

I beloppet ingår skuld för klientmedel

2 396 010

546 475

 

 

2 396 010

546 475

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

3 300 000

3 300 000

 

 

3 300 000

3 300 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-24