2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559410-40762025-01-012025-12-31 559410-40762024-01-012024-12-31 559410-40762022-12-072023-12-31 559410-40762025-12-31 559410-40762024-12-31 559410-40762023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsutveckling i Säfsen AB

 

559410-4076

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighetsutveckling i Säfsen AB

Org.nr 559410-4076

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsutveckling i Säfsen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget ska bedriva uthyrning och förvaltning av kommersiella bäddar, äga och förvalta fastigheter och
värdepapper samt därmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget ägs av fem stycken bolag som satsat 1 380 tkr i aktiekapital och tecknat 12 420 tkr i konvertibla
företagslån. Ägarna och dess ägarandel (avrundad procent) är Bäckkvarn AB med 60%, Säfsen
Fastigheter AB med 22%, Eva EE Consulting i Visby AB och Fyra Linjer Teknik AB med vardera 7%
samt Elde Utveckling AB med 4%

 

Företaget har sitt säte i Ludvika.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Detta är bolagets andra verksamhetsår.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2022/23

 

 

 

 

 

(13 mån)

 

 

Nettoomsättning

2 511

2 269

277

 

 

Resultat efter finansiella poster

154

-591

171

 

 

Balansomslutning

32 818

34 220

33 296

 

 

Soliditet (%)

3,4

2,8

4,5

 

 

Avkastning på eget kap. (%)

13,8

-61,6

11,3

 

 

Avkastning på totalt kap. (%)

3,0

1,8

0,5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 380 000

-28 727

-391 491

959 782

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-391 491

391 491

0

Årets resultat

 

 

153 733

153 733

Belopp vid årets utgång

1 380 000

-420 218

153 733

1 113 515

 

 

 

 

 

Fastighetsutveckling i Säfsen AB

Org.nr 559410-4076

3 (10)

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -420 219
årets vinst   153 733
  -266 486

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -266 486
  -266 486

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsutveckling i Säfsen AB

Org.nr 559410-4076

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 511 114

 

2 268 583

 

 

 

2 511 114

 

2 268 583

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-71 523

 

-72 250

 

Övriga externa kostnader

 

-586 306

 

-764 535

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

2, 3, 4

-878 419

 

-833 895

 

 

 

-1 536 248

 

-1 670 680

 

Rörelseresultat

 

974 866

 

597 903

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

41

 

34 130

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-821 174

 

-1 223 524

 

 

 

-821 133

 

-1 189 394

 

Resultat efter finansiella poster

 

153 733

 

-591 491

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar avskrivningar utöver plan

 

0

 

200 000

 

Resultat före skatt

 

153 733

 

-391 491

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

153 733

 

-391 491

 

Fastighetsutveckling i Säfsen AB

Org.nr 559410-4076

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

29 188 981

 

29 853 235

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

2

395 717

 

445 441

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

1 321 403

 

1 485 844

 

 

 

30 906 101

 

31 784 520

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

30 906 101

 

31 784 520

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

357 476

 

393 009

 

Övriga fordringar

 

152

 

1 349

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

37 590

 

38 071

 

 

 

395 218

 

432 429

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 516 582

 

2 002 806

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 911 800

 

2 435 235

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

32 817 901

 

34 219 755

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsutveckling i Säfsen AB

Org.nr 559410-4076

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 380 000

 

1 380 000

 

 

 

1 380 000

 

1 380 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

-420 219

 

-28 727

 

Årets resultat

 

153 733

 

-391 491

 

 

 

-266 486

 

-420 218

 

Summa eget kapital

 

1 113 514

 

959 782

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

6

18 183 500

 

19 995 500

 

Övriga skulder

 

12 420 000

 

12 420 000

 

Summa långfristiga skulder

 

30 603 500

 

32 415 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

406 000

 

0

 

Leverantörsskulder

 

132 746

 

220 193

 

Aktuella skatteskulder

 

1 544

 

1 544

 

Övriga skulder

 

38 524

 

33 547

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

522 073

 

589 189

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 100 887

 

844 473

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

32 817 901

 

34 219 755

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsutveckling i Säfsen AB

Org.nr 559410-4076

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Stugbyggnader, stommar

50 år

 

Fasader, yttertak, fönster, övrigt

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

10 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

10 år

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

 

Finansieringsutgifter har medtagits i anskaffningsvärdet under uppförandet av fastigheten.

Finansiella instrument

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Fastighetsutveckling i Säfsen AB

Org.nr 559410-4076

8 (10)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Avkastning på totalt kap. (%)
Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av balansomslutningen.

 

 

Not 2 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

497 241

497 241

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

497 241

497 241

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-51 800

-2 072

 

Årets avskrivningar

-49 724

-49 728

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-101 524

-51 800

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

395 717

445 441

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 644 425

1 208 393

 

Inköp

 

436 032

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 644 425

1 644 425

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-158 581

-5 035

 

Årets avskrivningar

-164 441

-153 546

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-323 022

-158 581

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 321 403

1 485 844

 

 

 

 

 

Fastighetsutveckling i Säfsen AB

Org.nr 559410-4076

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

30 511 325

30 261 325

 

Inköp

 

250 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

30 511 325

30 511 325

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-658 090

-27 469

 

Årets avskrivningar

-664 254

-630 621

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 322 344

-658 090

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

29 188 981

29 853 235

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Amortering efter 5 år

28 979 500

30 385 500

 

 

28 979 500

30 385 500

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Andra ställda säkerheter

12 870 000

12 870 000

 

Fastighetsinteckningar

20 700 000

20 700 000

 

 

33 570 000

33 570 000

 

 

 

 

 

Fastighetsutveckling i Säfsen AB

Org.nr 559410-4076

10 (10)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fredriksberg

 

Den dag som framgår av respektive befattningshavares elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-08

 

Dalrev Revision & Redovisning AB