2022-12-07 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559410-40762022-12-072023-12-31 559410-40762023-12-31 559410-40762022-12-06 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsutveckling i Säfsen AB

 

559410-4076

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022‑12‑07 ‑ 2023‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighetsutveckling i Säfsen AB

Org.nr 559410-4076

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsutveckling i Säfsen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022‑12‑07 ‑ 2023‑12‑31, vilket är företagets första verksamhetsår.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget ska bedriva uthyrning och förvaltning av kommersiella bäddar, äga och förvalta fastigheter och
värdepapper samt därmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget ägs av fem stycken bolag som satsat 1 380 tkr i aktiekapital och tecknat 12 420 tkr i konvertibla
företagslån. Ägarna och dess ägarandel (avrundad procent) är Bäckkvarn AB med 60%, Säfsen
Fastigheter AB med 22%, Eva EE Consulting i Visby AB och Fyra Linjer Teknik AB med vardera 7%
samt Elde Utveckling AB med 4%

 

Företaget har sitt säte i Ludvika.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Detta är bolagets första verksamhetsår.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022/23

 

 

 

 

 

(13 mån)

 

 

 

 

Nettoomsättning

277

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

171

 

 

 

 

Balansomslutning

33 296

 

 

 

 

Soliditet (%)

4,5

 

 

 

 

Avkastning på eget kap. (%)

11,3

 

 

 

 

Avkastning på totalt kap. (%)

0,5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 380 000

 

1 380 000

Årets resultat

 

-28 727

-28 727

Belopp vid årets utgång

1 380 000

-28 727

1 351 273

 

 

 

 

Fastighetsutveckling i Säfsen AB

Org.nr 559410-4076

3 (10)

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

årets förlust   -28 727

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -28 727
  -28 727

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsutveckling i Säfsen AB

Org.nr 559410-4076

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-12-07

-2023-12-31

(13 mån)

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

276 783

 

 

 

 

 

276 783

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-71 031

 

 

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

2, 3, 4

-34 576

 

 

 

 

 

-105 607

 

 

 

Rörelseresultat

 

171 176

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

409

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-312

 

 

 

 

 

97

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

171 273

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar avskrivningar utöver plan

 

-200 000

 

 

 

Resultat före skatt

 

-28 727

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-28 727

 

 

 

Fastighetsutveckling i Säfsen AB

Org.nr 559410-4076

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

30 233 856

 

 

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

2

495 169

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

1 203 358

 

 

 

 

 

31 932 383

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

31 932 383

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

345 979

 

 

 

Övriga fordringar

 

934 022

 

 

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

32 679

 

 

 

 

 

1 312 680

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

50 553

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 363 233

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

33 295 616

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsutveckling i Säfsen AB

Org.nr 559410-4076

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 380 000

 

 

 

 

 

1 380 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-28 727

 

 

 

 

 

-28 727

 

 

 

Summa eget kapital

 

1 351 273

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade avskrivningar utöver plan

 

200 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Checkräkningskredit

 

17 008 194

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

6

0

 

 

 

Övriga skulder

 

12 420 000

 

 

 

Summa långfristiga skulder

 

29 428 194

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

285 097

 

 

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 031 052

 

 

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 316 149

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

33 295 616

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsutveckling i Säfsen AB

Org.nr 559410-4076

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

10 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

10 år

 

 

Finansieringsutgifter har medtagits i anskaffningsvärdet under uppförandet av fastigheten.

Finansiella instrument

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Fastighetsutveckling i Säfsen AB

Org.nr 559410-4076

8 (10)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Avkastning på totalt kap. (%)
Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av balansomslutningen.

 

 

Not 2 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2022-12-07

 

 

-2023-12-31

 

 

 

 

Inköp

497 241

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

497 241

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-2 072

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 072

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

495 169

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-07

 

 

-2023-12-31

 

 

 

 

Inköp

1 208 393

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 208 393

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-5 035

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 035

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 203 358

 

 

 

 

Fastighetsutveckling i Säfsen AB

Org.nr 559410-4076

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-07

 

 

-2023-12-31

 

 

 

 

Inköp

30 261 325

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

30 261 325

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-27 469

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-27 469

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

30 233 856

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

Amortering efter 5 år

12 420 000

 

 

12 420 000

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

20 700 000

 

 

20 700 000

 

 

 

 

Fastighetsutveckling i Säfsen AB

Org.nr 559410-4076

10 (10)

 

 

 

 

 

 

 

 

2024-06-11

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-11

 

Dalrev Revision & Redovisning AB