2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559410-16432025-01-012025-12-31 559410-16432024-01-012024-12-31 559410-16432022-12-062023-12-31 559410-16432025-12-31 559410-16432024-12-31 559410-16432023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Timber Heights Fastigheter AB

 

559410-1643

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Timber Heights Fastigheter AB

Org.nr 559410-1643

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Timber Heights Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och säljer andelar i bostadsrättsföreningar.

 

Bolaget har sitt säte i Örebro.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Vid årets ingång ägde bolaget sex andelar i Bostadsrättsföreningen Timber Heights (769636-5084), varav
två andelar har sålts under året.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2022/23

 

 

 

 

 

(13 mån)

 

 

Nettoomsättning

0

0

0

 

 

Resultat efter finansiella poster

-1 436

-3 152

-1 874

 

 

Balansomslutning

27 931

42 550

47 651

 

 

Soliditet (%)

5

neg

neg

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

-1 874 199

-3 151 664

-5 000 863

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-3 151 664

3 151 664

0

Erhållna aktieägartillskott

 

6 450 000

 

6 450 000

Årets resultat

 

 

-1 436 415

-1 436 415

Belopp vid årets utgång

25 000

1 424 137

-1 436 415

12 722

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 6 450 000 kr (0 kr).

 

Timber Heights Fastigheter AB

Org.nr 559410-1643

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   1 424 137
årets förlust   -1 436 415
  -12 278

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -12 278
  -12 278

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Timber Heights Fastigheter AB

Org.nr 559410-1643

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Förändring av lager av lägenheter

 

107 042

 

-281 542

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

107 042

 

-281 542

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-731 181

 

-678 928

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-5 968

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-737 149

 

-678 928

 

Rörelseresultat

 

-630 107

 

-960 470

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-806 308

 

-2 191 194

 

Summa finansiella poster

 

-806 308

 

-2 191 194

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 436 415

 

-3 151 664

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-1 436 415

 

-3 151 664

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 436 415

 

-3 151 664

 

Timber Heights Fastigheter AB

Org.nr 559410-1643

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

2

130 344

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

130 344

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Lager av lägenheter

 

27 703 108

 

42 519 174

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

27 703 108

 

42 519 174

 

Summa anläggningstillgångar

 

27 833 452

 

42 519 174

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

97 894

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

97 894

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1

 

31 045

 

Summa kassa och bank

 

1

 

31 045

 

Summa omsättningstillgångar

 

97 895

 

31 045

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

27 931 347

 

42 550 219

 

 

 

 

 

 

 

Timber Heights Fastigheter AB

Org.nr 559410-1643

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 424 137

 

-1 874 199

 

Årets resultat

 

-1 436 415

 

-3 151 664

 

Summa fritt eget kapital

 

-12 278

 

-5 025 863

 

Summa eget kapital

 

12 722

 

-5 000 863

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

27 840 010

 

42 703 723

 

Leverantörsskulder

 

60 615

 

23 089

 

Övriga skulder

 

18 000

 

4 824 270

 

Summa kortfristiga skulder

 

27 918 625

 

47 551 082

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

27 931 347

 

42 550 219

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Timber Heights Fastigheter AB

Org.nr 559410-1643

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

136 312

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

136 312

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

0

 

Årets avskrivningar

-5 968

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 968

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

130 344

0