Styrelsen och verkställande direktören för Frentab Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ska bedriva investeringar i fastighetsägande bolag, fastighetsutveckling, fastighetsförvaltning
samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Värmdö kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har fastigheterna Täby Kyrkby 6.36 och Filmremsan 4 förvärvats genom bolag till 40% samt
Virsbo 3 till 50%. Inga avyttringar har gjorts under året vilket påverkar årets resultat.

Verksamheten under året har till mesta del bestått av värdeskapande arbete med de fastigheter som är
under utveckling.

Bolagets omsättning består av försäljning av tjänster till dotterbolag och då antalet dotterbolag har ökat
under året har även omsättningen ökat mot föregående år.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

I mars 2026 förvärvades fastigheten Hammarby 1:9 genom förvärv av bolag.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Styrelsen bedömer att den framtida utvecklingen för bolagets verksamhet är positiv men bevakar
kontinuerligt marknadsutvecklingen och omvärlden för att kunna justera bolagets aktiviteter och riktning
vid behov.

Ägarförhållanden

Bolagets ägs till 70% av Frentab Fastighet Holding AB, org nr 559211-3236, med säte i Värmdö.

Förändringar i eget kapital

Villkorade, ännu ej återbetalda aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 6.515.000 (6.515.000)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Varulager

Varulagret har värderats till det lägsta av dess anskaffningsvärde och dess nettoförsäljningsvärde på
balansdagen. Med nettoförsäljningsvärde avses varornas beräknade försäljningspris minskat med
försäljningskostnader.

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett delägt dotterbolag till Frentab Fastighet Holding AB, org nr 559211-3236 med säte på
Värmdö. Moderföretag i den största koncernen där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning
är Frentab AB, org nr 559135-3536.

Not 3 Resultat från andelar i koncernföretag

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 6 Förbättringsutgifter på annans fastighet

Not 7 Andelar i koncernföretag

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

Not 9 Andra långfristiga fordringar

Not 10 Långfristiga skulder

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

I mars 2026 förvärvades fastigheten Hammarby 1:9 genom förvärv av bolag.

Värmdö den dags som framgår av respektive befattningshavares elektroniska underskrift

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår elektroniska underskrift 2026-05-20