Styrelsen och verkställande direktören för Frentab Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024‑05‑01 ‑ 2024‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ska bedriva investeringar i fastighetsägande bolag, fastighetsutveckling, fastighetsförvaltning
samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget samt Frentab AB har sitt säte i Värmdö kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Två bolag inom bolagsstrukturen under Frentab Fastigheter innehållande industrifastigheter har sålts med
lönsamt resultat. Ytterligare två bolag innehållande industrifastigheter har också förvärvats under året.
Dessa aktiviteter ligger väl i linje med bolagets affärsplan.

Verksamheten under året har till mesta del bestått av värdeskapande arbete med de fastigheter som är
under utveckling.

Bolaget har ändrat räkenskapsår till kalenderår vilket medför att det år som nu avslutas är förkortat till 8
månader.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Styrelsen bedömer att den framtida utvecklingen för bolagets verksamhet är positiv men bevakar
kontinuerligt marknadsutvecklingen och omvärlden för att kunna justera bolagets aktiviteter och riktning
vid behov.

Förändringar i eget kapital

Villkorade, ännu ej återbetalda aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 6.515.000 (2.000.000)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Varulager

Varulagret har värderats till det lägsta av dess anskaffningsvärde och dess nettoförsäljningsvärde på
balansdagen. Med nettoförsäljningsvärde avses varornas beräknade försäljningspris minskat med
försäljningskostnader.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett delägt dotterbolag till Frentab Fastighet Holding AB, org nr 559211-3236 med säte på
Värmdö. Moderföretag i den största koncernen där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning
är Frentab AB, org nr 559135-3536.

Not 3 Resultat från andelar i koncernföretag

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 6 Bokslutsdispositioner

Not 7 Andelar i koncernföretag

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

Not 9 Långfristiga skulder

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse

Stockholm 2025-05-12

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår elektroniska underskrift 2025-05-12