K-Fast Vapenrocken 3 AB Org.nr 559407-8379	1 (9)

 

Styrelsen för K-Fast Vapenrocken 3 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget har sitt säte i Hässleholms kommun. Företagets verksamhet är att förvalta fastigheter.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har projektet Vapenrocken 3, etapp 1, färdigställts med inflyttning under kvartal 4.

Ägarförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till K-Fast Holding AB, org.nr. 556827-0390, med säte i Hässleholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
				(2 mån)
Nettoomsättning	271	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-757	-285	-1	-6
Balansomslutning	172 213	53 400	333	25
Soliditet (%)	0	0	7	92

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	268 863	-268 863	25 000
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-268 863	268 863	0
Erhållna aktieägartillskott		1 032 831		1 032 831
Årets resultat			-1 032 832	-1 032 832
Belopp vid årets utgång	25 000	1 032 831	-1 032 832	24 999

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst

1 032 831

årets förlust

-1 032 832

-1

 

behandlas så att

i ny räkning överföres

-1

-1

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

K-Fast Vapenrocken 3 AB Org.nr 559407-8379			2 (9)
Resultaträkning	Not 1	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		271 042		0
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-201 755		-1 871
Övriga externa kostnader		-262 020		-169 313
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-92 938		0
		-556 713		-171 184
Rörelseresultat		-285 671		-171 184
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		259		0
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-471 377		-114 045
		-471 118		-114 045
Resultat efter finansiella poster		-756 789		-285 229
Bokslutsdispositioner	3	346 974		0
Resultat före skatt		-409 815		-285 229
Skatt på årets resultat	4	-623 017		16 366
Årets resultat		-1 032 832		-268 863

K-Fast Vapenrocken 3 AB Org.nr 559407-8379			3 (9)
Balansräkning	Not 1	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	83 206 468		3 063 446
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	87 140 301		49 458 260
		170 346 769		52 521 706
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran		16 366		16 366
		16 366		16 366
Summa anläggningstillgångar		170 363 135		52 538 072
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		19 340		0
Fordringar hos koncernföretag		1 379 805		203 044
Övriga fordringar		4 865		0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		445 448		658 537
		1 849 458		861 581
Summa omsättningstillgångar		1 849 458		861 581
SUMMA TILLGÅNGAR		172 212 593		53 399 653

K-Fast Vapenrocken 3 AB Org.nr 559407-8379			4 (9)
Balansräkning	Not 1	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000		25 000
		25 000		25 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 032 831		268 863
Årets resultat		-1 032 832		-268 863
		-1		0
Summa eget kapital		24 999		25 000
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		623 017		0
Summa avsättningar		623 017		0
Långfristiga skulder	7, 8
Byggnadskreditiv	9	137 826 250		34 847 500
Summa långfristiga skulder		137 826 250		34 847 500
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		385 011		43 078
Skulder till koncernföretag		33 046 535		18 484 075
Aktuella skatteskulder		117 374		0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		189 407		0
Summa kortfristiga skulder		33 738 327		18 527 153
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		172 212 593		53 399 653

 

 

K-Fast Vapenrocken 3 AB Org.nr 559407-8379	5 (9)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Byte av redovisningsprincip

Övergången till K3 har inte föranlett några ändringar i resultaträkningen, balansräkningen,
kassaflödesanalys eller noter och någon effekt i det egna kapitalet har med anledning av övergången till
K3 inte uppkommit.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Ersättning i form av ränta, royalty eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget
kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan
beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden. Royalty periodiseras i enlighet
med den aktuella överenskommelsens ekonomiska innebörd. Utdelning redovisas som intäkt när
företagets rätt till betalning är säkerställd.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader (genomsnitt 69 år)	15- 100 år

Förvaltningsfastigheter

Förvaltningsfastigheter innehas i syfte att generera hyresintäkter och/eller värdestegring. I begreppet
förvaltningsfastigheter ingår byggnader, mark och markanläggningar.

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital för att finansiera tillverkningen av tillgångar
som tar betydande tid att färdigställa, räknas in i tillgångens anskaffningsvärde. De räntekostnader som
räknas in i tillgångens anskaffningsvärde värderas enligt effektivräntemetoden.

 

Finansiella instrument

K-Fast Vapenrocken 3 AB Org.nr 559407-8379	6 (9)

 

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Kundfordringar och kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

 

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella
leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

K-Fast Vapenrocken 3 AB Org.nr 559407-8379	7 (9)

 

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

 

Offentliga bidrag

I de fall ingen framtida prestation för att erhålla bidraget krävs, intäktsredovisas offentliga bidrag då
villkoren för att erhålla bidraget är uppfyllda. Offentliga bidrag värderas till verkliga värdet av vad som
erhållits eller kommer att erhållas.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader till koncernföretag	-470 696	-114 045
Övriga räntekostnader	-682	0
	-471 378	-114 045

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Erhållna koncernbidrag	346 974	0
	346 974	0

K-Fast Vapenrocken 3 AB Org.nr 559407-8379	8 (9)

 

 

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

	2025	2024

Skatt på årets resultat
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-623 017	16 366
Totalt redovisad skatt	-623 017	16 366

Avstämning av effektiv skatt

		2025		2024
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		-409 815		-285 229
Skatt enligt gällande skattesats	20,60	84 422	20,60	58 757
Ej avdragsgillt räntenetto		-2 004 191		-1 426 568
Skatteeffekt från skattemässiga avskrivningar		35 009		0
Andra ej bokförda kostnader		1 884 760		1 384 177
Skatteeffekt på årets underskottsavdrag		0		-16 366
Uppskjuten skattefordran utrullade underskott		0		16 366
Uppskjuten skatt temporär skillnad byggnader		-623 017		0
Redovisad effektiv skatt	-152,02	-623 017	5,74	16 366

 

Not 5 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 063 446	332 760
Inköp	30 777 700	2 730 686
Omklassificeringar	49 458 260	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	83 299 406	3 063 446

Ingående avskrivningar	0	0
Årets avskrivningar	-92 938	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-92 938	0

Utgående redovisat värde	83 206 468	3 063 446

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	49 458 260	0
Inköp	87 140 301	49 458 260
Omklassificeringar	-49 458 260	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	87 140 301	49 458 260

Utgående redovisat värde	87 140 301	49 458 260

K-Fast Vapenrocken 3 AB Org.nr 559407-8379	9 (9)

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

2025-12-31

2024-12-31

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	0
	0	0

 

Not 8 Ställda säkerheter

2025-12-31

2024-12-31

Fastighetsinteckningar	330 002 500	330 002 500
	330 002 500	330 002 500

 

Not 9 Byggnadskreditiv

	2025-12-31	2024-12-31

Beviljat belopp på byggnadskreditiv uppgår till	300 000 000	300 000 000
Utnyttjad kredit uppgår till	137 826 250	34 847 500

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget ingår i en koncern där det överordnade moderföretaget K-Fast Holding AB,
organisationsnummer 556827-0390 med säte i Hässleholm upprättar koncernredovisning.

 

 

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

 

 

 

Hässleholm den dag som framgår av respektive befattningshavares elektroniska underskrift

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-06

 

Ernst & Young Aktiebolag