559406-0419 Fastighet Rävsal 2:12 AB

Fastighet Rävsal 2:12 AB

Org.nr 559406-0419

1 (7)

Styrelsen för Fastighet Rävsal 2:12 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighets- och värdepappersförvaltning.

Företaget har sitt säte i Stenungsund.

Företaget har under året inte haft anställda och inga löner har betalats ut.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2025 präglades marknaden av ökad geopolitisk och ekonomisk osäkerhet. Den globala
utvecklingen, med handelspolitiska spänningar och volatilitet på energi- och kapitalkostnader, påverkade
investeringsklimatet och kostnadsnivåerna även inom fastighetssektorn. Sammantaget innebar detta ett
mer återhållsamt marknadsläge med ökat fokus på effektiv förvaltning och starka kassaflöden.

Framtida utveckling

Bolaget bedömer att efterfrågan på välbelägna och ändamålsenliga fastigheter består. Vår inriktning är
fortsatt stabil förvaltning, selektiva investeringar samt anpassning till förändrade marknadsförutsättningar
under 2026.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2022/23
			(14 mån)
Nettoomsättning	140	140	128
Resultat efter finansiella poster	93	99	-4
Soliditet (%)	21,9	14,0	3,4

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	520	60 805	86 325
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		60 805	-60 805	0
Årets resultat			55 440	55 440
Belopp vid årets utgång	25 000	61 325	55 440	141 765

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

Fastighet Rävsal 2:12 AB

Org.nr 559406-0419

2 (7)

balanserad vinst

61 325

årets vinst

55 440

116 765

disponeras så att

i ny räkning överföres

116 765

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighet Rävsal 2:12 AB

Org.nr 559406-0419

3 (7)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		140 006	140 007
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		140 006	140 007

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-23 497	-17 987
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	2	-23 006	-23 006
Summa rörelsekostnader		-46 503	-40 993
Rörelseresultat		93 503	99 014

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		3	13
Räntekostnader och liknande resultatposter		-59	0
Summa finansiella poster		-56	13
Resultat efter finansiella poster		93 447	99 027

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-23 491	-23 623
Summa bokslutsdispositioner		-23 491	-23 623
Resultat före skatt		69 956	75 404

Skatter
Skatt på årets resultat		-14 516	-14 599
Årets resultat		55 440	60 805

Fastighet Rävsal 2:12 AB

Org.nr 559406-0419

4 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	677 609	700 615
Summa materiella anläggningstillgångar		677 609	700 615

Summa anläggningstillgångar		677 609	700 615

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		141 500	2
Summa kortfristiga fordringar		141 500	2

Kassa och bank
Kassa och bank		547	47 499
Summa kassa och bank		547	47 499
Summa omsättningstillgångar		142 047	47 501

SUMMA TILLGÅNGAR		819 656	748 116

Fastighet Rävsal 2:12 AB

Org.nr 559406-0419

5 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	25 000	25 000
Summa bundet eget kapital	25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	61 325	520
Årets resultat	55 440	60 805
Summa fritt eget kapital	116 765	61 325
Summa eget kapital	141 765	86 325

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	47 114	23 623
Summa obeskattade reserver	47 114	23 623

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	0	1 000
Skulder till koncernföretag	577 000	600 000
Skatteskulder	33 980	18 779
Övriga skulder	8 130	6 722
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	11 667	11 667
Summa kortfristiga skulder	630 777	638 168

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	819 656	748 116

Fastighet Rävsal 2:12 AB

Org.nr 559406-0419

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	4%

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025	2024

Ingående anskaffningsvärden	746 627	746 627
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	746 627	746 627

Ingående avskrivningar	-46 012	-23 006
Årets avskrivningar	-23 006	-23 006
Utgående ackumulerade avskrivningar	-69 018	-46 012

Utgående redovisat värde	677 609	700 615

Bokfört värde byggnader	506 133	529 139
Bokfört värde mark	171 476	171 476
	677 609	700 615

Fastighet Rävsal 2:12 AB

Org.nr 559406-0419

7 (7)

Not 3 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Osäkerheten har bestått in i 2026 till följd av ett, fortsatt ansträngt säkerhetspolitiskt läge och ökad global
instabilitet. Detta påverkar det allmänna konjunktur- och investeringsklimatet och skapar fortsatt
osäkerhet kring räntenivåer, energipriser och ekonomisk utveckling på kort sikt.