Årsredovisning för

Lykka Properties AB

559405-6565

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-13. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Lykka Properties AB, 559405-6565, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bildades under 2022. Företaget med säte i Stockholm registrerades 2022 och ska bedriva handel med och förvaltning av fast egendom, handel med värdepapper samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Addeo AB, org.nr 559223-7092.

Viktiga förändringar i verksamheten

Bolaget har under räkenskapsåret genomfört en omstrukturering av koncernen. I samband med detta har Lykka HoldCo 1 AB, Lykka HoldCo 2 AB, Lykka HoldCo 3 AB samt Lykka HoldCo 4 AB övertagit samtliga innehav som tidigare ägdes av Lykka Properties AB. Omstruktureringen har genomförts genom interna transaktioner inom koncernen och har inte medfört någon väsentlig resultateffekt. Under året har även Lykka HoldCo 5 AB bildats, vilket är ett helägt dotterbolag. Vidare har dotterbolag till Lykka Properties AB ingått i en försäljningsprocess avseende bolagen Lykka Oskarström AB, Addeo Torekov AB, Lykka Mörbylånga 11:55 AB samt Lykka Valbrevet 1 AB. Försäljningen genomfördes under december 2025. Minskningen av balansomslutningen hänför sig huvudsakligen till genomförd omstrukturering av koncernen under året.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

  2025 2024 2023 2022
Rörelseresultat -345 155 -1 931 014 -94 350 -140
Resultat efter finansiella poster -344 513 -1 931 014 -94 350 -140
Balansomslutning 73 166 683 140 239 465 41 790 938 16 232 938
Soliditet % 91,4 42,8 17 44,3
Nyckeltalsdefinitioner

Rörelseresultat Resultat före finansiella intäkter och kostnader. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar Balansomslutning Summan av bolagets tillgångar enligt balansräkningen, vilket motsvarar summan av eget kapital och skulder.

 

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 25 000 59 905 510 99 671
Balanseras i ny räkning   99 671 -99 671
Erhållna aktieägartillskott   7 168 078  
Årets resultat     -344 513
Utgående balans 25 000 67 173 259 -344 513

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 67 173 259
Årets resultat -344 513
Medel att disponera 66 828 746
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 66 828 746
Summa 66 828 746
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens kostnader      
Råvaror och förnödenheter   0 -206 317
Övriga externa kostnader   -345 155 -1 724 697
Summa rörelsens kostnader   -345 155 -1 931 014
Rörelseresultat   -345 155 -1 931 014
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   642 0
Summa resultat från finansiella poster   642 0
Resultat efter finansiella poster   -344 513 -1 931 014
Bokslutsdispositioner      
Erhållna koncernbidrag   0 2 032 028
Summa bokslutsdispositioner   0 2 032 028
Resultat före skatt   -344 513 101 014
Skatter      
Skatt på årets resultat   0 -1 343
Summa skatter   0 -1 343
Årets resultat   -344 513 99 671
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Finansiella anläggningstillgångar      
Andelar i koncernföretag 2 62 119 167 62 094 167
Fordringar hos koncernföretag 3 0 75 734 300
Summa finansiella anläggningstillgångar   62 119 167 137 828 467
Summa anläggningstillgångar   62 119 167 137 828 467
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Fordringar hos koncernföretag   10 719 805 0
Övriga fordringar   225 153 225 153
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   68 303 9 494
Summa kortfristiga fordringar   11 013 261 234 647
Kassa och bank      
Kassa och bank   34 255 2 176 351
Summa kassa och bank   34 255 2 176 351
Summa omsättningstillgångar   11 047 516 2 410 998
SUMMA TILLGÅNGAR   73 166 683 140 239 465
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   25 000 25 000
Summa bundet eget kapital   25 000 25 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   67 173 259 59 905 510
Årets resultat   -344 513 99 671
Summa fritt eget kapital   66 828 746 60 005 181
Summa eget kapital   66 853 746 60 030 181
Långfristiga skulder      
Skulder till koncernföretag   0 78 990 361
Summa långfristiga skulder   0 78 990 361
Kortfristiga skulder      
Leverantörsskulder   783 806 501 250
Skulder till koncernföretag   4 396 173 711 330
Aktuella skatteskulder   1 343 1 343
Övriga skulder   1 106 615 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   25 000 5 000
Summa kortfristiga skulder   6 312 937 1 218 923
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   73 166 683 140 239 465
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Byte av redovisningsprincip

Bolaget har under räkenskapsåret övergått från att tillämpa International Financial Reporting Standards (IFRS) till Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Bristande jämförbarhet vid ändrade principer

Till följd av byte av redovisningsprincip under räkenskapsåret föreligger bristande jämförbarhet mellan innevarande räkenskapsår och tidigare år. Jämförelsetalen har därför inte i alla delar anpassats till de redovisningsprinciper som tillämpas för innevarande räkenskapsår. Övergången har skett i enlighet med bestämmelserna i kapitel 35 i K3.

Upplysningar första gången K3 tillämpas

Upplysningar första gången K3 tillämpas Bolaget har under räkenskapsåret övergått till att tillämpa BFNAR 2012:1 (K3). Övergången har skett i enlighet med kapitel 35 i K3. Jämförelsetal har i vissa fall inte räknats om, vilket medför bristande jämförbarhet mellan åren.


Inkomstskatter

Inkomstskatter utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är den skatt som ska betalas eller erhållas avseende aktuellt år, med tillämpning av de skattesatser som är beslutade eller i praktiken beslutade per balansdagen. Till aktuell skatt hör även justeringar av tidigare perioders aktuella skatt.

Finansiella instrument

Finansiella tillgångar och skulder redovisas initialt till anskaffningsvärde. Efterföljande värdering sker till upplupet anskaffningsvärde. Fordringar tas upp till det belopp som beräknas inflyta, efter avdrag för osäkra fordringar. Skulder redovisas till upplupet anskaffningsvärde.

Likvida medel

Likvida medel består av kassamedel samt disponibla tillgodohavanden hos banker och andra kreditinstitut.

 

Not 2 Andelar i koncernföretag

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 62 094 167 37 306 624
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 25 000 24 787 543
Försäljningar -61 994 167 0
Lämnade aktieägartillskott 61 994 167 0
Utgående anskaffningsvärden 62 119 167 62 094 167
Redovisat värde 62 119 167 62 094 167

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn Org.nr Säte
Lykka HoldCo 1 AB 559487-2326 Stockholm
Lykka HoldCo 2 AB 559506-6977 Stockholm
Lykka HoldCo 3 AB 559506-6985 Stockholm
Lykka HoldCo 4 AB 559506-6993 Stockholm
Lykka HoldCo 5 AB 559524-5761 Stockholm

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 75 734 300 4 330 946
Förändringar av anskaffningsvärden    
Tillkommande fordringar 0 76 034 300
Reglerade fordringar 0 -4 630 946
Omklassificeringar -75 734 300 0
Utgående anskaffningsvärden 0 75 734 300
Redovisat värde 0 75 734 300

Not 4 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag Företagets namn Org.nr Säte
Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisning Addeo AB 559223-7092 Stockholm
 

Underskrifter

Stockholm
Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-13

Grant Thornton Sweden AB