Å R S R E D O V I S N I N G
för
Angero Falun II AB

Org.nr. 559404-6491

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-17.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Angero Falun II AB
 Org.nr. 559404-6491

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Företaget bedriver fastighetsförvaltning. Företsget äger fastigheten Näckrosen 17 i Falun.
Säte
Företagets säte är Stockholm.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Företaget är helägt dotterföretag till Angero Bostad III, org nr 559371-6995. Angero Bostad III AB ägs av Angero AB, org nr 559287-7145.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
202520242022/2023
Nettoomsättning3 6833 4542 928
Res. efter finansiella poster44319-592
Soliditet (%)0,160,94-1,35
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång25 0002 026 360-1 674 807376 553
Balanseras i ny räkning-1 674 8071 674 8070
Erhållna aktieägartillskott536 000536 000
Årets resultat-846 196-846 196
Belopp vid årets utgång25 000887 553-846 19666 357
Sida 2 av 9
Angero Falun II AB
 Org.nr. 559404-6491
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst887 553
årets förlust-846 196
41 357
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres41 357
41 357
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Angero Falun II AB
 Org.nr. 559404-6491
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning3 683 0473 453 527
3 683 0473 453 527
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader-1 251 753-1 366 544
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-636 683-625 725
-1 888 436-1 992 269
Rörelseresultat1 794 6111 461 258
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter438
Räntekostnader och liknande resultatposter-1 351 686-1 442 029
-1 351 682-1 441 991
Resultat efter finansiella poster442 92919 267
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-1 350 300-1 758 426
-1 350 300-1 758 426
Resultat före skatt-907 371-1 739 159
Skatt på årets resultat-108 1470
Övriga skatter169 32264 352
Årets resultat-846 196-1 674 807
Sida 4 av 9
Angero Falun II AB
 Org.nr. 559404-6491
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark239 237 20839 873 891
Inventarier, verktyg och installationer300
39 237 20839 873 891
Summa anläggningstillgångar39 237 20839 873 891
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar1 12637
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter5 42810 427
6 55410 464
Kassa och bank
Kassa och bank204 53135 785
Summa kassa och bank204 53135 785
Summa omsättningstillgångar211 08546 249
SUMMA TILLGÅNGAR39 448 29339 920 140
Sida 5 av 9
Angero Falun II AB
 Org.nr. 559404-6491
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital25 00025 000
25 00025 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat887 5532 026 360
Årets resultat-846 196-1 674 807
41 357351 553
Summa eget kapital66 357376 553
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld7 590 8997 760 221
Summa avsättningar7 590 8997 760 221
Långfristiga skulder4
Skulder till kreditinstitut028 890 000
Övriga skulder55 7280
Summa långfristiga skulder55 72828 890 000
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut28 890 000300 000
Förskott från kunder3 6256 880
Leverantörsskulder160 528182 201
Skulder till koncernföretag2 214 5751 885 452
Aktuella skatteskulder100 592222 671
Övriga skulder056 728
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter365 989239 434
Summa kortfristiga skulder31 735 3092 893 366
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER39 448 29339 920 140
Sida 6 av 9
Angero Falun II AB
 Org.nr. 559404-6491

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader10-100
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Sida 7 av 9
Angero Falun II AB
 Org.nr. 559404-6491

NOTER

Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde43 662 44543 662 445
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden43 662 44543 662 445
Ingående avskrivningar-3 788 554-3 162 829
Årets avskrivningar-636 683-625 725
Utgående ackumulerade avskrivningar-4 425 237-3 788 554
Utgående redovisat värde39 237 20839 873 891
Redovisat värde byggnader26 437 20827 073 891
Redovisat värde mark12 800 00012 800 000
39 237 20839 873 891
Not 3Inventarier, verktyg och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde91 41091 410
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden91 41091 410
Ingående avskrivningar-91 410-91 410
Utgående ackumulerade avskrivningar-91 410-91 410
Utgående redovisat värde00
Not 4Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Skulder till kreditinstitut - betalas inom 1 år28 890 000300 000
Skulder till kreditinstitut - betalas inom 2 till 5 år028 890 000
28 890 00029 190 000
Kort del av långfristig skuld avser lån som villkorsändras inom kommande räkenskapsår samt kommande års amortering. Bolaget har inte för avsikt att avsluta lånefinansieringen inom ett år då lånefinansieringen är långsiktig.
Not 5Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning29 490 00029 490 000
Summa ställda säkerheter29 490 00029 490 000
Sida 8 av 9
Angero Falun II AB
 Org.nr. 559404-6491

NOTER

Not 6Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 9 av 9