Å R S R E D O V I S N I N G
för
Angero Falun II AB

Org.nr. 559404-6491

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-26.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Angero Falun II AB
 Org.nr. 559404-6491

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Företaget bedriver fastighetsförvaltning. Företaget äger fastigheten Näckrosen 17 i Falun.
Säte
Företagets säte är Stockholm.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Företaget är helägt dotterföretag till Angero Bostad III, org nr 559371-6995. Angero Bostad III AB ägs av Angero AB, org nr 559287-7145.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2024 2022/2023
Nettoomsättning 3 454 2 928
Res. efter finansiella poster 19 -592
Soliditet (%) 0,94 -1,35
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 98 000 -671 640 -548 640
Balanseras i ny räkning -671 640 671 640 0
Erhållna aktieägartillskott 2 600 000 2 600 000
Årets resultat -1 674 807 -1 674 807
Belopp vid årets utgång 25 000 2 026 360 -1 674 807 376 553
Sida 2 av 9
Angero Falun II AB
 Org.nr. 559404-6491
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 2 026 360
årets förlust -1 674 807
351 553
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 351 553
351 553
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Angero Falun II AB
 Org.nr. 559404-6491
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2022-11-03
2023-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 3 453 527 2 927 575
Övriga rörelseintäkter 0 156 923
3 453 527 3 084 498
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -1 366 544 -1 778 232
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -625 725 -428 789
-1 992 269 -2 207 021
Rörelseresultat 1 461 258 877 477
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 38 254
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 442 029 -1 469 899
-1 441 991 -1 469 645
Resultat efter finansiella poster 19 267 -592 168
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -1 758 426 0
-1 758 426 0
Resultat före skatt -1 739 159 -592 168
Skatt på årets resultat -79 472
Övriga skatter 64 352 0
Årets resultat -1 674 807 -671 640
Sida 4 av 9
Angero Falun II AB
 Org.nr. 559404-6491
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 39 873 891 40 499 616
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 0
39 873 891 40 499 616
Summa anläggningstillgångar 39 873 891 40 499 616
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 37 17 695
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 10 427 59 453
10 464 77 148
Kassa och bank
Kassa och bank 35 785 0
Summa kassa och bank 35 785 0
Summa omsättningstillgångar 46 249 77 148
SUMMA TILLGÅNGAR 39 920 140 40 576 764
Sida 5 av 9
Angero Falun II AB
 Org.nr. 559404-6491
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 026 360 98 000
Årets resultat -1 674 807 -671 640
351 553 -573 640
Summa eget kapital 376 553 -548 640
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 7 760 221 7 824 573
Summa avsättningar 7 760 221 7 824 573
Långfristiga skulder 4
Skulder till kreditinstitut 28 890 000 29 140 000
Skulder till koncernföretag 1 885 452 3 136 049
Summa långfristiga skulder 30 775 452 32 276 049
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 300 000 300 000
Förskott från kunder 6 880 3 100
Leverantörsskulder 182 201 118 993
Aktuella skatteskulder 222 671 220 949
Övriga skulder 56 728 22 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 239 434 359 740
Summa kortfristiga skulder 1 007 914 1 024 782
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 39 920 140 40 576 764
Sida 6 av 9
Angero Falun II AB
 Org.nr. 559404-6491

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 10-100
Inventarier, verktyg och installationer 20
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Sida 7 av 9
Angero Falun II AB
 Org.nr. 559404-6491

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 43 662 445 0
Inköp 0 43 662 445
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 43 662 445 43 662 445
Ingående avskrivningar -3 162 829 0
Omklassificeringar/fusion 0 Omklassificeringar/fusion -2 734 040 Omklassificeringar/fusion
Årets avskrivningar -625 725 -428 789
Utgående ackumulerade avskrivningar -3 788 554 -3 162 829
Utgående redovisat värde 39 873 891 40 499 616
Redovisat värde byggnader 27 073 891 27 699 616
Redovisat värde mark 12 800 000 12 800 000
39 873 891 40 499 616
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 91 410 0
Inköp 0 91 410
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 91 410 91 410
Ingående avskrivningar -91 410 0
Omklassificeringar/Fusion 0 Omklassificeringar/Fusion -91 410 Omklassificeringar/Fusion
Utgående ackumulerade avskrivningar -91 410 -91 410
Utgående redovisat värde 0 0
Not 4 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 27 941 726 31 076 049
Not 5 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 29 490 000 29 490 000
Summa ställda säkerheter 29 490 000 29 490 000
Sida 8 av 9
Angero Falun II AB
 Org.nr. 559404-6491

NOTER
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 9 av 9