se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotForbattringsutgifterAnnansFastighet-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotForbattringsutgifterAnnansFastighet-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Andelar i bostadsrättsförening Andelar i bostadsrättsförening 559404-3431 2024-07-01 2025-06-30 559404-3431 2025-06-30 559404-3431 2023-07-01 2024-06-30 559404-3431 2024-06-30 559404-3431 2022-11-02 2023-06-30 559404-3431 2023-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
DKV 2 AB
559404-3431

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-07-01 – 2025-06-30.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget som bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning och uthyrning av lokaler startade upp sin verksamhet
under detta räkenskapsår 2022/2023.
Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

2407-2506 2307-2406 2211-2306
Nettoomsättning 1 961 403 1 115 765 1
Resultat efter finansiella poster 29 728 -885 239 -800 936
Balansomslutning 4 473 052 4 568 673 5 068 356
Soliditet % 49 47 0,5

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% främst beroende av att beläggningsgraden har ökat avseende uthyrda
lokaler.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 3 000 064 -885 239 2 139 825
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -885 239 885 239 0
- Årets resultat 29 728 29 728
- Belopp vid årets utgång 25 000 2 114 825 29 728 2 169 553

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 2 114 825
Årets resultat 29 728
Summa 2 144 553


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 2 144 553
Summa 2 144 553
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 961 403 1 115 765
Övriga rörelseintäkter 10 016 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 971 419 1 115 765
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -16 895 0
Handelsvaror -5 543 0
Övriga externa kostnader -1 631 938 -1 717 009
Personalkostnader 2 -31 137 -26 200
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -211 524 -201 764
Summa rörelsekostnader -1 897 037 -1 944 973
Rörelseresultat 74 382 -829 208
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 95 2 335
Räntekostnader och liknande resultatposter -44 749 -58 366
Summa finansiella poster -44 654 -56 031
Resultat efter finansiella poster 29 728 -885 239
Resultat före skatt 29 728 -885 239
Årets resultat 29 728 -885 239
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 336 069 469 971
Förbättringsutgifter på annans fastighet 4 616 238 687 877
Summa materiella anläggningstillgångar 952 307 1 157 848
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 5 17 000 0
Andelar i bostadsrättsförening 6 3 000 000 3 000 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 3 017 000 3 000 000
Summa anläggningstillgångar 3 969 307 4 157 848
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 85 907 112 979
Övriga fordringar 5 665 5 914
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 217 145 237 457
Summa kortfristiga fordringar 308 717 356 350
Kassa och bank
Kassa och bank 195 028 54 475
Summa kassa och bank 195 028 54 475
Summa omsättningstillgångar 503 745 410 825
SUMMA TILLGÅNGAR 4 473 052 4 568 673
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 114 825 3 000 064
Årets resultat 29 728 -885 239
Summa fritt eget kapital 2 144 553 2 114 825
Summa eget kapital 2 169 553 2 139 825
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 917 500 940 000
Summa långfristiga skulder 917 500 940 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 155 446 184 915
Skulder till koncernföretag 915 614 1 059 614
Övriga skulder 132 503 78 501
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 182 436 165 818
Summa kortfristiga skulder 1 385 999 1 488 848
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 473 052 4 568 673
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

År
Inventarier, verktyg och installationer 5
Förbättringsutgifter på annans fastighet 20
Övriga materiella anläggningstillgångar 5

Not2Medelantalet anställda 2025-06-30 2024-06-30
Medelantalet anställda 1 1

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 669 510 494 261
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 175 249
Utgående anskaffningsvärden 669 510 669 510
Ingående avskrivningar -199 539 -65 637
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -133 902 -133 902
Utgående avskrivningar -333 441 -199 539
Redovisat värde 336 069 469 971

Not4Förbättringsutgifter på annans fastighet 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 758 940 494 447
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 264 493
Utgående anskaffningsvärden 758 940 758 940
Ingående avskrivningar -71 063 -3 201
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -71 639 -67 862
Utgående avskrivningar -142 702 -71 063
Redovisat värde 616 238 687 877
7 (7)

Not5Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 0 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 17 000 -
Utgående anskaffningsvärden 17 000 -
Redovisat värde 17 000 -

Not6Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 3 000 000 3 000 000
Utgående anskaffningsvärden 3 000 000 3 000 000