559402-1668 Anden AB - Årsredovisning

Anden AB

Org.nr 559402-1668

1 (8)

Styrelsen för Anden AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Linköping.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2022/23
			(15 mån)
Nettoomsättning	3 165	3 147	2 217
Resultat efter finansiella poster	197	175	725
Soliditet (%)	37,8	33,1	29,9

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	17 335 373	1 126 205	-261 009	18 225 569
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-261 009	261 009	0
Förändring uppskrivningsfond		-163 653	163 653		0
Erhållna aktieägartillskott			2 399 349		2 399 349
Årets resultat				235 388	235 388
Belopp vid årets utgång	25 000	17 171 720	3 428 198	235 388	20 860 306

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 428 198

årets vinst

235 388

3 663 586

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 663 586

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Anden AB

Org.nr 559402-1668

2 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	3 164 602	3 147 080
Övriga rörelseintäkter	34 259	5 398
	3 198 861	3 152 478

Rörelsens kostnader
Handelsvaror	-1 009 012	-1 023 444
Övriga externa kostnader	-256 763	-69 727
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-576 979	-545 475
Övriga rörelsekostnader	-240 414	0
	-2 083 168	-1 638 646
Rörelseresultat	1 115 693	1 513 832

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	85	90 456
Räntekostnader och liknande resultatposter	-918 495	-1 429 624
	-918 410	-1 339 168
Resultat efter finansiella poster	197 283	174 664

Bokslutsdispositioner	-55 678	-340 000
Resultat före skatt	141 605	-165 336

Skatt på årets resultat	93 783	-95 673
Årets resultat	235 388	-261 009

Anden AB

Org.nr 559402-1668

3 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	54 347 977	54 569 406
Inventarier, verktyg och installationer	3	65 653	26 927
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar		370 423	0
		54 784 053	54 596 333

Summa anläggningstillgångar		54 784 053	54 596 333

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		5 210	163 098
Övriga fordringar		26 280	48 282
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		17 276	0
		48 766	211 380

Kassa och bank		285 621	188 555
Summa omsättningstillgångar		334 387	399 935

SUMMA TILLGÅNGAR		55 118 440	54 996 268

Anden AB

Org.nr 559402-1668

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Uppskrivningsfond	4	17 171 720	17 335 373
		17 196 720	17 360 373

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		3 428 198	1 126 205
Årets resultat		235 388	-261 009
		3 663 586	865 196
Summa eget kapital		20 860 306	18 225 569

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	5	4 530 022	4 678 170
Summa avsättningar		4 530 022	4 678 170

Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	6	28 296 000	28 350 000
Summa långfristiga skulder		28 296 000	28 350 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		288 000	600 000
Leverantörsskulder		461 824	164 527
Skulder till koncernföretag		93 750	2 399 349
Aktuella skatteskulder		185 576	227 154
Övriga skulder		21 277	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		381 685	351 499
Summa kortfristiga skulder		1 432 112	3 742 529

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	7	55 118 440	54 996 268

Anden AB

Org.nr 559402-1668

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Stomme	100 år
Tak	70 år
Fasad	70 år
Installationer (el, stammar, rör, UC, fiber)	40 år
Ytskikt (golv, väggar, innertak)	20 år
Hyresgästanpassningar kök	25 år
Hyresgästanpassningar badrum	25 år
Energiförbättrande installationer (LVP, solceller, bergvärme)	20 år
Övrigt	15 år
Markanläggning	80 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Anden AB

Org.nr 559402-1668

6 (8)

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Vita
svanen Fastigheter AB med organisationsnummer 559316-5953 med säte i Stockholm.

Anden AB

Org.nr 559402-1668

7 (8)

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	33 364 886	31 960 927
Inköp	592 245	1 403 959
Försäljningar/utrangeringar	-247 904	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	33 709 227	33 364 886

Ingående avskrivningar	-628 443	-289 563
Försäljningar/utrangeringar	7 490	0
Årets avskrivningar	-367 148	-338 880
Utgående ackumulerade avskrivningar	-988 101	-628 443

Ingående uppskrivningar	21 832 963	22 039 075
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-206 112	-206 112
Utgående ackumulerade uppskrivningar	21 626 851	21 832 963

Utgående redovisat värde	54 347 977	54 569 406

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	27 410	0
Inköp	42 445	27 410
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	69 855	27 410

Ingående avskrivningar	-483	0
Årets avskrivningar	-3 719	-483
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 202	-483

Utgående redovisat värde	65 653	26 927

Not 4 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	17 335 373	17 499 026
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-163 653	-163 653
Belopp vid årets utgång	17 171 720	17 335 373