2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:ForetagTypModerforetagMember 559402-16682024-01-012024-12-31 559402-16682022-10-202023-12-31 559402-16682024-12-31 559402-16682023-12-31 559402-16682022-10-19 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Anden AB

 

559402-1668

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Anden AB

Org.nr 559402-1668

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Anden AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Linköping.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret


Detta är bolagets andra verksamhetsår och under detta året har en förändring skett i ägastrukturen och
styrelsen för Vita Svanen Fastigheter AB, som i sin tur ägen Anden AB.

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2022/23

 

 

 

 

 

(15 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

3 147

2 217

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

175

725

 

 

 

Soliditet (%)

33,1

29,9

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

17 499 026

387 000

575 552

18 486 578

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

575 552

-575 552

0

Årets förändring

 

-163 653

163 653

 

0

Årets resultat

 

 

 

-261 009

-261 009

Belopp vid årets utgång

25 000

17 335 373

1 126 205

-261 009

18 225 569

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 126 205
årets förlust   -261 009
  865 196

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   865 196
  865 196

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Anden AB

Org.nr 559402-1668

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2022-10-20

-2023-12-31

(15 mån)

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 147 080

 

2 217 046

 

Övriga rörelseintäkter

 

5 398

 

125

 

 

 

3 152 478

 

2 217 171

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 023 444

 

-567 490

 

Övriga externa kostnader

 

-69 727

 

-16 637

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-545 475

 

-289 563

 

 

 

-1 638 646

 

-873 690

 

Rörelseresultat

 

1 513 832

 

1 343 481

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

90 456

 

261 286

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 429 624

 

-880 206

 

 

 

-1 339 168

 

-618 920

 

Resultat efter finansiella poster

 

174 664

 

724 561

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

-340 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

-165 336

 

724 561

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-95 673

 

-149 009

 

Årets resultat

 

-261 009

 

575 552

 

Anden AB

Org.nr 559402-1668

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

54 569 406

 

53 710 439

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

26 927

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

 

0

 

21 000

 

 

 

54 596 333

 

53 731 439

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

54 596 333

 

53 731 439

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

163 098

 

53 010

 

Övriga fordringar

 

48 282

 

14 104

 

 

 

211 380

 

67 114

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

188 555

 

7 997 727

 

Summa omsättningstillgångar

 

399 935

 

8 064 841

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

54 996 268

 

61 796 280

 

 

 

 

 

 

 

Anden AB

Org.nr 559402-1668

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Uppskrivningsfond

4

17 335 373

 

17 499 026

 

 

 

17 360 373

 

17 524 026

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

1 126 205

 

387 000

 

Årets resultat

 

-261 009

 

575 552

 

 

 

865 196

 

962 552

 

Summa eget kapital

 

18 225 569

 

18 486 578

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

5

4 678 170

 

4 582 497

 

Summa avsättningar

 

4 678 170

 

4 582 497

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

28 350 000

 

28 950 000

 

Summa långfristiga skulder

 

28 350 000

 

28 950 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

600 000

 

600 000

 

Leverantörsskulder

 

164 527

 

31 697

 

Skulder till koncernföretag

 

2 399 349

 

8 686 328

 

Aktuella skatteskulder

 

227 154

 

170 148

 

Övriga skulder

 

0

 

68 772

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

351 499

 

220 260

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 742 529

 

9 777 205

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

7

54 996 268

 

61 796 280

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anden AB

Org.nr 559402-1668

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Stomme

100 år

 

Tak

70 år

 

Fasad

70 år

 

Installationer (el, stammar, rör, UC, fiber)

40 år

 

Ytskikt (golv, väggar, innertak)

20 år

 

Hyresgästanpassningar kök

25 år

 

Hyresgästanpassningar badrum

25 år

 

Energiförbättrande installationer (LVP, solceller, bergvärme)

20 år

 

Övrigt

15 år

 

Markanläggning

80 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Anden AB

Org.nr 559402-1668

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Vita
svanen Fastigheter AB med organisationsnummer 559316-5953 med säte i Stockholm.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

31 960 927

0

 

Inköp

1 403 959

31 960 927

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

33 364 886

31 960 927

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-289 563

0

 

Årets avskrivningar

-338 880

-289 563

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-628 443

-289 563

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

22 039 075

0

 

Årets uppskrivningar

0

22 039 075

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-206 112

0

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

21 832 963

22 039 075

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

54 569 406

53 710 439

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

27 410

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

27 410

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-483

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-483

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

26 927

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Uppskrivningsfond

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Uppskrivningsfond

17 335 373

17 499 026

 

Belopp vid årets utgång

17 335 373

17 499 026