2022-10-20 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:ForetagTypModerforetagMember 559402-16682022-10-202023-12-31 559402-16682023-12-31 559402-16682022-10-19 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Anden AB

 

559402-1668

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022‑10‑20 ‑ 2023‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Anden AB

Org.nr 559402-1668

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Anden AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022‑10‑20 ‑ 2023‑12‑31,
vilket är företagets första verksamhetsår.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget är nystartat under slutet av 2022 och detta är därmed bolagets första verksamhetsår.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022/23

 

 

 

 

 

(15 mån)

 

 

 

 

Nettoomsättning

2 217

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

725

 

 

 

 

Soliditet (%)

29,9

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Nyemission

25 000

 

 

 

25 000

Årets uppskrivning

 

17 499 026

 

 

17 499 026

Erhållna aktieägartillskott

 

 

387 000

 

387 000

Årets resultat

 

 

 

575 552

575 552

Belopp vid årets utgång

25 000

17 499 026

387 000

575 552

18 486 578

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   387 000
årets vinst   575 552
  962 552

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   962 552
  962 552

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Anden AB

Org.nr 559402-1668

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-10-20

-2023-12-31

(15 mån)

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 217 046

 

 

 

Övriga rörelseintäkter

 

125

 

 

 

 

 

2 217 171

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-422

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-583 705

 

 

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-289 563

 

 

 

 

 

-873 690

 

 

 

Rörelseresultat

 

1 343 481

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

261 286

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-880 206

 

 

 

 

 

-618 920

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

724 561

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

724 561

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-149 009

 

 

 

Årets resultat

 

575 552

 

 

 

Anden AB

Org.nr 559402-1668

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

53 710 439

 

 

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

 

21 000

 

 

 

 

 

53 731 439

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

53 731 439

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

53 010

 

 

 

Övriga fordringar

 

14 104

 

 

 

 

 

67 114

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

7 997 727

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

8 064 841

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

61 796 280

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anden AB

Org.nr 559402-1668

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

 

 

Uppskrivningsfond

3

17 499 026

 

 

 

 

 

17 524 026

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

387 000

 

 

 

Årets resultat

 

575 552

 

 

 

 

 

962 552

 

 

 

Summa eget kapital

 

18 486 578

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

4

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

4 582 497

 

 

 

Summa avsättningar

 

4 582 497

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

28 950 000

 

 

 

Summa långfristiga skulder

 

28 950 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

600 000

 

 

 

Leverantörsskulder

 

31 697

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

8 686 328

 

 

 

Aktuella skatteskulder

 

170 148

 

 

 

Övriga skulder

 

68 772

 

 

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

220 260

 

 

 

Summa kortfristiga skulder

 

9 777 205

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

61 796 280

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anden AB

Org.nr 559402-1668

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts enligt föreskrifterna i K3. För att möjliggöra
meningsfull jämförelse med föregående år har samtliga poster i resultaträkningen, balansräkningen,
kassaflödesanalys samt noter räknats om för jämförelseåret.

 

I och med övergången till BFNAR 2012:1 (K3) har följande redovisningsprinciper ändrats i jämförelse
med tidigare år: egen text...

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Stomme

100 år

 

Tak

70 år

 

Fasad

70 år

 

Installationer (el, stammar, rör, UC, fiber)

40 år

 

Ytskikt (golv, väggar, innertak)

20 år

 

Hyresgästanpassningar kök

25 år

 

Hyresgästanpassningar badrum

25 år

 

Energiförbättrande installationer (LVP, solceller, bergvärme)

20 år

 

Övrigt

15 år

 

Markanläggning

80 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Anden AB

Org.nr 559402-1668

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Vita svanen Fastigheter AB med
organisationsnummer 559316-5953 med säte i Stockholm.

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

 

Inköp

31 960 927

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

31 960 927

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-289 563

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-289 563

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

31 671 364

 

 

 

 

 

Not 3 Uppskrivningsfond

 

2023-12-31

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

0

 

Avsättning till fonden under räkenskapsåret

17 499 026

 

Belopp vid årets utgång

17 499 026

 

 

 

 

 

Not 4 Avsättningar

 

2023-12-31

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

Årets avsättningar

4 582 497

 

 

4 582 497

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

26 550 000

 

 

26 550 000