Å R S R E D O V I S N I N G
för
Venturi Hogstorp SPV1 AB

Org.nr. 559401-4275

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-24.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Venturi Hogstorp SPV1 AB
Org.nr. 559401-4275

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Företaget bedriver fastighetsförvaltning, uthyrning av lös egendom samt därmed förenlig verksamhet.
Säte
Företagets säte är Göteborg.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
202520242022/2023 (15 mån)
Nettoomsättning213320
Res. efter finansiella poster-1 522-576-17
Soliditet (%)46,1449,850,11
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalÖvrigt fritt eget kapitalÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång25 00051 973 102-576 21551 421 887
Balanseras i ny räkning-576 215576 2150
Årets resultat-1 401 247-1 401 247
Belopp vid årets utgång25 00051 396 887-1 401 24750 020 640
2025-12-312024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till:51 990 00051 990 000
Venturi Hogstorp SPV1 AB
Org.nr. 559401-4275
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserat resultat51 396 887balanserat resultat
årets resultat-1 401 247årets resultat
49 995 640
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres49 995 640
49 995 640
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Venturi Hogstorp SPV1 AB
Org.nr. 559401-4275
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning213 40231 854
213 40231 854
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader-140 339Fastighetskostnader0Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader-255 639-190 713
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-72 494-12 082
-468 472-202 795
Rörelseresultat-255 070-170 941
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter3540
Räntekostnader och liknande resultatposter-1 267 572-405 274
-1 267 218-405 274
Resultat efter finansiella poster-1 522 288-576 215
Bokslutsdispositioner
Andra bokslutsdispositioner121 0410
121 0410
Resultat före skatt-1 401 247-576 215
Årets resultat-1 401 247-576 215
Venturi Hogstorp SPV1 AB
Org.nr. 559401-4275
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark2103 848 688102 682 857
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar3275 586106 825
104 124 274102 789 682
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag4141 0410
Andra långfristiga fordringar53 837 7840
3 978 8250
Summa anläggningstillgångar108 103 099102 789 682
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar35 630212 727
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter031 854
35 630244 581
Kassa och bank
Kassa och bank256 081105 847
Summa kassa och bank256 081105 847
Summa omsättningstillgångar291 711350 428
SUMMA TILLGÅNGAR108 394 810103 140 110
Venturi Hogstorp SPV1 AB
Org.nr. 559401-4275
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital25 00025 000
25 00025 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat51 396 88751 973 102
Årets resultat-1 401 247-576 215
49 995 64051 396 887
Summa eget kapital50 020 64051 421 887
Långfristiga skulder6
Skulder till koncernföretag7 629 1301 180 000
Övriga skulder50 000 00050 000 000
Summa långfristiga skulder57 629 13051 180 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder14 875122 949
Övriga skulder31 7790
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter698 386415 274
Summa kortfristiga skulder745 040538 223
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER108 394 810103 140 110
Venturi Hogstorp SPV1 AB
Org.nr. 559401-4275

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Markanläggningar10
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Venturi Hogstorp SPV1 AB
Org.nr. 559401-4275

NOTER

Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde102 694 9390
Inköp0102 694 939
Omklassificeringar1 238 3250
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden103 933 264102 694 939
Ingående avskrivningar-12 0820
Årets avskrivningar-72 494-12 082
Utgående ackumulerade avskrivningar-84 576-12 082
Utgående redovisat värde103 848 688102 682 857
Redovisat värde markanläggningar640 363712 857
Redovisat värde mark103 208 325101 970 000
103 848 688102 682 857
Not 3Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde106 8250
Inköp4 377 086106 825
Omklassificeringar-4 208 3250
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden275 586106 825
Utgående redovisat värde275 586106 825
Not 4Fordringar hos koncernföretag2025-12-312024-12-31
Tillkommande141 0410
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden141 0410
Utgående redovisat värde141 0410
Not 5Andra långfristiga fordringar2025-12-312024-12-31
Nya fordringar3 837 784Nya fordringar0Nya fordringar
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden3 837 7840
Utgående redovisat värde3 837 7840
Venturi Hogstorp SPV1 AB
Org.nr. 559401-4275

NOTER

Not 6Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år7 629 1301 180 000
Not 7Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Venturi Hogstorp AB, org.nr. 559401-4267, säte Göteborg
Minsta koncernredovisning upprättas av: Venturi Fastigheter AB, org.nr. 559297-2797, säte Göteborg
Not 8Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 18 juni 2026.

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Venturi Hogstorp SPV1 AB, org.nr 559401-4275

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Venturi Hogstorp SPV1 AB för år 2025.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Venturi Hogstorp SPV1 ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Venturi Hogstorp SPV1 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Venturi Hogstorp SPV1 AB för år 2025 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Venturi Hogstorp SPV1 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg2026-06-18