Årsredovisning för

ESF Fastigheter AB

559401-2030

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för ESF Fastigheter AB, 559401-2030, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet är att äga och förvalta fast egendom. Bolaget har sitt säte i Malmö.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2022/2023
Nettoomsättning	607	607	424
Resultat efter finansiella poster	154	36	-182
Soliditet %	11,8	10,4	-1,8

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	824 076	35 721
Balanseras i ny räkning		35 721	-35 721
Årets resultat			152 409
Belopp vid årets utgång	25 000	859 797	152 409

Kommentar

Erhållna villkorade aktieägartillskott uppgår till 1 006 000 kr

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	859 797
Årets resultat	152 409
Summa	1 012 206

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 012 206
Summa	1 012 206

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		607 193	607 197
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		607 193	607 197
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-94 442	-129 397
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-108 463	-108 463
Summa rörelsekostnader		-202 905	-237 860
Rörelseresultat		404 288	369 337
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		4	8
Räntekostnader och liknande resultatposter		-249 828	-333 624
Summa finansiella poster		-249 824	-333 616
Resultat efter finansiella poster		154 464	35 721
Resultat före skatt		154 464	35 721
Skatter
Skatt på årets resultat		-2 055	0
Årets resultat		152 409	35 721

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2,4	8 304 413	8 412 876
Summa materiella anläggningstillgångar		8 304 413	8 412 876
Summa anläggningstillgångar		8 304 413	8 412 876
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		120 000	100 000
Övriga fordringar		0	1 866
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		7 540	8 529
Summa kortfristiga fordringar		127 540	110 395
Kassa och bank
Kassa och bank		330 431	1 158
Summa kassa och bank		330 431	1 158
Summa omsättningstillgångar		457 971	111 553
SUMMA TILLGÅNGAR		8 762 384	8 524 429

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		859 797	824 076
Årets resultat		152 409	35 721
Summa fritt eget kapital		1 012 206	859 797
Summa eget kapital		1 037 206	884 797
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3	5 335 484	5 451 692
Skulder till koncernföretag		2 074 000	2 024 000
Summa långfristiga skulder		7 409 484	7 475 692
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		116 208	116 208
Skatteskulder		5 762	3 150
Övriga skulder		193 724	29 199
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		0	15 383
Summa kortfristiga skulder		315 694	163 940
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		8 762 384	8 524 429

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent
Byggnader	2

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	8 653 575	8 653 575
Utgående anskaffningsvärden	8 653 575	8 653 575
Ingående avskrivningar	-240 699	-132 236
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-108 463	-108 463
Utgående avskrivningar	-349 162	-240 699
Redovisat värde	8 304 413	8 412 876

Not 3 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	4 754 444	4 986 860

Not 4 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	5 810 000	5 810 000
Summa ställda säkerheter	5 810 000	5 810 000

Not 5 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Hoxha Holding AB	559406-9550	Malmö