Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar hyresfastigheter vilka avser bostäder. Bolaget har sitt säte i Krogsered.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Enligt föregående års årsredovisning uppgick bolagets egna kapital till -104 tkr, vilket var en följd av omfattande reparations- och underhållsåtgärder på bolagets fastighet. Under räkenskapsåret upprättade styrelsen en kontrollbalansräkning per 2025-04-30, då det fanns skäl att anta att bolagets egna kapital understeg hälften av det registrerade aktiekapitalet. Kontrollbalansräkningen visade att bolagets egna kapital uppgick till 709.433 kr och därmed inte understeg hälften av aktiekapitalet. Under räkenskapsåret har villkorat aktieägartillskott lämnats, vilket har stärkt bolagets finansiella ställning. Styrelsen bedömer mot denna bakgrund att bolaget har förutsättningar för fortsatt drift.

Flerårsöversikt

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31	2022-10-11 - 2023-12-31
Nettoomsättning	920	3 698	0
Resultat efter finansiella poster	14 422	-181 471	66 722
Soliditet (%)	1	-1	2

Minskningen av nettoomsättningen förklaras av att föregående år innehöll engångsintäkter för vidareförsäljning.

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	25 000	52 636	-181 471	-103 835
Balanseras i ny räkning		-181 471	181 471	0
Erhållna aktieägartillskott		200 000		200 000
Årets resultat			14 422	14 422
Vid årets utgång	25 000	71 165	14 422	110 587

Bolaget har under räkenskapsåret erhållit ett villkorat aktieägartillskott om 200.000:-. Tillskottet är återbetalningsbart under förutsättning att bolaget i framtiden har utdelningsbara medel och efter beslut av bolagsstämman.

Resultatdisposition

Styrelsen och VD föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat	71 165
Årets resultat	14 422
Summa	85 587

Disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning	85 587
Summa	85 587

Resultaträkning

	Not 1, 2	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		920	3 698
Övriga rörelseintäkter		667 095	450 400
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		668 015	454 098
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-192 898	-228 593
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-190 095	-127 868
Övriga rörelsekostnader		-3 274	0
Summa rörelsekostnader		-386 267	-356 461
Rörelseresultat		281 748	97 637
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		0	21 198
Räntekostnader och liknande resultatposter		-267 326	-300 306
Summa finansiella poster		-267 326	-279 108
Resultat efter finansiella poster		14 422	-181 471
Resultat före skatt		14 422	-181 471
Skatter
Skatt på årets resultat		0	0
Årets resultat		14 422	-181 471

Balansräkning

	Not 1	2025-12-31	2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	7 977 730	7 978 639
Summa materiella anläggningstillgångar		7 977 730	7 978 639
Summa anläggningstillgångar		7 977 730	7 978 639
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	312
Summa kortfristiga fordringar		0	312
Kassa och bank
Kassa och bank		144 016	42 796
Summa kassa och bank		144 016	42 796
Summa omsättningstillgångar		144 016	43 108
Summa tillgångar		8 121 746	8 021 747

Balansräkning

	Not 1	2025-12-31	2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		71 165	52 636
Årets resultat		14 422	-181 471
Summa fritt eget kapital		85 587	-128 835
Summa eget kapital		110 587	-103 835
Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut	5	5 602 228	5 720 548
Övriga skulder		2 181 983	2 119 253
Summa långfristiga skulder		7 784 211	7 839 801
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	118 320	118 320
Leverantörsskulder		4 668	63 086
Skatteskulder		32 155	40 500
Övriga skulder		0	55 875
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		71 805	8 000
Summa kortfristiga skulder		226 948	285 781
Summa eget kapital och skulder		8 121 746	8 021 747

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Byggnader	50

Avskrivningar görs på 50 år på anskaffningsvärdet av fastigheterna.
Då stora renoveringar gjorts på ena fastigheten, vilka har ökat värdet betydligt, dras inte hela kostnaden på renoveringen samma år utan med en avskrivningstid om 10, 15 respektive 25 år beroende på reparationens art.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.

Not 6 - Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Den 30 mars 2026 förvärvade bolaget 50 procent av aktierna i Svem AB. Det förvärvade bolaget äger en fastighet och bedriver ingen annan verksamhet av betydelse. Förvärvet bedöms vara av strategisk betydelse för bolagets fortsatta verksamhet.