Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar hyresfastigheter vilka avser bostäder. Bolaget har sitt säte i Krogsered.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har ett nytt radhus i Falkenberg köpts in och totalrenoverats. Utyrning påbörjades Juli 2024.

Flerårsöversikt

	2024-01-01 - 2024-12-31	2022-10-11 - 2023-12-31
Nettoomsättning	3 698	0
Resultat efter finansiella poster	-181 471	66 722
Soliditet (%)	-1	2

Nettoomsättningen har ökat till följd av vidareförädling av dörrar i samband med renovering.
Inköp av ny fastighet har inneburit stora renoveringskostnader vilket lett till aktuellt resultat. Framöver förväntas hyresintäkterna öka med 45%.

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	25 000	0	52 636	77 636
Balanseras i ny räkning		52 636	-52 636	0
Årets resultat			-181 471	-181 471
Vid årets utgång	25 000	52 636	-181 471	-103 835

Förändring avser stora reparationer på nyköpt fastighet vilka höjt fastighetens värde till mer än kostnaderna för renoveringarna. Ny värdering gjord efter renoveringar. Anskaffningsvärde på Herden 4 maj 2024, 3.450.000:-.
Värde efter renoveringar Juli 2024, 6.200.000:-.

Resultatdisposition

Styrelsen och VD föreslår att den ansamlade förlusten

Balanserat resultat	52 636
Årets resultat	-181 471
Summa	-128 835

Disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning	-128 835
Summa	-128 835

Resultaträkning

	Not 1, 2	2024-01-01 - 2024-12-31	2022-10-11 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 698	0
Övriga rörelseintäkter		450 400	302 500
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		454 098	302 500
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-228 593	-75 770
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-127 868	-58 100
Summa rörelsekostnader		-356 461	-133 870
Rörelseresultat		97 637	168 630
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		21 198	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-300 306	-101 908
Summa finansiella poster		-279 108	-101 908
Resultat efter finansiella poster		-181 471	66 722
Resultat före skatt		-181 471	66 722
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-14 086
Årets resultat		-181 471	52 636

Balansräkning

	Not 1	2024-12-31	2023-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	7 978 639	3 070 225
Summa materiella anläggningstillgångar		7 978 639	3 070 225
Summa anläggningstillgångar		7 978 639	3 070 225
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		312	0
Summa kortfristiga fordringar		312	0
Kassa och bank
Kassa och bank		42 796	234 935
Summa kassa och bank		42 796	234 935
Summa omsättningstillgångar		43 108	234 935
Summa tillgångar		8 021 747	3 305 160

Balansräkning

	Not 1	2024-12-31	2023-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		52 636	0
Årets resultat		-181 471	52 636
Summa fritt eget kapital		-128 835	52 636
Summa eget kapital		-103 835	77 636
Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut	5	5 720 548	1 845 568
Övriga skulder		2 119 253	1 300 000
Summa långfristiga skulder		7 839 801	3 145 568
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	118 320	37 920
Leverantörsskulder		63 086	0
Skatteskulder		40 500	14 086
Övriga skulder		55 875	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		8 000	29 950
Summa kortfristiga skulder		285 781	81 956
Summa eget kapital och skulder		8 021 747	3 305 160

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Byggnader	50

Avskrivningar görs på 50 år på anskaffningsvärdet av fastigheterna.
Då stora renoveringar gjorts på ena fastigheten, vilka har ökat värdet betydligt, dras inte hela kostnaden på renoveringen samma år utan med en avskrivningstid om 10, 15 respektive 25 år beroende på reparationens art.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.