IOFFICE Göteborg AB
Org.nr. 559400-0266

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolaget har under 2023 tecknat två hyresavtal för kontorslokaler i Göteborg. Tillträde till den första lokalen sker under 2024. Under 2023 har endast ringa verksamhet bedrivits. Tillträdet för de första lokalerna sker april 2024 och ligger centralt belägen i en historisk byggnad i Västra Nordstan. Anläggningen är 4000 kvm med 6 våningsplan. Den andra anläggning ligger i ett nytt stationshus Parkcentral som ska byggas i centrala Göteborg och väntas öppnas 2027. Anläggningen är 4000 kvm och kommer att vara en fullserviceanläggning med co-workingcafé i entréplan samt takterrass högst upp i huset.

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget ska bedriva coworking kontorshotell, uthyrning av kontorsrum och konferensrum samt därmed förenlig verksamhet. Detta är bolagets första verksamhetsår.

Säte

Företagets säte är Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

	2022/2023
Nettoomsättning	0
Res. efter finansiella poster	-11 664
Balansomslutning	512 834
Soliditet (%)	12,35

Definitioner av nyckeltal, se noter

Sida 2 av 8

IOFFICE Göteborg AB
Org.nr. 559400-0266

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång	0	0	0	0
Nyemission	25 000			25 000
Erhållna aktieägartillskott		50 000		50 000
Årets resultat			-11 664	-11 664
Belopp vid årets utgång	25 000	50 000	-11 664	63 336
		2023-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till:		50 000

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst	50 000
årets förlust	-11 664
	38 336
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres	38 336
	38 336

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8

IOFFICE Göteborg AB
Org.nr. 559400-0266

RESULTATRÄKNING	Not	2022-10-04 2023-12-31

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-11 664
		-11 664
Rörelseresultat		-11 664

Årets resultat		-11 664

Sida 4 av 8

IOFFICE Göteborg AB
Org.nr. 559400-0266

BALANSRÄKNING	Not	2023-12-31

TILLGÅNGAR

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		131 375
Fordringar hos koncernföretag		50 000
Övriga fordringar		1 428
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		306 993
		489 796

Kassa och bank
Kassa och bank		23 038
Summa kassa och bank		23 038
Summa omsättningstillgångar		512 834
SUMMA TILLGÅNGAR		512 834

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000
		25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		50 000
Årets resultat		-11 664
		38 336
Summa eget kapital		63 336

Sida 5 av 8

IOFFICE Göteborg AB
Org.nr. 559400-0266

BALANSRÄKNING	Not	2023-12-31

Långfristiga skulder	2
Övriga skulder		131 375
Summa långfristiga skulder		131 375
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		314 123
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		4 000
Summa kortfristiga skulder		318 123
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		512 834

Sida 6 av 8

IOFFICE Göteborg AB
Org.nr. 559400-0266

NOTER

Not 1	Redovisnings- och värderingsprinciper
	Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.

	Fordringar
	Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

	Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
	Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

	Inkomstskatt
	Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Not 2	Långfristiga skulder	2023-12-31
	Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år	131 375

Not 3	Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
	Inflyttningen i kontorslokalerna har påbörjats och är IOFFICE första verksamhet i Göteborg.

Sida 7 av 8

IOFFICE Göteborg AB
Org.nr. 559400-0266

NOTER

Not 4	Definition av nyckeltal
	Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

STOCKHOLM 

Sida 8 av 8