2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559399-83462025-01-012025-12-31 559399-83462024-01-012024-12-31 559399-83462022-10-032023-12-31 559399-83462025-12-31 559399-83462024-12-31 559399-83462023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

CFastighetsförmedling Malmö Öster AB

 

559399-8346

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

CFastighetsförmedling Malmö Öster AB

Org.nr 559399-8346

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för CFastighetsförmedling Malmö Öster AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva fastighetsförmedling, fastighetsförvaltning, handel med värdepapper ävensom idka
därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Malmö.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget bytt bolagsnamn från Croisette Home Malmö Öster AB till
CFastighetsförmedling Malmö Öster AB.

 

CFastighetsförmedling Sverige AB har köpt upp alla aktiter från Lidija Jakob AB.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2022/23

 

 

 

 

 

(15 mån)

 

 

Nettoomsättning

1 838

2 526

3 692

 

 

Resultat efter finansiella poster

-293

-1 662

-1 629

 

 

Soliditet (%)

21,3

8,6

1,0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

1 734 915

-1 662 016

97 899

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 662 016

1 662 016

0

Erhållna aktieägartillskott

 

559 189

 

559 189

Återbetalning
aktieägartillskott

 

-72 899

 

-72 899

Årets resultat

 

 

-292 903

-292 903

Belopp vid årets utgång

25 000

559 189

-292 903

291 286

 

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 3 869 088kr (3 382 798kr)

 

CFastighetsförmedling Malmö Öster AB

Org.nr 559399-8346

2 (6)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   559 189
årets förlust   -292 903
  266 286

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   266 286
  266 286

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

CFastighetsförmedling Malmö Öster AB

Org.nr 559399-8346

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 838 410

 

2 525 907

 

Övriga rörelseintäkter

 

98 599

 

120 386

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 937 009

 

2 646 293

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-511 426

 

-558 354

 

Övriga externa kostnader

 

-890 594

 

-1 550 039

 

Personalkostnader

2

-816 592

 

-2 072 134

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-19 359

 

-19 359

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 237 971

 

-4 199 886

 

Rörelseresultat

 

-300 962

 

-1 553 593

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

8 974

 

333

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-915

 

-108 756

 

Summa finansiella poster

 

8 059

 

-108 423

 

Resultat efter finansiella poster

 

-292 903

 

-1 662 016

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-292 903

 

-1 662 016

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-292 903

 

-1 662 016

 

CFastighetsförmedling Malmö Öster AB

Org.nr 559399-8346

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

36 148

 

55 507

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

36 148

 

55 507

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

36 148

 

55 507

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

155 165

 

96 384

 

Fordringar hos koncernföretag

 

383 814

 

405 068

 

Övriga fordringar

 

201

 

11 527

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

68 869

 

98 754

 

Summa kortfristiga fordringar

 

608 049

 

611 733

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

105 425

 

12 150

 

Redovisningsmedel

 

615 000

 

461 600

 

Summa kassa och bank

 

720 425

 

473 750

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 328 474

 

1 085 483

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

1 364 622

 

1 140 990

 

 

 

 

 

 

 

CFastighetsförmedling Malmö Öster AB

Org.nr 559399-8346

 

 

5 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

559 189

 

1 734 915

 

Årets resultat

 

-292 903

 

-1 662 016

 

Summa fritt eget kapital

 

266 286

 

72 899

 

Summa eget kapital

 

291 286

 

97 899

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

51 621

 

33 297

 

Skulder till koncernföretag

 

104 319

 

139 998

 

Skatteskulder

 

25 153

 

41 803

 

Övriga skulder

 

696 663

 

565 117

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

195 580

 

262 876

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 073 336

 

1 043 091

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

1 364 622

 

1 140 990

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CFastighetsförmedling Malmö Öster AB

Org.nr 559399-8346

6 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

3

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

96 798

96 798

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

96 798

96 798

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-41 291

-21 932

 

Årets avskrivningar

-19 359

-19 359

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-60 650

-41 291

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

36 148

55 507