2022-09-21 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559398-30172022-09-212023-12-31 559398-30172023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Lundens fastigheter AB

 

559398-3017

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022‑09‑21 ‑ 2023‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Lundens fastigheter AB

Org.nr 559398-3017

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Lundens fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022‑09‑21 ‑ 2023‑12‑31, vilket är företagets första verksamhetsår.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att förvärva, sälja, äga, förvalta och upplåta fastigheter med bostäder. Bolaget ska även

bedriva förvaltnings- och driftuppdrag för andras räkning samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger och
förvaltar fastigheten Nysäter :189 i Säffle

 

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Trollhättan kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Väsentliga händelar under året året är att bolaget förvärvat fastigheten Nysäter 1:89 i Säffle.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022/23

 

 

 

 

 

(16 mån)

 

 

 

 

Nettoomsättning

630

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

186

 

 

 

 

Soliditet (%)

5,9

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

 

Nyemission

25 000

 

25 000

Årets resultat

 

108 724

108 724

Belopp vid årets utgång

25 000

108 724

133 724

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

årets vinst   108 724

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   108 724
  108 724

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Lundens fastigheter AB

Org.nr 559398-3017

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-09-21

-2023-12-31

(16 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

630 463

 

 

 

Övriga rörelseintäkter

 

24 736

 

 

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

655 199

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-344 787

 

 

 

Personalkostnader

 

-900

 

 

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-45 852

 

 

 

Summa rörelsekostnader

 

-391 539

 

 

 

Rörelseresultat

 

263 660

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

199

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-77 547

 

 

 

Summa finansiella poster

 

-77 348

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

186 312

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-47 953

 

 

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-47 953

 

 

 

Resultat före skatt

 

138 359

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-29 635

 

 

 

Årets resultat

 

108 724

 

 

 

Lundens fastigheter AB

Org.nr 559398-3017

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

2 593 474

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

32 941

 

 

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 626 415

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 626 415

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

36 821

 

 

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

7 113

 

 

 

Summa kortfristiga fordringar

 

43 934

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

217 858

 

 

 

Summa kassa och bank

 

217 858

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

261 792

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

2 888 207

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lundens fastigheter AB

Org.nr 559398-3017

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

 

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

108 724

 

 

 

Summa fritt eget kapital

 

108 724

 

 

 

Summa eget kapital

 

133 724

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

47 953

 

 

 

Summa obeskattade reserver

 

47 953

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4, 5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 400 000

 

 

 

Övriga skulder

 

943 837

 

 

 

Summa långfristiga skulder

 

2 343 837

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

40 000

 

 

 

Leverantörsskulder

 

104 853

 

 

 

Skatteskulder

 

38 562

 

 

 

Övriga skulder

 

31 755

 

 

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

147 523

 

 

 

Summa kortfristiga skulder

 

362 693

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

2 888 207

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lundens fastigheter AB

Org.nr 559398-3017

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

 

 

 

 

Inköp

2 631 091

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 631 091

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-37 617

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-37 617

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 593 474

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

 

 

 

 

Inköp

41 176

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

41 176

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-8 235

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 235

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

32 941

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

 

 

 

 

Lundens fastigheter AB

Org.nr 559398-3017

6 (6)

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

1 240 000

 

 

1 240 000

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 1 440 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 400 000

 

 

1 400 000

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

40 000

 

 

40 000

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

1 500 000

 

 

1 500 000