se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559398-1201 2025-01-01 2025-12-31 559398-1201 2025-12-31 559398-1201 2024-01-01 2024-12-31 559398-1201 2024-12-31 559398-1201 2022-09-01 2023-12-31 559398-1201 2023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Emilshus Malmö Stenyxan 21 AB
559398-1201

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Stenyxan 21 i Malmö.
Företaget har sitt säte i Växjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under året.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2209-2312
Nettoomsättning 1 407 991 0
Resultat efter finansiella poster 452 412 -126
Soliditet % 10 18 99,4

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% förklarat av nytecknat avtal.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 299 841 246 049 570 890
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 246 049 -246 049 0
- Årets resultat 269 048 269 048
- Belopp vid årets utgång 25 000 545 890 269 048 839 938

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 545 890
Årets resultat 269 048
Summa 814 938


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 814 938
Summa 814 938
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 407 142 990 810
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 407 142 990 810
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -790 150 -458 888
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 2 -46 715 -34 079
Summa rörelsekostnader -836 865 -492 967
Rörelseresultat 570 277 497 843
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 215 091 45
Räntekostnader och liknande resultatposter 4 -333 044 -86 017
Summa finansiella poster -117 953 -85 972
Resultat efter finansiella poster 452 324 411 871
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -113 000 -102 000
Summa bokslutsdispositioner -113 000 -102 000
Resultat före skatt 339 324 309 871
Skatter
Skatt på årets resultat -70 276 -63 822
Årets resultat 269 048 246 049
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 100 500 3 147 215
Summa materiella anläggningstillgångar 3 100 500 3 147 215
Summa anläggningstillgångar 3 100 500 3 147 215
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 213 842 0
Fordringar hos koncernföretag 5 606 815 0
Övriga fordringar 26 202 37
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 220 395 0
Summa kortfristiga fordringar 6 067 254 37
Kassa och bank
Kassa och bank 542 518 419 525
Summa kassa och bank 542 518 419 525
Summa omsättningstillgångar 6 609 772 419 562
SUMMA TILLGÅNGAR 9 710 272 3 566 777
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 545 890 299 841
Årets resultat 269 048 246 049
Summa fritt eget kapital 814 938 545 890
Summa eget kapital 839 938 570 890
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 215 000 102 000
Summa obeskattade reserver 215 000 102 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7 820 000 0
Leverantörsskulder 262 950 7 327
Skulder till koncernföretag 0 2 351 810
Skatteskulder 95 361 22 622
Övriga skulder 17 890 80 597
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 459 133 431 531
Summa kortfristiga skulder 8 655 334 2 893 887
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 710 272 3 566 777
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Tilläpmade avskrivningstider:

Byggnad 2 %


Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 181 294 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 3 181 294
Utgående anskaffningsvärden 3 181 294 3 181 294
Ingående avskrivningar -34 079 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -46 715 -34 079
Utgående avskrivningar -80 794 -34 079
Redovisat värde 3 100 500 3 147 215

Not3Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 214 925 -

Not4Räntekostnader och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag - -85 957

Not5Upplysning om moderföretag

Bolaget ägs av Sagust Fastigheter AB org.nr 559419-7856.
Not6Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsåret slut har bolaget sålts och ingår nu inom fastighetskoncernen Fastighetsbolaget
Emilshus med moderbolag Fastighetsaktiebolaget Emilshus (pub), orgnr. 559164-8752. Bolaget har genomfört en
namnändring från Sagust Stenyxan 21 AB till Emilshus Malmö Stenyxan 21 AB.