se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559397-3497 2025-01-01 2025-12-31 559397-3497 2025-12-31 559397-3497 2024-01-01 2024-12-31 559397-3497 2024-12-31 559397-3497 2022-09-20 2023-12-31 559397-3497 2023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Vittsjöstammen AB
559397-3497

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar bostadsfastigheter.
Företaget har sitt säte i Svedala.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har gjort nyemission där man tagit in nya delägare & även gjort en kvittning av skuld mot aktier som i sin tur
ökat bolagets EK markant.
I samband med nyemissionen har bolaget bytt namn från Casolino Fastighetsinvest 15 AB till Vittsjöstammen.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2209-2312
Nettoomsättning 399 416 363
Resultat efter finansiella poster -588 -620 -94
Soliditet % 36 0 0

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Fri överkursfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 25 000 510 144
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 144 -144
- Nyemission 13 200 5 436 800
- Erhållna aktieägartillskott 652 170
- Årets resultat -587 527
- Belopp vid årets utgång 38 200 5 436 800 652 824 -587 527
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Fri överkursfond 5 436 800
Balanserat resultat 652 824
Årets resultat -587 527
Summa 5 502 097


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 5 502 097
Summa 5 502 097
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 398 855 415 660
Övriga rörelseintäkter 5 600 900
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 404 455 416 560
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -507 247 -422 343
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -190 818 -190 818
Summa rörelsekostnader -698 065 -613 161
Rörelseresultat -293 610 -196 601
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 14 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -293 931 -423 255
Summa finansiella poster -293 917 -423 255
Resultat efter finansiella poster -587 527 -619 856
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 620 000
Summa bokslutsdispositioner 0 620 000
Resultat före skatt -587 527 144
Årets resultat -587 527 144
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 12 825 686 13 016 504
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 1 464 707 596 043
Summa materiella anläggningstillgångar 14 290 393 13 612 547
Summa anläggningstillgångar 14 290 393 13 612 547
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 7 027
Fordringar hos koncernföretag 0 655 000
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 5 473 5 481
Summa kortfristiga fordringar 5 473 667 508
Kassa och bank
Kassa och bank 846 055 19 554
Summa kassa och bank 846 055 19 554
Summa omsättningstillgångar 851 528 687 062
SUMMA TILLGÅNGAR 15 141 921 14 299 609
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 38 200 25 000
Summa bundet eget kapital 38 200 25 000
Fritt eget kapital
Fri överkursfond 5 436 800 0
Balanserat resultat 652 824 510
Årets resultat -587 527 144
Summa fritt eget kapital 5 502 097 654
Summa eget kapital 5 540 297 25 654
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4, 5 9 087 250 8 417 850
Övriga skulder 4 0 5 450 000
Summa långfristiga skulder 6 9 087 250 13 867 850
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 330 600 177 600
Leverantörsskulder 44 745 45 250
Skatteskulder 58 929 123 637
Övriga skulder 0 386
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 80 100 59 232
Summa kortfristiga skulder 514 374 406 105
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 15 141 921 14 299 609
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

År
Byggnader och mark 50

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 13 422 538 13 422 538
Utgående anskaffningsvärden 13 422 538 13 422 538
Ingående avskrivningar -406 034 -215 217
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -190 818 -190 817
Utgående avskrivningar -596 852 -406 034
Redovisat värde 12 825 686 13 016 504

Not3Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 596 043 544 168
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter 868 664 51 875
Utgående anskaffningsvärden 1 464 707 596 043
Redovisat värde 1 464 707 596 043

Not4Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 7 764 850 7 707 450
8 (8)

Not5Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 9 417 850 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 9 087 250 8 417 850
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 330 600 177 600

Not6Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 16 830 000 16 830 000
Summa ställda säkerheter 16 830 000 16 830 000

Not7Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget fortsätter att projektera & utveckla ett nytt område med bostäder för seniorer i sina två största byggnader.