2022-09-14 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559396-63192022-09-142023-12-31 559396-63192023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Lirdnek Fastighet Göteborg AB

 

559396-6319

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022‑09‑14 ‑ 2023‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Lirdnek Fastighet Göteborg AB

Org.nr 559396-6319

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Lirdnek Fastighet Göteborg AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022‑09‑14 ‑ 2023‑12‑31, vilket är företagets första verksamhetsår.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning av ägda fastigheten BACKA 195:6.

 

Bolaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under räkenskapsåret har bolaget förvärvat fastigheten BACKA 195:6 i Aröd.

 

Höjda räntor och energipriser har medfört ökande kostnader för bolaget.

 

Ägarförhållanden

 

Bolaget ägs till 100 % av Lirdnek Holding AB (559280-7407)

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022/23

 

 

 

 

Nettoomsättning

429

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-60

 

 

 

 

Soliditet (%)

24,5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Nybildning

25 000

 

 

25 000

Erhållna aktieägartillskott

 

1 660 250

 

1 660 250

Årets resultat

 

 

-48 000

-48 000

Belopp vid årets utgång

25 000

1 660 250

-48 000

1 637 250

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 660 250 kr

 

Lirdnek Fastighet Göteborg AB

Org.nr 559396-6319

2 (9)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserat resultat   1 660 250
årets förlust   -48 000
  1 612 250

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 612 250
  1 612 250

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Lirdnek Fastighet Göteborg AB

Org.nr 559396-6319

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-09-14

-2023-12-31

(16 mån)

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

428 998

 

 

 

 

 

428 998

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-126 976

 

 

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-147 191

 

 

 

 

 

-274 167

 

 

 

Rörelseresultat

 

154 831

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

90

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-215 332

 

 

 

 

 

-215 242

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-60 411

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-60 411

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

12 411

 

 

 

Årets resultat

 

-48 000

 

 

 

Lirdnek Fastighet Göteborg AB

Org.nr 559396-6319

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

6 566 004

 

 

 

Byggnadsinventarier

4

29 583

 

 

 

 

 

6 595 587

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran

5

28 975

 

 

 

 

 

28 975

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 624 562

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

5 895

 

 

 

 

 

5 895

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

54 765

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

60 660

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 685 222

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lirdnek Fastighet Göteborg AB

Org.nr 559396-6319

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

 

 

 

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

1 660 250

 

 

 

Årets resultat

 

-48 000

 

 

 

 

 

1 612 250

 

 

 

Summa eget kapital

 

1 637 250

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

6

16 564

 

 

 

Summa avsättningar

 

16 564

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

7

3 186 000

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

1 600 000

 

 

 

Summa långfristiga skulder

 

4 786 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

177 000

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

25 000

 

 

 

Aktuella skatteskulder

 

11 730

 

 

 

Övriga skulder

 

15 542

 

 

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

16 136

 

 

 

Summa kortfristiga skulder

 

245 408

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 685 222

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lirdnek Fastighet Göteborg AB

Org.nr 559396-6319

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Hyresintäkter redovisas i den period de avser.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsperioder tillämpas:

 

Industribyggnad med kontorsdel utifrån nedanstående
komponenter:

-

 

- Stommar, grund, VA

50-120

 

- Värme, tak, fasad, fönster

40

 

- Ventilation

10

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

 

Byggnadsinventarier

5

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter i form av hyresintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt
intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022-09-14

 

 

-2023-12-31

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

25 000

 

Lirdnek Fastighet Göteborg AB

Org.nr 559396-6319

7 (9)

 

 

 

 

 

Övriga räntekostnader

190 332

 

 

215 332

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

 

 

 

 

Inköp

6 711 638

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 711 638

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-145 634

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-145 634

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 566 004

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

5 049 845

 

 

Bokfört värde mark

1 516 159

 

 

 

6 566 004

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventerier

 

2023-12-31

 

 

 

 

Inköp

31 140

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

31 140

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-1 557

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 557

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

29 583

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskjuten skattefordran

 

2023-12-31

 

 

 

 

Uppskjuten skatt underskottsavdrag

28 975

 

 

28 975

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

28 975

 

 

 

 

 

Not 6 Avsättningar

 

2023-12-31

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

Årets avsättningar

16 564

 

 

16 564

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

 

 

 

 

Lån som förfaller inom fem år

708 000

 

Lån som förfaller längre än fem år

2 478 000

 

Lirdnek Fastighet Göteborg AB

Org.nr 559396-6319

8 (9)

 

 

 

 

 

 

3 186 000

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

3 540 000

 

 

3 540 000