se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb4_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb4_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Övertaget värde genom fusion Övertaget värde genom fusion Inköp Inköp Övertaget värde genom fusion Övertaget värde genom fusion 559396-0569 2025-01-01 2025-12-31 559396-0569 2025-12-31 559396-0569 2024-01-01 2024-12-31 559396-0569 2024-12-31 559396-0569 2023-01-01 2023-12-31 559396-0569 2023-12-31 559396-0569 2022-01-01 2022-12-31 559396-0569 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Emilshus Kalmar Krokodilen 4 AB
559396-0569

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Krokodilen 4 i Kalmar.
Företaget har sitt säte i Växjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

En till- och ombyggnad åt Toyota Sydost är pågående.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 2 595 2 517 2 358 0
Resultat efter finansiella poster 1 174 936 801 -35
Soliditet % 5 3 2 0

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 798 429 693 401 1 516 830
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 693 401 -693 401 0
- Årets resultat 910 155 910 155
- Belopp vid årets utgång 25 000 1 491 829 910 155 2 426 984

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 491 829
Årets resultat 910 155
Summa 2 401 984


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 2 401 984
Summa 2 401 984
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 594 680 2 517 228
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 594 680 2 517 228
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -194 803 -167 389
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -505 479 -504 402
Summa rörelsekostnader -700 282 -671 791
Rörelseresultat 1 894 398 1 845 437
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 284 5 945
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -721 526 -914 980
Summa finansiella poster -720 242 -909 035
Resultat efter finansiella poster 1 174 156 936 402
Resultat före skatt 1 174 156 936 402
Skatter
Skatt på årets resultat -264 001 -243 001
Årets resultat 910 155 693 401
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 26 856 107 27 238 711
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 24 248 148 226 973
Summa materiella anläggningstillgångar 51 104 255 27 465 684
Summa anläggningstillgångar 51 104 255 27 465 684
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 0 19 857 978
Övriga fordringar 2 070 274 115 148
Summa kortfristiga fordringar 2 070 274 19 973 126
Summa omsättningstillgångar 2 070 274 19 973 126
SUMMA TILLGÅNGAR 53 174 529 47 438 810
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 491 829 798 429
Årets resultat 910 155 693 401
Summa fritt eget kapital 2 401 984 1 491 830
Summa eget kapital 2 426 984 1 516 830
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 90 000 90 000
Summa obeskattade reserver 90 000 90 000
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 5 22 500 000 16 374 803
Summa långfristiga skulder 22 500 000 16 374 803
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 2 250 000 145 313
Skulder till koncernföretag 25 371 934 28 517 111
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 535 611 794 753
Summa kortfristiga skulder 28 157 545 29 457 177
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 53 174 529 47 438 810
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Not2Räntekostnader och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -721 525 -577 790

Not3Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Övertaget värde genom fusion 28 877 281 28 858 626
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 122 875 18 655
Utgående anskaffningsvärden 29 000 156 28 877 281
Övertaget värde genom fusion -1 638 570 -1 134 168
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -505 479 -504 402
Utgående avskrivningar -2 144 049 -1 638 570
Redovisat värde 26 856 107 27 238 711

Not4Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 226 973 14 900
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter 24 021 175 212 073
Utgående anskaffningsvärden 24 248 148 226 973
Redovisat värde 24 248 148 226 973

Not5Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 0 16 374 803

Skulder innevarande år är koncerninterna och saknar amorteringsplan.
7 (7)

Not6Upplysning om moderföretag

Bolaget är helägt dotterföretag till Emilshus Holding 1 AB, organisationsnummer 559246-9919.
Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fastighetsbolaget
Emilshus AB med organisationsnummer 559164-8752 med säte i Växjö.
Not7Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 22 500 000 16 374 803
Varav till koncernföretag, intresseföretag eller gemensamt styrt företag 22 500 000 16 374 803
Summa ställda säkerheter 22 500 000 16 374 803