se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id10']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id10']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb4_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb4_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb4_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb4_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Övertaget värde genom fusion Övertaget värde genom fusion Koncermässigt värde vid fusion Inköp Övertaget värde genom fusion Övertaget värde genom fusion 559396-0569 2024-01-01 2024-12-31 559396-0569 2024-12-31 559396-0569 2023-01-01 2023-12-31 559396-0569 2023-12-31 559396-0569 2022-01-01 2022-12-31 559396-0569 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Emilshus Kalmar Krokodilen 4 AB
559396-0569

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Krokodilen 4 i Kalmar.
Företaget har sitt säte i Växjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 2 517 2 358 0
Resultat efter finansiella poster 936 801 -35
Soliditet % 3 2 0

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 212 457 585 972 823 429
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 585 972 -585 972 0
- Årets resultat 693 401 693 401
- Belopp vid årets utgång 25 000 798 429 693 401 1 516 830

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 798 429
Årets resultat 693 401
Summa 1 491 830


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 491 830
Summa 1 491 830
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 517 228 2 358 368
Övriga rörelseintäkter 0 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 517 228 2 358 368
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -12 799 -4 400
Övriga externa kostnader -154 590 -197 953
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -504 402 -501 446
Summa rörelsekostnader -671 791 -703 799
Rörelseresultat 1 845 437 1 654 569
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 5 945 696
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -914 980 -854 173
Summa finansiella poster -909 035 -853 477
Resultat efter finansiella poster 936 402 801 092
Resultat före skatt 936 402 801 092
Skatter
Skatt på årets resultat -243 001 -215 120
Årets resultat 693 401 585 972
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 27 238 711 27 724 458
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 226 973 14 900
Summa materiella anläggningstillgångar 27 465 684 27 739 358
Summa anläggningstillgångar 27 465 684 27 739 358
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 19 857 978 18 650 750
Övriga fordringar 115 148 1 153
Summa kortfristiga fordringar 19 973 126 18 651 903
Summa omsättningstillgångar 19 973 126 18 651 903
SUMMA TILLGÅNGAR 47 438 810 46 391 261
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 798 429 212 457
Årets resultat 693 401 585 972
Summa fritt eget kapital 1 491 830 798 429
Summa eget kapital 1 516 830 823 429
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 90 000 90 000
Summa obeskattade reserver 90 000 90 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 0 14 626 000
Skulder till koncernföretag 5 16 374 803 0
Summa långfristiga skulder 16 374 803 14 626 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 556 000
Leverantörsskulder 145 313 0
Skulder till koncernföretag 28 517 111 29 165 408
Skatteskulder 0 210 725
Övriga skulder 0 136 138
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 794 753 783 561
Summa kortfristiga skulder 29 457 177 30 851 832
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 47 438 810 46 391 261
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Not2Räntekostnader och liknande resultatposter 2024-12-31 2023-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -577 790 0

Not3Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Övertaget värde genom fusion 28 858 626 15 261 193
Förändringar av anskaffningsvärden
Koncermässigt värde vid fusion - 13 597 433
Inköp 18 655 -
Utgående anskaffningsvärden 28 877 281 28 858 626
Övertaget värde genom fusion -1 134 168 -690 826
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -504 402 -443 342
Utgående avskrivningar -1 638 570 -1 134 168
Redovisat värde 27 238 711 27 724 458

Not4Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 14 900 0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter 212 073 14 900
Utgående anskaffningsvärden 226 973 14 900
Redovisat värde 226 973 14 900

Not5Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 16 374 803 11 846 000

Skulder innevarande år är koncerninterna och saknar amorteringsplan.
7 (7)

Not6Upplysning om moderföretag

Bolaget är helägt dotterföretag till Emilshus Holding 1 AB, organisationsnummer 559246-9919.
Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fastighetsbolaget
Emilshus AB med organisationsnummer 559164-8752 med säte i Växjö.
Not7Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 16 374 803 15 460 000
Varav till koncernföretag, intresseföretag eller gemensamt styrt företag 16 374 803 15 460 000
Summa ställda säkerheter 16 374 803 15 460 000