se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Övertaget värde genom fusion Koncermässigt värde vid fusion Övertaget värde genom fusion Skulder som förfaller till betalning mer än fem år efter balansdagen Skulder som förfaller till betalning mer än fem år efter balansdagen 559396-0569 2023-01-01 2023-12-31 559396-0569 2023-12-31 559396-0569 2022-01-01 2022-12-31 559396-0569 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Emilshus Kalmar Krokodilen 4 AB
559396-0569

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Krokodilen 4 i Kalmar.
Företaget har sitt säte i Växjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året, genom fusion absorberat Fastighetsbolaget Kalmar Krokodil AB org.nr 559024-2037. Bolaget
ingår i en koncern där moderbolaget är Fastighetsbolaget Emilshus AB org.nr 559164-8752.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 2 358 0
Resultat efter finansiella poster 868 -35
Soliditet % 2 0

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 40 000 -35 127 29 873
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -35 127 35 127 0
- Fusionsdifferens 207 584 207 584
- Årets resultat 585 972 585 972
- Belopp vid årets utgång 25 000 212 457 585 972 823 429
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 212 457
Årets resultat 585 972
Summa 798 429


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 798 429
Summa 798 429
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 358 368 0
Övriga rörelseintäkter 0 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 358 368 0
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -4 400 0
Övriga externa kostnader -197 953 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -501 446 0
Summa rörelsekostnader -703 799 0
Rörelseresultat 1 654 569 0
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 696 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -854 173 -35 127
Summa finansiella poster -853 477 -35 127
Resultat efter finansiella poster 801 092 -35 127
Resultat före skatt 801 092 -35 127
Skatter
Skatt på årets resultat -215 120 0
Årets resultat 585 972 -35 127
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 27 724 458 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 14 900 0
Summa materiella anläggningstillgångar 27 739 358 0
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 0 19 249 233
Summa finansiella anläggningstillgångar 0 19 249 233
Summa anläggningstillgångar 27 739 358 19 249 233
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 18 650 750 6 261 200
Övriga fordringar 1 153 0
Summa kortfristiga fordringar 18 651 903 6 261 200
Summa omsättningstillgångar 18 651 903 6 261 200
SUMMA TILLGÅNGAR 46 391 261 25 510 433
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 212 457 40 000
Årets resultat 585 972 -35 127
Summa fritt eget kapital 798 429 4 873
Summa eget kapital 823 429 29 873
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 90 000 0
Summa obeskattade reserver 90 000 0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 14 626 000 5 590 000
Summa långfristiga skulder 14 626 000 5 590 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 556 000 0
Skulder till koncernföretag 29 165 408 19 855 433
Skatteskulder 210 725 0
Övriga skulder 136 138 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 783 561 35 127
Summa kortfristiga skulder 30 851 832 19 890 560
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 46 391 261 25 510 433
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent
Byggnader och mark 2

Not2Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Övertaget värde genom fusion 15 261 193
Förändringar av anskaffningsvärden
Koncermässigt värde vid fusion 13 597 433 -
Utgående anskaffningsvärden 28 858 626 -
Övertaget värde genom fusion -690 826
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -443 342 -
Utgående avskrivningar -1 134 168 -
Redovisat värde 27 724 458 -

Not3Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter 14 900 -
Utgående anskaffningsvärden 14 900 -
Redovisat värde 14 900 -

Not4Andelar i koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 19 249 233
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 19 249 233
Fusion -19 249 233 -
Utgående anskaffningsvärden 0 19 249 233
Redovisat värde 0 19 249 233

Not5Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Skulder som förfaller till betalning mer än fem år efter balansdagen 11 846 000 5 590 000

(Skulder f.g år avser lån till Danske Bank 5 590 000)
8 (8)

Not6Upplysning om moderföretag

Bolaget är helägt dotterföretag till Emilshus Holding 1 AB, organisationsnummer 559246-9919.
Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fastighetsbolaget
Emilshus AB med organisationsnummer 559164-8752 med säte i Växjö.
Not7Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 15 460 000 -
Summa ställda säkerheter 15 460 000 -