559395-6922 Öfink 2 AB - Årsredovisning

Öfink 2 AB

Org.nr 559395-6922

2 (8)

Styrelsen för Öfink 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver uthyrning och förvaltning av boståder.

Företaget har sitt säte i Falun.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2022/23
		(16 mån)
Nettoomsättning	1 175	1 348
Resultat efter finansiella poster	-267	-48
Soliditet (%)	0,2	0,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	0	-10	24 990
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-10	10	0
Årets resultat			-615	-615
Belopp vid årets utgång	25 000	-10	-615	24 375

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-10

årets förlust

-615

-625

behandlas så att

i ny räkning överföres

-625

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Öfink 2 AB

Org.nr 559395-6922

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2022-09-09

-2023-12-31

(16 mån)

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	1 175 322	1 347 800
	1 175 322	1 347 800

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader	-471 288	-470 269
Övriga externa kostnader	-223 631	-135 292
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-214 856	-258 079
Övriga rörelsekostnader	-93 211	0
	-1 002 986	-863 640
Rörelseresultat	172 336	484 160

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-439 806	-532 270
	-439 806	-532 270
Resultat efter finansiella poster	-267 470	-48 110

Bokslutsdispositioner	266 700	48 100
Resultat före skatt	-770	-10

Skatt på årets resultat	155	0
Årets resultat	-615	-10

Öfink 2 AB

Org.nr 559395-6922

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	12 448 670	12 622 491
		12 448 670	12 622 491

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran		155	0
		155	0
Summa anläggningstillgångar		12 448 825	12 622 491

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		36 513	72 894
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		25 899	17 463
		62 412	90 357

Kassa och bank		45 971	100 762
Summa omsättningstillgångar		108 383	191 119

SUMMA TILLGÅNGAR		12 557 208	12 813 610

Öfink 2 AB

Org.nr 559395-6922

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		-10	0
Årets resultat		-615	-10
		-625	-10
Summa eget kapital		24 375	24 990

Långfristiga skulder	3, 4
Skulder till kreditinstitut		8 208 140	8 240 000
Summa långfristiga skulder		8 208 140	8 240 000

Kortfristiga skulder	4
Skulder till kreditinstitut		169 240	222 000
Leverantörsskulder		22 493	37 830
Skulder till koncernföretag		3 899 466	4 102 166
Aktuella skatteskulder		35 409	17 479
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		198 085	169 145
Summa kortfristiga skulder		4 324 693	4 548 620

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		12 557 208	12 813 610

Öfink 2 AB

Org.nr 559395-6922

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	20-100år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Öfink 2 AB

Org.nr 559395-6922

7 (8)

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	12 880 570	0
Inköp	134 246	12 880 570
Försäljningar/utrangeringar	-100 995	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	12 913 821	12 880 570

Ingående avskrivningar	-258 079	0
Försäljningar/utrangeringar	7 784	0
Årets avskrivningar	-214 856	-258 079
Utgående ackumulerade avskrivningar	-465 151	-258 079

Utgående redovisat värde	12 448 670	12 622 491

Öfink 2 AB

Org.nr 559395-6922

8 (8)

Not 3 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	7 531 180	7 352 000
	7 531 180	7 352 000

Not 4 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 8 377 380 kronor (8 462 000) redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2024-12-31	2023-12-31

Långfristiga skulder
Övriga långfristiga skulder	8 208 140	8 240 000
	8 208 140	8 240 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	169 240	222 000
	169 240	222 000

Not 5 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31


Företagsinteckning	8 750 000	8 750 000
	8 750 000	8 750 000

Not Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till AE capital AB, org.nr 556861-2351, med säte i Stockholm.

Falun 2025-06-30