559395-4711 Sveafastigheter Bostad Vårdbostad Flen AB

Årsredovisning

för

Sveafastigheter Bostad Vårdbostad Flen AB

559395-4711

Räkenskapsåret

2023–01–01 – 2023–12–31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Sveafastigheter Bostad Vårdbostad Flen AB

Org.nr 559395-4711

2 (8)

Styrelsen för Sveafastigheter Bostad Vårdbostad Flen AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023–01–01 – 2023–12–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Allmänt om verksamheten

Sveafastigheter Bostad Vårdbostad Flen AB, org.nr. 559395-4711, med säte i Stockholm, ska direkt eller
indirekt bedriva investeringsverksamhet i fastigheter, äga och förvalta fast och lös egendom, samt
bedriva därmed förenlig verksamhet.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sveafastigheter Bostad Flen ÄL AB, org.nr. 559376-6826, med säte i
Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fastigheterna Vävskeden 19 och Vävskeden 22 har under året fastighetsreglerats till Vävskeden 21.

Kriget mellan Ryssland och Ukraina fortsätter att skapa oro i världsekonomin samtidigt som den höga
inflationen och ökade räntekostnader skapar osäkerhet inom finansmarknaden. Bolaget ingår i
SBB-koncernen som påverkats negativt av försämrade möjligheter till finansiering. Bedömningen görs
att om SBB inte kan erhålla finansiering i tillräcklig omfattning så finns det risk för att förutsättningar till
fortsatt drift inte föreligger.

Flerårsöversikt	2023	2022
		(4 mån)
Nettoomsättning	0	0
Resultat efter finansiella poster	-655 951	-32 356
Soliditet (%)	0,11	0,25

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Antal aktier: 25 000

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	32 356	-32 356	25 000
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-32 356	32 356	0
Erhållna aktieägartillskott		655 951		655 951
Årets resultat			-613 665	-613 665
Belopp vid årets utgång	25 000	655 951	-613 665	67 286

Erhållna aktieägartillskott är ovillkorade och uppgår på balansdagen till 688 306 kr (32 356 kr).

Sveafastigheter Bostad Vårdbostad Flen AB

Org.nr 559395-4711

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

655 951

årets förlust

-613 665

42 286

disponeras så att

i ny räkning överföres

42 286

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sveafastigheter Bostad Vårdbostad Flen AB

Org.nr 559395-4711

4 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-09-06

-2022-12-31

(4 mån)

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		0	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		0	0

Rörelsekostnader
Handelsvaror		-2 910	0
Övriga externa kostnader		-19 550	-19 826
Summa rörelsekostnader		-22 460	-19 826

Rörelseresultat		-22 460	-19 826

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	7 736	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-641 227	-12 530
Summa finansiella poster		-633 491	-12 530

Resultat efter finansiella poster		-655 951	-32 356

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		42 286	0
Summa bokslutsdispositioner		42 286	0

Resultat före skatt		-613 665	-32 356

Årets resultat		-613 665	-32 356

Sveafastigheter Bostad Vårdbostad Flen AB

Org.nr 559395-4711

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	449 149	429 650
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	54 296 268	9 563 534
Summa materiella anläggningstillgångar		54 745 417	9 993 184

Summa anläggningstillgångar		54 745 417	9 993 184

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		688 306	0
Övriga fordringar		4 326 364	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		7 736	0
Summa kortfristiga fordringar		5 022 406	0

Kassa och bank
Kassa och bank		0	25 000
Summa kassa och bank		0	25 000

Summa omsättningstillgångar		5 022 406	25 000

SUMMA TILLGÅNGAR		59 767 823	10 018 184

Sveafastigheter Bostad Vårdbostad Flen AB

Org.nr 559395-4711

6 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	25 000	25 000
Summa bundet eget kapital	25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	655 951	32 356
Årets resultat	-613 665	-32 356
Summa fritt eget kapital	42 286	0

Summa eget kapital	67 286	25 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	15 638 431	100 309
Skulder till koncernföretag	43 375 828	9 861 596
Skatteskulder	970	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	685 308	31 279
Summa kortfristiga skulder	59 700 537	9 993 184

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	59 767 823	10 018 184

Sveafastigheter Bostad Vårdbostad Flen AB

Org.nr 559395-4711

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023-01-01	2022-09-06
	-2023-12-31	-2022-12-31

Ränteintäkter på fordringar till koncernbolag	7 736	0
	7 736	0

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023-01-01	2022-09-06
	-2023-12-31	-2022-12-31

Räntekostnader från skulder till koncernbolag	-641 227	-12 530
	-641 227	-12 530

Not 4 Byggnader och mark

Bolaget är lagfaren ägare till småhusenheten Vävskeden 21 i Flens kommun.

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	429 650	0
Inköp	19 499	429 650
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	449 149	429 650

Utgående redovisat värde	449 149	429 650

Taxeringsvärden byggnader	0	0
Taxeringsvärden mark	291 000	291 000
	291 000	291 000

Sveafastigheter Bostad Vårdbostad Flen AB

Org.nr 559395-4711

8 (8)

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Bolaget har under året fortsatt bedriva ett nybyggnadsprojekt för äldreboende i Flen.

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	9 563 534	0
Inköp	44 732 734	9 563 534
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	54 296 268	9 563 534

Utgående redovisat värde	54 296 268	9 563 534

Not 6 Ställda säkerheter

Inga

Not 7 Eventualförpliktelser

Inga

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB med organisationsnummer 556981-7660 med säte i Stockholm.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-17

Ernst & Young AB