Styrelsen för Nordhemsstigen 3 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet är att äga och förvalta fast egendom samt bedriva därmed förenlig
verksamhet.

Företaget har sitt säte i Hedemora.

Ägarförhållanden

Bolaget ägs till 100% av Nordhemsstigen Invest AB med organisationsnummer 559393-4705

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Hyresintäkterna redovisas i den period uthyrningen avser.

Inkomstskatter

Redovisade inkomsskatter innefattar skatt som skall betalas eller erhållas avseende aktuellt år,

justeringar avseende tidigare års aktuella skatt, förändringar i uppskjuten skatt.

Värdering av samtliga skatteskulder/-fordringar sker till nominella belopp och görs enligt de skatteregler
och skattesatser som är beslutade eller som är aviserade och med stor säkerhet kommer att fastställas.

Matriella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar med tillägg för uppskrivningar.
Föjande avskrivningstider tillämpas:

Förvaltningsfastighet

Stomme och grund 50 år

Värme sanitet 20 år

Fasad 10 år

El 10 år

Fönster 20 år

Yttertak 10 år

Ventilation 10 år

Hiss 5 år

Restpost 20 år

Inventarier, verktyg och instalationer 5 år

Inga låneutgifter aktiveras.

Förvaltningsfastigheter

Företagets fastigheter är en fastighet som innehas för långsiktig uthyrning och hyrs ut till externa
hyresgäster. Förvaltningsfastigheternas redovisade värde uppgår till 33 095 tkr. För upplysningsändamål
görs årligen en värdering för att bedöma fastighetens verkliga värde. Bedömningen av det verkliga värdet
utgörs av diskonterade kassaflödesprognoser. Extern värdering görs när förutsättningarna har förändrats
på ett sätt som kan antas väsentligt påverka fastighetens verkliga värde. Fastighetens verkliga värde
bedöms överstiga det bokförda värdet.

Nedskrivningar av icke-finansiella tillgångar

När det finns en indikation på att en tillgångs värde minskat, görs en prövning av nedskrivningsbehov.
Har tillgången ett återvinningsvärde som är lägre än det redovisade värdet, skrivs den ner till
återvinningsvärdet. Vid bedömning av nedskrivningsbehov grupperas tillgångarna på de lägsta nivåer där
det finns separata identifierbara kassaflöden (kassagenererande enheter).

Finansiella instrument

Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar, kundfordringar och övriga fordringar,
leverantörsskulder, och låneskulder. Instrumenten redovisas i balansräkningen när bolaget blir part i
instrumentets avtalsmässiga villkor.

Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har
löpt ut eller överförts och koncernen har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade
med äganderätten.

Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt
upphört.

Bokslutsdispositioner

Förändringar av obeskattade reserver redovisas som bokslutsdispositioner i resultaträkningen.

Koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Koncernuppgifter

Företaget är helägt dotterbolag till Nordhemsstigen Invest AB Org nr 559393-4705, med säte i
Hedemora. Ingen koncernredovisning upprättas med hänvisning till ÅRL 7:3. Bolaget ingår i koncernens
cash pool konto där Nordhemsstigen Invest AB är innehavare av cash pool kontot.

Not 3 Nettoomsättningens fördelning

Not 4 Medelantalet anställda

Not 5 Räntekostnader

Not 6 Bokslutsdispositioner

Not 7 Skatt på årets resultat

Not 8 Förvaltningsfastighet

Not 9 Övriga fordringar

Not 10 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

Not 14 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 14 200 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.