Årsredovisning för

Fastighets AB Tolered 114:15

559393-6080

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Tolered 114:15, 559393-6080, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Göteborg registrerades år 2022 och bedriver sedan dess förvaltning & uthyrning av fastigheter inom Göteborg. Företaget är ett helägt dotterbolag till Purosangue Management AB, med org. nr: 559189-5643

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget äger en bostadsfastighet på Hisingen, Tolered 114:15. Fastigheten förvärvades till en yield överstigande 7% vilket är att betrakta som attraktivt. Företaget har under räkenskapsåret förvaltats genom det ingångna Triple-Net avtalet som tecknades i slutet av Q1 2025, och har av denne anledning markant förbättrat driftnettot. Därtill omförhandlade man räntevillkoren under 2025 vilket lett till markant förbättrat räntenetto. Bolaget bedömer att man kommer fortlöpa visa god finansiell utveckling även under 2026 och framåt.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023
Nettoomsättning	528 972	681 000	458 624
Resultat efter finansiella poster	4 219	4 629	122
Soliditet %	31,5	30,6	30,6

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	2 349 192	3 667
Balanseras i ny räkning		3 668	-3 667
Årets resultat			3 352
Belopp vid årets utgång	25 000	2 352 860	3 352

Kommentar

Villkorat aktieägartillskott uppgår till 2 324 900kr (2 324 900kr).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	2 352 860
Årets resultat	3 352
Summa	2 356 212

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	2 356 212
Summa	2 356 212

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		528 972	681 000
Övriga rörelseintäkter		0	30 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		528 972	711 000
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-126 756	-149 069
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-176 408	-176 408
Summa rörelsekostnader		-303 164	-325 477
Rörelseresultat		225 808	385 523
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		0	13
Räntekostnader och liknande resultatposter		-221 589	-380 907
Summa finansiella poster		-221 589	-380 894
Resultat efter finansiella poster		4 219	4 629
Resultat före skatt		4 219	4 629
Skatter
Skatt på årets resultat		-867	-962
Årets resultat		3 352	3 667

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	7 255 257	7 384 165
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	47 500
Summa materiella anläggningstillgångar		7 255 257	7 431 665
Summa anläggningstillgångar		7 255 257	7 431 665
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		20 050	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		290 000	338 000
Summa kortfristiga fordringar		310 050	338 000
Kassa och bank
Kassa och bank		0	477
Summa kassa och bank		0	477
Summa omsättningstillgångar		310 050	338 477
SUMMA TILLGÅNGAR		7 565 307	7 770 142

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 352 860	2 349 192
Årets resultat		3 352	3 667
Summa fritt eget kapital		2 356 212	2 352 859
Summa eget kapital		2 381 212	2 377 859
Långfristiga skulder
Checkräkningskredit		667	0
Övriga skulder till kreditinstitut	4	5 096 000	5 200 000
Övriga skulder		32 854	28 000
Summa långfristiga skulder		5 129 521	5 228 000
Kortfristiga skulder
Skatteskulder		9 774	962
Övriga skulder		44 800	163 320
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		0	1
Summa kortfristiga skulder		54 574	164 283
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		7 565 307	7 770 142

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	33


Markanläggningar	33


Maskiner och andra tekniska anläggningar	10


Inventarier, verktyg och installationer	5


Förbättringsutgifter på annans fastighet	20


Övriga materiella anläggningstillgångar	5

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	7 684 950	7 684 950
Utgående anskaffningsvärden	7 684 950	7 684 950
Ingående avskrivningar	-300 785	-171 877
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-128 908	-128 908
Utgående avskrivningar	-429 693	-300 785
Redovisat värde	7 255 257	7 384 165

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	95 000	95 000
Utgående anskaffningsvärden	95 000	95 000
Ingående avskrivningar	-47 500
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-47 500	-47 500
Utgående avskrivningar	-95 000	-47 500
Redovisat värde	0	47 500

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	5 200 000	5 200 000

Kommentar till not

Lånen är upptagna hos Danske Bank

Not 5 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Purosangue Management AB	559189-5643	Göteborg